Решение по делу № 2-176/2012 (2-4330/2011;) от 14.09.2011

дело № 2-176/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Курлаевой И.В.,

при секретаре Иськовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш. к И. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску И. к Ш. о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Ш. обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственницей спорного жилого помещения. Квартира была приобретена за счет собственных средств истицы, а также средств ответчика. Поскольку стороны проживали совместно, истица зарегистрировала ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена своей семьи. В ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были прекращены. Истицей были возвращены денежные средства ответчику, переданные им на покупку квартиры. Поскольку ответчик членом семьи истицы не является, а также истица выплатила ответчику денежные средства, переданные им для покупки истицей квартиры, Ш. просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Указанные требования Ш. суд расценивает как требования о признании И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик И. предъявил встречные исковые требования о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В обоснование иска указал, что проживал с истицей совместно с ДД.ММ.ГГГГ. В апреле ДД.ММ.ГГГГ сторонами была приобретена спорная квартира за счет денежных средств полученных от продажи квартиры в <адрес>, которая была куплена сторонами совместно. По мнению ответчика, спорное жилое помещение является совместной собственностью сторон.

Судом в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен Отдел УФМС России по Пушкинскому району (л.д. 13).

В судебном заседании Ш.заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, признав ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. Встречные исковые требования не признала, просила в иске отказать, суду пояснила, что соглашения о создании совместного имущества с И. не заключала, деньги, которые он передал ей на приобретение квартиры, она ему вернула под расписку. Также пояснила, что семейные отношения стороны не поддерживают с конца лета ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство не ведут.

Ответчик И. в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что деньги по расписке не получал. Также указал, что с конца лета ДД.ММ.ГГГГ стороны семейные отношения не поддерживают, общее хозяйство не ведут.

Третье лицо – представитель Отдела УФМС России по Московской области в Пушкинском районе в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 26).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив показания свидетелей Л., Х., И., оценив заключения экспертом Российского центра судебных экспертиз при Министерстве юстиции РФ, проверив материалы дела, находит исковые требования Ш. подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования И. неподлежащими удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлены следующие имеющие значение обстоятельства.

Спорные правоотношения сторон регулируются нормами ЖК РФ, ГК РФ.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права предусматривает восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Ш. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Ш. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Как следует из представленной в материалы дела выписки из домовой книги (л.д. 9) в спорном жилом помещении зарегистрированы постоянно: Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик И. с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний сын сторон – И.

Ответчик И. был зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения – Ш. Указанное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных Федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым Федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми Федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»:

11. Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В ходе судебного заседания стороной ответчика не оспаривалось, что семейные отношения сторон прекращены.

У ответчика с собственником спорного жилого помещения отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку друг другу они не оказывают. Обязанность по содержанию жилого помещения, а также по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не исполняется. Доказательств обратного стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Довод стороны ответчика о передаче денежных средств на оплату жилого помещения и коммунальных несовершеннолетнему сыну суд находит несостоятельным. Как отмечалось судом выше доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ в подтверждение указанного довода представлено не было.

Кроме того, указанный довод ответчика опровергается показаниями несовершеннолетнего И., допрошенного судом в качестве свидетеля. Из показания И. следует, что деньги на оплату коммунальных услуг ответчик ему не передавал (л.д. 39).

В силу положения п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Соглашения между сторонами о сохранении за И. права пользования спорным жилым помещением суду не представлено. В ходе рассмотрения дела сторонам не оспаривалось отсутствие указанного выше соглашения.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что между сторонами прекращены семейные отношения, в связи с чем, право пользования И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности Ш., подлежит прекращению.

Требования И. о признании права собственности на 1/3 доли спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Стороной ответчика не представлено суду доказательств о заключении письменного соглашения с истицей о создании совместного имущества в виде спорного жилого помещения. Кроме того, в ходе судебного заседания ответчик не отрицал отсутствие такого соглашения.

Передача ответчиком истице денежных средств на приобретение спорного жилого помещения не свидетельствует о заключении указанного выше соглашения.

Кроме того, суд учитывает, что денежные средства, переданные ответчиком истице на приобретение жилого помещения, были возвращены И. Указанное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела распиской ответчика (л.д. 31).

Ответчиком оспаривался факт написания данной расписки и подпись в расписке.

Для проверки довода ответчика судом было назначено проведение почерковедческой экспертизы (л.д. 41-42).

Согласно заключениям экспертом Российского федерального центра судебных экспертиз при Министерстве юстиции РФ (л.д. 47-49, 70-74) текст и подписи в расписке выполнены рукописным способом шариковыми стержнями (ручками), пастами для шариковых ручек, без предварительной технической подготовки, а также без использования печатающих устройств. Рукописный текст и подпись от имени И., расположенные в расписке от ДД.ММ.ГГГГ о получении И. от Ш. денежных средств выполнены самим ответчиком.

Указанные обстоятельства были также подтверждены свидетелями Л., Х. и И., которые подтвердили факт написания ответчиком расписки о получении денежных средств (л.д. 37-39).

Довод ответчика о неполучении денежных средств, указанный в расписке, суд находит несостоятельным. Доказательств в подтверждение указанного довода стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ представлено не было.

Ссылка ответчика в обоснование заявленных требований о признании права собственности на спорное жилое помещение на положения ст. 39 СК РФ несостоятельна, основана на неверном толковании норм материального права.

К возникшим правоотношениям сторон положения Семейного кодекса РФ не применимы, поскольку стороны супругами не являлись.

Иные доводы и пояснения сторон оценены судом в порядке ст.67 ГПК РФ, однако не влияют на существо рассматриваемых правоотношений и выводы суда.

Поскольку право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета (Пушкинский Отдел УФМС России по Московской области), с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

В порядкест.95 ГПК РФ с ответчика И. подлежат взысканию в пользу ФБУ РФЦСЭ при Министерстве юстиции РФ расходы по проведению экспертиз в сумме 38 241 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ш. к И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета И. по месту жительства по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования И. к Ш. о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Взыскать с И. в пользу ФБУ «Российский федеральный центр судебной экспертизы при Министерстве юстиции Российской Федерации» в счет расходов по проведению экспертиз 38 241 рубль.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: