Решение от 21.04.2020 по делу № 2-3074/2020 от 16.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года г.о. Тольятти

Автозаводский районный суд <адрес>, в составе:

председательствующего судьи Азязова А.М.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившим право пользования, снятия с регистрационного учета,

Установил:

Истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи от 02.10.2019г., заключенного, в том числе с ответчиками, приобретена <адрес> по бульвару Туполева, <адрес>.

В соответствии с пунктом 7 данного договора, в спорной квартире прописаны продавцы, для которых переход права собственности на квартиру, является основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением. Однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учёта в квартире не снялись, в ней не проживают и продолжают уклоняться от исполнения указанного обязательства.

В связи с чем, истец в исковом заявлении просил: признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением; устранить допущенные нарушения прав и законных интересов собственника и снять ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, бр. Туполева, <адрес>.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте, времени слушания настоящего дела извещены по последнему известному суду месту жительства (месту регистрации), указанному в иске, согласно ст. 118 ГПК РФ. Судебные повестки, направленные ответчикам, вернулись в адрес суда с отметкой почтового работника «истёк срок хранения» (л.д. 45-52).

В силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель третьего лица – Главное Управление МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.45,46).

Суд, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Из материалов дела следует, что истец приобрела <адрес> по бульвару Туполева, <адрес> (копия договора купли-продажи от 02.10.2019г. прилагается, л.д. 7).

Согласно копии выписки из ЕГРН выданной Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> собственником данной квартиры является ФИО1 (л.д. 8).

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от 02.10.2019г., лиц, сохраняющих право проживания и пользования спорной жилой площадью после её отчуждения, нет (л.д. 7,7 – оборотная сторона).

Согласно выписке из поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ДЖКУ и С» г.о. Тольятти, на спорной жилой площади зарегистрированы ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 которые как продавцы (предыдущие сособственники) квартиры и лица, зарегистрированные в ней, обязались освободить её и выписаться с данной жилой площади.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, выехали на новое место жительства, однако с регистрационного учёта до настоящего времени не снялись. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире нарушает права истца как собственника жилой площади, поскольку ответчики не несут бремя по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, для истца членом семьи не являются и не являются собственником спорной квартиры. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Кроме этого, своими действиями ответчики существенным образом ограничивают права истца во владении, в пользовании и распоряжении жилым помещением.

Положение статьи 304 ГК РФ гласит, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьёй 20 ГК РФ, местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, ответчики должны быть зарегистрированы по своему постоянному месту жительства. Адрес квартиры ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4 не является их фактическим местом пребывания, а поэтому они должен быть сняты с регистрационного учёта.

Принимая во внимание вышеизложенное, требования истца следует признать законными и обоснованными в полном объёме.

На основании ст. ст. 20, 209, 218, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ и «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта» № от «17» июля 1995 года, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, 26.11.1986г.р., ФИО3, 16.02.2012г.р., ФИО5, 03.12.2015г.р. ФИО6, ФИО4, 09.05.1962г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, бр. Туполева, <адрес>.

Устранить допущенные нарушения прав и законных интересов собственника, обязав ГУ МВД России по <адрес> снять ФИО2, 26.11.1986г.р., ФИО3, 16.02.2012г.р., ФИО5, 03.12.2015г.р. ФИО6, ФИО4, 09.05.1962г.р., с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, бр. Туполева, <адрес>.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░І ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░І░‚░ѕ░·░°░І░ѕ░ґ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ђ“ 23.04.2020░і.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ї░ѕ░ґ░ї░░░Ѓ░Њ ░ђ.░њ. ░ђ░·░Џ░·░ѕ░І

░љ░ѕ░ї░░░Џ ░І░µ░Ђ░Ѕ░°

░ ░µ░·░ѕ░»░Ћ░‚░░░І░Ѕ░°░Џ ░‡░°░Ѓ░‚░Њ ░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ

░˜░ј░µ░Ѕ░µ░ј ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░

░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░і.░ѕ. ░ў░ѕ░»░Њ░Џ░‚░‚░░

░ђ░І░‚░ѕ░·░°░І░ѕ░ґ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░І ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░µ:

░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░µ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░Њ░░ ░ђ░·░Џ░·░ѕ░І░° ░ђ.░њ.,

░ї░Ђ░░ ░Ѓ░µ░є░Ђ░µ░‚░°░Ђ░µ ░¤░˜░ћ7,

░Ђ░°░Ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░І ░І ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░ј ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░Ѓ░µ░ґ░°░Ѕ░░░░ ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░µ ░ґ░µ░»░ѕ ░„– ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░¤░˜░ћ1 ░є ░¤░˜░ћ2, ░¤░˜░ћ3, ░¤░˜░ћ5, ░¤░˜░ћ6, ░¤░˜░ћ4 ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ, ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░µ░‚░°, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194 ░Ђ“ 199 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░˜░Ѓ░є░ѕ░І░‹░µ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¤░˜░ћ1 - ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░░░‚░Њ.

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░¤░˜░ћ2, 26.11.1986░і.░Ђ., ░¤░˜░ћ3, 16.02.2012░і.░Ђ., ░¤░˜░ћ5, 03.12.2015░і.░Ђ. ░¤░˜░ћ6, ░¤░˜░ћ4, 09.05.1962░і.░Ђ. ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░€░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░¶░░░»░‹░ј ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░±░Ђ. ░ў░ѓ░ї░ѕ░»░µ░І░°, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░Ј░Ѓ░‚░Ђ░°░Ѕ░░░‚░Њ ░ґ░ѕ░ї░ѓ░‰░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѕ░°░Ђ░ѓ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І ░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ░ѕ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°, ░ѕ░±░Џ░·░°░І ░“░Ј ░њ░’░” ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░░ ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░Ѓ░Ѕ░Џ░‚░Њ ░¤░˜░ћ2, 26.11.1986░і.░Ђ., ░¤░˜░ћ3, 16.02.2012░і.░Ђ., ░¤░˜░ћ5, 03.12.2015░і.░Ђ. ░¤░˜░ћ6, ░¤░˜░ћ4, 09.05.1962░і.░Ђ., ░Ѓ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░‘░‚░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░±░Ђ. ░ў░ѓ░ї░ѕ░»░µ░І░°, <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ќ░° ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ї░ѕ░ґ░°░Ѕ░° ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░°░Џ ░¶░°░»░ѕ░±░° ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░І ░Ў░°░ј░°░Ђ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░ђ░І░‚░ѕ░·░°░І░ѕ░ґ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░±░ѓ░ґ░µ░‚ ░░░·░і░ѕ░‚░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░░ ░ї░Џ░‚░░ ░ґ░Ѕ░µ░№.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ ░ђ.░њ. ░ђ░·░Џ░·░ѕ░І