Решение по делу № 2-467/2024 (2-11983/2023;) от 27.11.2023

___

Дело № 2-467/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          г. Якутск                                                    27 июня 2024 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Михайловой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к Лю Ш.Ю. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиком самовольно занят земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____.

На самовольно занятом земельном участке расположены часть ограждения, металлический гараж, теплицы, нежилые строения, строительный мусор и кузов автотранспорта.

Просит обязать ответчика за свой счет в месячный срок освободить самовольно занятый земельный участок площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения, металлического гаража, теплицы и нежилых строений, а также путем вывоза строительного мусора и кузова автотранспорта.

В случае неисполнения в установленный срок ответчиком решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчика.

В судебном заседании представитель истца Ядрихинская С.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Лю Ш.Ю. с иском был не согласен.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом № от ____, проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____.

По результатам обследования установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: ____, площадью ___ кв.м., освоен, частично огорожен, на нем расположен объект капитального строительства (жилой дом), нежилые строения, бытовой, строительный мусор, автомобильные кузова.

В соответствии с Нормативным правовым актом Якутской городской думы от 25.12.2013 №169-НПА «Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск» на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – «Для строительства жилого дома» территориальная зона не установлена.

Земельный участок с кадастровым номером № огорожен единым ограждением:

- с частью земельного участка находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которую не разграничена, с общей ориентировочной площадью ___ кв.м., на нем расположена теплица, нежилые строения;

- с частью земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – «Под земельные участки (территории) общего пользования» с ориентировочной площадью ___ кв.м. на нем расположена часть ограждения территории земельного участка, металлический гараж, кузов автотранспорта, строительный мусор, нежилое строение;

- с частью земельного участка с кадастровым номером № с видом разрешенного использования – «Под городской канал» с ориентировочной площадью ___ кв.м. на нем расположено вспаханное поле.

Земельный участок с кадастровым номером № с площадью ___ кв.м. находится в собственности ответчика, на основании государственной регистрации от ____ №.

Правоустанавливающие документы на использование земельных участков с кадастровыми номерами №, №, а также на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которую не разграничена, у ответчика отсутствуют.

    Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ.

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблица, протокол осмотра, протокол инструментального обследования. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права.

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

    Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиком названных земельных участков является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данных земельных участков. Доказательств обратного ответчиком в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При этом доводы ответчика о желании присоединить часть незаконно занимаемых земельных участков к принадлежащему ему на праве собственности участку земли и совершение им для этого соответствующих административных действий, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

В ответе МКУ «Агентство земельных отношений» ГО «город Якутск» на запрос Правового департамента Окружной администрации г. Якутска от 21.12.2023 г. сообщило о невозможности перераспределения запрашиваемого Лю Ш.Ю. земельного участка. Основанием для отказа послужило следующее: по проекту планировки и проекту межевания территории квартала «170» ГО «город Якутск», утвержденного распоряжением Окружной администрации г. Якутск №807р от 25.06.2017 г., перераспределение земельного участка в запрашиваемых границах не предусмотрено. Запрашиваемые границы земельного участка пересекают линии градостроительного регулирования (красные линии), установленные распоряжением Окружной администрации г. Якутска «Об утверждении проекта планировки территории кварталов №150, 151, 152, улично-дорожной сети и магистральных коммуникаций г. Якутска» (красные линии) №319/1зр от 21.10.2013 г. Запрашиваемый земельный участок подпадает в пределы 20 метровой береговой линии водного объекта общего пользования. В запрашиваемых границах земельного участка установлена зона с особыми условиями использования территории с реестровым номером №-охранная зона инженерных коммуникаций «ВЛ-6 кВ с П/С Северная Л-ИТК». В границах земельного участка с кадастровым номером № не установлена территориальная зона. Перераспределение земельного участка с кадастровым номером № приведет к наложению на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ___ кв.м., с видом разрешенного использования «Под городской канал», а также на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью ___ кв.м. с видом разрешенного использования «Под земельные участки (территории) общего пользования». Дополнительно сообщено, что гр. Лю Ш.Ю. ранее в рамках Административного регламента предоставления Окружной администрацией г. Якутска муниципальной услуги «Заключение соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности», утвержденного постановлением Окружной администрации г. Якутска от ____ №п, ____ вх. №-ДИЗО/15, в результате которого направлен ответ от ____ с исх. №-ДИЗО/15.

Лю Ш.Ю. обращался в суд с иском к Окружной администрации г. Якутска о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ____, площадью ___ кв.м. в силу приобретательной давности.

Решением Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от ____, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от ____ в удовлетворении иска Лю Шень Юнь к Окружной администрации г. Якутска о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, отказано.

Таким образом, в настоящее время законных оснований для признания за ответчиком права пользования незаконного занимаемого им частей земельных участков, расположенных за границами земельного участка с кадастровым номером №, не имеется, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

    При таких обстоятельствах на ответчика подлежит возложению обязанность освободить самовольно занятые земельные участки.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Лю Ш.Ю., ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №) за свой счет в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятые земельные участки, общей площадью ___ кв.м., прилегающие к земельному участку с кадастровым номером №, по адресу: ____, путем демонтажа части ограждения, металлического гаража, теплицы и нежилых строений, вывоза строительного мусора и кузова автомашины, согласно координат поворотных точек:

___ кв.м. – часть земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на которую не разграничена:

№	Х	Y	Длина	Дирекционный угол
___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___

___ кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «под земельные участки (территории) общего пользования»:

№	Х	Y	Длина	Дирекционный угол
___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___

___ кв.м. – часть земельного участка с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования «под городской канал»:

№	Х	Y	Длина	Дирекционный угол
___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___
___	___	___	___	___

В случае неисполнения Лю Ш.Ю. решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить вышеуказанный самовольно занятый земельный участок, площадью ___ кв.м., прилегающий к земельному участку по адресу: ____, с кадастровым номером №, путем демонтажа части ограждения, металлического гаража, теплицы и нежилых строений, а также путем вывоза строительного мусора и кузова автотранспорта согласно координатам поворотных точек с последующим возложением на ответчика необходимых для этого расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                  ___                                  М.В. Макаров

___

___