Решение по делу № 2-2623/2018 от 19.03.2018

Решение

Именем Российской федерации

11 апреля 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2623 по иску Сафохина А. А. к Администрации Раменского муниципального района, третье лицо Симонов В. Н., Управление Росреестра по Московской области о признании права на долю дома в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Сафохин А.А. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на ? долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 162,7 кв.м, с кадастровым номером <номер> в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО10, умершего <дата> и <...> ФИО11, умершей <дата>, а также обязать Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности на ? долю указанного жилого дома.

В обоснование требований ссылается на то, что <...> при жизни принадлежала спорная доля дома. После его смерти он с <...> ФИО6 обратились в нотариальную контору. Однако нотариус выдала свидетельства о права на наследство только на квартиру в г.<...>, т.к. право собственности отца на долю дома в п.<...> не было зарегистрировано. <...> ФИО6 умерла <дата>. После ее смерти он обратился в нотариальную контору, где получил свидетельство о праве на наследство на квартиру. Спорная доля дома не была включена в состав наследства по причине отсутствия регистрации права за наследодателем. По основаниям, указанным в исковом заявлении, истец считает, что спорная доля дома входит в состав наследства после смерти его <...> и должна быть унаследована им как единственным наследником.

В судебном заседании истец Савохин А.А. отсутствовал. Его представитель по доверенности Дунаев И.В. (л.д.20) исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского муниципального района представитель не явился. О слушании дела извещен. Представил письменное мнение по иску, в котором просит в иске отказать (л.д.27-29).

Третьи лица Симонов В.Н., Управление Росреестра по Московской области – не явились. О слушании дела извещены.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что спорным имуществом является ? доля дома <номер> расположенного по адресу: <адрес>, площадью 162,7 кв.м, с кадастровым номером <номер> принадлежащая ФИО10 Размер доли дома складывается из принадлежности ФИО10 3/16 долей, что подтверждается справкой <...> от <дата> <номер> о том, и принадлежности 1/16 доли в соответствии с договором купли-продажи доли домовладения от <дата>, заключенного между ФИО10 и <...> администрацией, удостоверенным государственным нотариусом <...> государственной нотариальной конторы Московской области, зарегистрированным в <...> бюро технической инвентаризации <дата> за <номер>, номер дела <номер>, на основание решения исполкома <...> поселкового Совета народных депутатов Раменского района Московской области от <дата> <номер> о разрешении выкупа совладельцам ФИО10, ФИО9 1/8 доли полезной площадью 15.4 кв.м жилого дома <адрес>, переданной безвозмездно <...> поселковому Совету народных депутатов Раменского района Московской области государственной налоговой инспекцией по <...> как наследственное имущество гр. ФИО2, умершей <дата> (л.д.13-15). Из материалов дела усматривается, что истец Сафохин А.А. является <...> Сафохина А.А. (л.д.12). ФИО10 умер <дата> (л.д.10). Наследниками первой очереди после его смерти являлись <...> Сафохин А.А. и <...> ФИО11, которые в установленном законом порядке обратились в нотариальную контору и получили свидетельства о праве на наследство на квартиру в г.<...>. При этом спорная доля дома не была включена в состав наследства по причине отсутствия государственной регистрации права за наследодателем.

<дата> умерла ФИО11 (л.д.11). Истец Сафохин А.А. в установленном законом порядке обратился в нотариальную контору, где получил свидетельство о праве на наследство после смерти матери на квартиру в Москве. Спорная доля дома не была включена в состав наследства ввиду отсутствия регистрации права за наследодателем (л.д.7).

Между тем, в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

В п.34 названного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", разъясняется, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право собственности наследодателей на спорную долю жилого дома возникло в установленном порядке, спорное имущество входит в состав наследства, а то обстоятельство, что право собственности ФИО10 на долю жилого дома зарегистрировано не было, не умаляет его право на спорное имущество, в связи с чем, данное право, согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации перешло в порядке наследования по закону к его наследникам. Тот факт, что ФИО10 при жизни не оформил права собственности на спорную долю дома, не является основанием к отказу в признании на данную долю жилого дома права собственности за наследниками, своевременно и в установленном законом порядке принявшим наследство.

Кроме того, решением <...> городского суда от <дата> за Сафохиным А.А. признано право собственности по праву наследования после смерти <...> ФИО10 на земельный участок, на котором расположен жилой <адрес> в <адрес> (л.д.18-19).

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными, установленный подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности за истцом на ? долю жилого дома.

Требования об обязании Управления Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности на ? долю указанного жилого дома не подлежат удовлетворению, т.к. в данной ситуации право собственности у истца возникло на основании решения суда, которое подлежит исполнению в силу ст.13 ГПК РФ. Доказательств в подтверждение того, что истцу было отказано в регистрации права, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Сафохина А. А. удовлетворить частично.

Признать за Сафохиным А. А. право собственности в порядке наследования на ? долю жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 162,7 кв.м, с кадастровым номером <номер>

В удовлетворении требований об обязании Управления Росреестра по Московской области зарегистрировать право собственности на ? долю указанного жилого дома – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 16 апреля 2018 года.

Судья