Решение по делу № 2-3984/2014 от 10.10.2014

Дело №2-3984/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Мучичка А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровиной И.В к ЗАО «Дмитровский трикотаж» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д.4-7). Свои требования истица мотивирует тем, что ей в ДД.ММ.ГГГГ как молодому специалисту трикотажной фабрики была предоставлена спорная комната в общежитии и она была зарегистрирована по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства. После рождения дочь истицы – ФИО, также была зарегистрирована в спорном жилом помещении. С указанного времени истица с дочерью проживает в спорной комнате, оплачивает коммунальные платежи, имеет регистрацию по месту жительства. Истица считает, что она вправе приобрести занимаемое жилое помещение в порядке приватизации на бесплатной основе, ранее в приватизации не участвовала. Ответчиком отказано в передаче комнаты в собственность.

Представитель ответчика ЗАО «Дмитровский трикотаж» иск не признал, представил суду письменный отзыв на иск (л.д.83-86).

Третье лицо ФИО с требованиями согласилась, пояснила суду, что в приватизации спорной комнаты участвовать не намерена, против приватизации комнаты не возражает.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Дмитровским производственным трикотажно-перчаточным объединением построено общежитие на 360 койко-мест по адресу: <адрес>, которое ДД.ММ.ГГГГ принято в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании трудового коллектива Дмитровского производственного трикотажно-перчаточного объединения было принято решение выкупить предприятие в собственность трудового коллектива.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и трудовым коллективом Дмитровского производственного трикотажно-перчаточного объединения был заключен договор о выкупе государственного имущества на сумму <данные изъяты>. Согласно приложения № к указанному договору в перечень выкупленного имущества вошло в том числе и здание общежития на <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании трудового коллектива Дмитровского производственного трикотажно-перчаточного объединения было принято решение о создании АОЗТ «Дмитровский трикотаж». ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Дмитровский трикотаж» было зарегистрировано постановлением Главы администрации <адрес>. Впоследствии АОЗТ «Дмитровский трикотаж» было реорганизовано в ЗАО «Дмитровский трикотаж», за которым была произведена государственная регистрация права собственности на спорное общежитие. В настоящее время собственником спорных комнат является ответчик ЗАО «Дмитровский трикотаж». В муниципальную собственность данный жилой фонд не передавался.

Спорная комната № была предоставлена истице в ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрирована в ней по месту жительства (л.д.35-36). Кроме истицы в комнате зарегистрирована по месту жительства ее дочь ФИО (л.д.30). Данное обстоятельство ответчик не отрицает.

Истица производит оплату коммунальных услуг по занимаемому ею жилому помещению, оплата у нее принимается (л.д.14-20).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает установленным, что истица занимает спорное жилое помещение на законных основаниях.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунального назначения при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности", в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты являются федеральной собственностью, должны находиться в ведении администрации по месту нахождения объекта.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с учетом изменений, внесенных Законом РФ от 23.12.1992 N 4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В связи с изложенным доводы ответчика о том, что спорные жилые помещения были выкуплены им, вследствие чего не подлежат приватизации, не может являться основанием к отказу в иске, поскольку в силу прямого указания закона в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, в том числе и комната, занимаемая истицей.

На основании п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья. Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Однако, это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Как усматривается из представленных суду документов, на момент перехода права собственности на общежитие к ответчику, истица уже занимала спорную комнату.

В силу ст. 7 ФЗ РФ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В связи с изложенным, ссылка ответчика на ст.4. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", запрещающую приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, неправомерна.

Таким образом, с учетом изменений, внесенных в жилищное законодательство, истица фактически пользуется спорным жилым помещением в соответствии с правами, установленными для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, и в соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе приобрести его в собственность бесплатно в порядке приватизации.

Свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья истица ранее не использовала (л.д.31). Проживающая в спорном жилом помещении ФИО против приватизации комнаты не возражает, желания принять участия в приватизации не выразила.

С учетом изложенного, суд полагает иск удовлетворить и признать за Коровиной И.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.2 Закона РФ «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РФ», ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Коровиной И.В право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: