Решение по делу № 2-733/2019 от 06.03.2019

№ 2-733/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Оренбург 16 апреля 2019 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М.,

с участием истцов Сидоровой Л.Н., Сидорова С.Г., Сидорова Г.С.

третьего лица Сидорова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидорова Сергея Георгиевича, Сидоровой Любовь Николаевны и Сидорова Георгия Сергеевича к Администрации г.Оренбурга о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском указав, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Сидорова Нина Георгиевна. Жилой дом состоит из двух раздельно стоящих жилых домов: литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>. Право собственности за Сидоровой Н.Г. признано на жилые дома литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты> на основании решений Промышленного районного суда г.Оренбурга. Сидоров С.Г., является сыном Сидоровой Н.Г., Сидорова Л.Н., является ее снохой и матерью Сидорову Г.С., который в свою очередь является внуком Сидоровой Н.Г.. ДД.ММ.ГГГГ умерла Сидорова Н.Г., после ее смерти осталось наследственное имущество в виде двух жилых домов: литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> №. При жизни Сидорова Н.Г составила ДД.ММ.ГГГГ завещание, в котором завещала свое имущество им всем, в том числе своему старшему сыну Сидорову А.Г.. В завещании указано, что <данные изъяты> долю жилого дома литер <данные изъяты> завещает: сыновьям Сергею и Александру, Сидоровой Любови и внуку Сидорову Георгию по <данные изъяты> доли, а <данные изъяты> долю жилого дома литер <данные изъяты> завещает внуку Сидорову О.А.. Однако, фактически наследодатель завещала жилые дома полностью, т.к. являлась собственником каждого, отдельно стоящего целого дома, а не долей. При жизни Сидорова Н.Г. распорядилась, что большой дом литер <данные изъяты> переходит сыну Александру и Сергею с семьей, а маленький дом <данные изъяты> внуку Олегу (сыну Александра).

ДД.ММ.ГГГГ Сидоров А.Г. умер, не оформив документально своих наследственных прав. После смерти матери - Сидоровой Н.Г., Сидоров А.Г. проживал в наследственном доме и был прописан.

После смерти Сидорова А.Г. наследником является его сын - Сидоров О.А., который прописан и проживает в наследственном доме литер <данные изъяты>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, дом состоял из литера <данные изъяты>, общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м. При жизни наследодателя, характеристика дома была изменена, увеличилась площадь дома, поскольку к законному дому литер <данные изъяты> был возведен пристрой литер <данные изъяты>, в связи с чем изменилась его характеристика. В настоящее время дом состоит из двух литеров - <данные изъяты>, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Они своевременно обратились к нотариусу для вступления в наследство после смерти Сидоровой Н.Г., однако, поскольку характеристика жилого дома изменена, нотариус не смогла выдать свидетельства о праве на наследство, рекомендовала обратиться в суд.

Для оформления изменений характеристик жилого дома они обратились в Департамент градостроительства и земельных отношений за градостроительным заключением о функциональном назначении земельного участка и получили градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка и получили заключение по результатам работы комиссии о возможности признания права собственности. Жилой дом с измененной характеристикой не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, о чем имеются соответствующие заключения.

На основании вышеизложенного просят сохранить в жилой дом №№, расположенный по адресу: <адрес> с измененной характеристикой, считая его состоящим из литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признать право собственности по праву наследования за Сидоровым С.Г. на <данные изъяты> долей, за Сидоровой Л.Н. на <данные изъяты> долю, за Сидоровым Г.С. на <данные изъяты> долю.

Определением суда к участию в деле был привлечен в качестве третьего лица Хелета А.В., который в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против заявленных требований.

В судебном заседании истцы Сидоров С.Г., Сидоровой Л.Н., и Сидоров Г.С. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании третье лицо Сидоров О.А. не возражал против удовлетворения исковых требований, подтвердил, что является внуком Сидоровой Н.Г., споров по разделу наследственного имущества, в том числе по владению жилыми домами литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты>, по адресу: <адрес> не имеется.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, при этом учитывает поступившие ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным свидетельства о смерти серии II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что мать истца Сидорова Н.Г.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Сидорова Н.Г. при жизни обращалась в суд с иском к Администрации г.Оренбурга и Исайченко Л.Б. о включении доли жилого дома в состав наследственного имущества, прекращении права собственности и признании права собственности по приобретательной давности. Решением Промышленного районного суда г.Оренбургаот ДД.ММ.ГГГГ иск Сидоровой Н.Г. был удовлетворен. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,<адрес> перепланированном виде состоит из двух одноэтажных жилых домов: кирпичного дома литер <данные изъяты> и саманного дома литер <данные изъяты> общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. За Сидоровой Н.Г. признано право собственности на <данные изъяты> долю домовладения по приобретательной давности. За Исайченко Г.А. прекращено право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли домовладения включено в состав наследственной массы наследодателя Никифоровой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ.. За Сидоровой Н.Г. признано право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, № по завещанию.

Данным решением суда было установлено, что домовладение № по <адрес> принадлежало: <данные изъяты> доли истице, <данные изъяты> доля Исайченко Г.А. и <данные изъяты> доли Никифоровой Н.С. на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ. На момент получения правоустанавливающих документов домовладение состояло из двух жилых домов: саманного и кирпичного, полезной площадью <данные изъяты> кв.м,, жилой <данные изъяты> кв.м.

Из решения суда следует, что саманный дом был закреплен за Никифоровой Н.С. и Исайченко Г.А., доля Сидоровой Н.Г. находилась в кирпичном доме. Исайченко Г А. умер ДД.ММ.ГГГГ. При его жизни между ним и Сидоровой Н.Г. была достигнута договоренность о выкупе Сидоровой Н.Г., принадлежащей ему доли. Никифорова Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание на <данные изъяты> долиспорного домовладения на имя Сидоровой Н.Г. На момент смерти Никифоровой Н.С. домовладение имело следующую характеристику: одноэтажный кирпичный дом литер <данные изъяты> и одноэтажный саманный дом литер <данные изъяты>.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> долю земельного участка и дома, расположенных по адресу: <адрес> Сидорова Н.Г. завещала своим сыновьям –Сидорову А.Г. и Сидорову С.Г., снохе-Сидоровой Л.Н. и внуку Сидорову Г.С.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной временно исполняющей обязанности нотариуса Мелиховой И.А. следует, что завещание от имени Сидоровой Н.Г., удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированное в реестре за № не отменялось и не изменялось.

Согласно свидетельству о рождении Сидорова С.Г. серии II-УЧ № ДД.ММ.ГГГГ года рождения, его родителями являются отец Сидоров Г.А. и мать Сидорова Н.Г..

ДД.ММ.ГГГГ между Сидоровым С.Г. и Сидоровой Л.Н. заключен брак, что подтверждено свидетельством о заключении брака I-РА №.

Справкой, выданной администрацией Северного округа в 2012 году установлено, что на день смерти Сидорова Н.Г. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> ней по указанному адресу были зарегистрированы Сидоров С.Г.- сын, Сидорова Л.Н.- сноха, Сидоров А.Г.- сын.

Согласно свидетельству о рождении Сидорова А.Г. серии II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ года рождения брат истца, его родителями являются отец Сидоров Г.А. и мать Сидорова Н.Г..

По данным свидетельства о смерти серии II-РА № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Сидоров А.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником после его смерти является сын Сидоров О.А..

Таким образом, материалами дела подтверждены родственные отношения между наследодателем и наследниками.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что предусмотрено ч.1 ст.1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации Управления Росреестра по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании решения <данные изъяты> районного суда г.Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Сидорова Н.Г. при жизни являлась собственником <данные изъяты> доли жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> доли жилого дома литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Этим же решением суда за Сидоровой Н.Г. было признано право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> по приобретательской давности. За Исайченко Г.А. прекращено право собственности на <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу <адрес>, № <адрес> включено в состав наследственной массы наследодателя Никифоровой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. За Сидоровой Н.Г. признано право собственности на <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, № по праву наследования по завещанию.

Согласно технического паспорта ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ. одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, № <адрес> состоит из литера <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., распорядительных документов о приемке пристроя лит. <данные изъяты> в эксплуатацию не предъявлено и литера <данные изъяты>, год постройки <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., распорядительных документов о приемке пристроя лит. <данные изъяты> в эксплуатацию также не предъявлено.

По данным градостроительного заключения о функциональном назначении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. и генерального плана г.Оренбурга земельный участок, примерной площадью <данные изъяты> кв.м., расположен на территории Промышленного района САО г.Оренбурга по адресу: <адрес>, № <адрес>. Кадастровый номер земельного № Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно справке ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке расположены:

-одноэтажный индивидуальный жилой дом литер <данные изъяты> и одноэтажный индивидуальный жилой дом литер <данные изъяты>, находящийся в собственности Сидоровой Н.Г., год постройки ДД.ММ.ГГГГ.;

-самовольно возведенная одноэтажная пристройка литер <данные изъяты> к жилому дому литер <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ.;

- самовольно возведенная одноэтажная пристройка литер <данные изъяты> к жилому дому литер <данные изъяты>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство (реконструкцию) не выдавалось, ввод в эксплуатацию не производился, правоустанавливающие документы отсутствуют. Участок расположен в зоне индивидуальной (усадебной) жилой застройки. Информация об охранных зонах инженерных сетей на земельном участке отсутствует.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено сообщение из Департамента градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга о возможности признания права собственности на самовольно возведённые пристрои литер <данные изъяты> к жилому дому литер <данные изъяты>, литер <данные изъяты> к жилому дому литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, № <адрес>.

Из завещания Сидоровой Н.Г. от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при жизни наследодатель завещала все принадлежащее ей имущество сыну Сидорову А.Г., сыну Сидорову С.Г., снохе Сидоровой Л.Н. и внуку Сидорову Г.С.. Завещание не отменялось и не изменялось.

Согласно представленной копии домовой книги домовладения по <адрес>, № <адрес> мать истца Сидорова Н.Г., умершая ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Сидоров А.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ, сам истец Сидоров С.Г., его супруга Сидорова Л.Н., его сын Сидоров Г.С. были зарегистрированы и проживали в спорном доме на день смерти наследодателя, что подтверждает фактическое принятие наследства.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Сидоровой Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратился Сидоров С.Г., его супруга Сидорова Л.Н., его сын Сидоров Г.С.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти Сидорова А.Г., умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Сидоров О.А. обратился к нотариусу с заявлением об отказе от доли на наследство, причитающегося ему по закону после смерти отца Сидорова А.Г. в пользу дяди Сидорова С.Г.

По правилам ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в состав наследственной массы. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ним права собственности на самовольную постройку. В связи с чем, такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право законного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст.222 ГК РФ. Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровья граждан.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим ее, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Центр медицины труда» самовольный возведенный пристрой литер <данные изъяты> к законному жилому дому литер <данные изъяты> в 2010г. по адресу: <адрес>, № <адрес> не влияет на инсоляцию жилых помещений существующего дома и соседних жилых домов, соответствует основным требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Из заключения ООО «ГарантСтройЭксперт-Оренбург»» от ДД.ММ.ГГГГ. по результатам визуального обследования жилого дома литер <данные изъяты> по адресу: <адрес> следует, что общее техническое состояние здания оценивается как исправное. Эксплуатационная надежность, пригодность строительных конструкций достаточна для условий нормальной эксплуатации при которой отсутствует угроза жизни и здоровью граждан.

По заключению ООО «ПожАудит» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности индивидуального одноэтажного с мансардой жилого дома, литер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. выполняются. Фактические параметры, характеризующие противопожарную безопасность объекта, обеспечены соблюдением установленных нормативных требований противопожарной защиты объекта.

Таким образом установлено, что истцы являются наследниками по праву наследования после смерти Сидоровой Н.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ. на наследственное имущество в виде жилого дома литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, которые приняли в свою очередь наследство после смерти наследодателя.

В процессе эксплуатации домовладения была произведена его реконструкция, вследствие чего одноэтажный жилой дом, смешанной конструкции имеет полезную площадью <данные изъяты> кв.м. кв.м.. Дом соответствует требованиям градостроительных, санитарных, строительных норм и правил, не нарушает права и интересы иных лиц.

От смежного землепользователя Хелета А.В. возражений против заявленных Сидоровым С.Г., Сидоровой Л.Н. и Сидоровым Г.С. требований не поступило, споров по границам земельного участка не имеется.

Не поступили возражения и от третьего лица Сидорова О.А., который подтвердил, что проживает и пользуется наследственным имуществом в виде жилого дома литер <данные изъяты>, который расположен на едином земельном участке по адресу: <адрес>. От принятия наследства после смерти отца в виде доли жилого дома литер <данные изъяты> отказался.

При указанных обстоятельствах суд находит возможным сохранить жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, при этом учитывает, что существенных нарушений санитарным, пожарных и строительных норм и правил не выявлено, учитывая, что жилой дом с измененными характеристиками не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, наследник-внук наследодателя Сидоров О.А. отказался от принятия наследства в пользу истца Сидорова С.Г., споров по разделу наследственного имущества не установлено, право пользования земельным участком перешло к наследнику принявшему наследство.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидорова Сергея Георгиевича, Сидоровой Любовь Николаевны и Сидорова Георгия Сергеевича удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сидоровым Сергеем Георгиевичем право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долей жилого дома, литер <данные изъяты>, общей площадью

<данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сидоровой Любовью Николаевной право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю жилого дома, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сидоровым Георгием Сергеевичем право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю жилого дома, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен 23 апреля 2019 года, последний день подачи апелляционной жалобы 23 мая 2019 года.

Судья Т.С. Бахтиярова