Решение по делу № 2-329/2024 (2-6352/2023;) от 14.08.2023

дело № 2–329/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                      12 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания – Сотеевой Б.У.,

с участием представителя истца (по доверенности) Мугутдиновой З.М., помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы Битаровой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» к Джамалудиновой Самере Абдулкеримовне о выселении и взыскании коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» обратился в суд с иском к Джамалудиновой С.А. о выселении из комнат № 409,411 общежития № 3 ДГПУ, расположенного по адресу: <адрес> и взыскании коммунальных платежей.

В обоснование иска указало, что ответчица Джамалудинова С.А. проживает в общежитии № 3 ДГПУ по адресу: <адрес>, в комнатах № 409,411 общей площадью 36 кв.м. Джамалудинова С.А. в трудовых отношениях с ДГПУ не состоит и коммунальные услуги не оплачивает.

Собственником общежития № 3 является Российская Федерация, за ДГПУ общежитие закреплено на праве оперативного управления.

Согласно раздела 2 п.2.1. Положения о студенческом городке ФГБОУ ДГПУ отмечается, что общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, для временного проживания (в период обучения). П.2.5 Положения гласит, что проживание в студенческом общежитий посторонних лиц не допускается. Таким образом, общежитие ДГПУ №2 является студенческим и проживание в нем лиц, не являющихся студентами ДГПУ, является незаконным.

Ответчик занимает указанные выше помещения без разрешительных документов, и вместе с тем, она пользуется коммунальными услугами, которые оплачиваются за счет финансовых средств ДГПУ, таким образом истцу причинен материальный ущерб. Сумма затрат, понесенных ДГПУ и подлежащих возмещению в связи с тем, что ответчица проживает в общежитии составляет 468 908 рублей.

Джамалудиновой С.А. неоднократно направлялись письма с просьбами освободить занимаемые помещения, однако действий со стороны ответчицы не последовало.

Просит суд : выселить Джамалудинову Самеру Абдулкеримовну из комнат № 409,411, общежития № 3 ДГПУ, расположенного по адресу: <адрес> и взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги (гор. вода, отопление, холодная вода, вывоз коммунальных отходов, электроэнергия, оплата за жилое помещение) за период с 01.01.2001 по 31.09.2023 в размере 468 908 рублей.

Представитель истца (по доверенности) Мугутдинова З.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Джамалудинова С.А., извещенная надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки в суд не сообщила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования о выселении удовлетворить, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, собственником общежития, площадью 49565.6 кв.м., литер «А» расположенного по адресу: <адрес>, является Российская Федерация.

Распоряжением ТУ «Росимущества» по РД №03-р от 14.01.2009 за ФГБОУ ВО «ДГПУ» на праве оперативного управления закреплено общежитие, расположенное по адресу: <адрес>.

Такое предоставление производится на основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения, составленного в письменной форме, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Предоставление служебных жилых помещений регулируется главой 10 Жилищного кодекса РФ, а служебное жилье законодателем отнесено к специализированному жилому фонду.

Такое предоставление производится на основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения, составленного в письменной форме, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что Джамалудинова С.А. в трудовых отношениях с истцом не состоит, жилые помещения в общежитии № 3 ДГПУ, расположенного по адресу: <адрес> по договору найма ей не предоставлялись. Ответчица занимает комнаты № 409,411 по вышеуказанному адресу самовольно.

Как следует из п.2.1 Положения о студенческом городке ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет», на основании которого действует ДГПУ, общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, для временного проживания (в период обучения). П.2.5 Положения гласит, что проживание в студенческом общежитий посторонних лиц не допускается.

В п.5.5 Положения отмечается, что выселение лиц из общежития производится в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Судом не установлены предусмотренные ч.2 ст. 102 и ч.2 ст.103 обстоятельства, при наличии которых выселение ответчика из служебных жилых помещений не допускается.

Из материалов дела следует, что 07.07.2022 года в адрес Джамалудиновой С.А. истцом направлено предупреждение о выселении из жилого помещения и погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и за проживание.

Однако, ответчица проигнорировала предупреждение истца.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь приведенными нормами, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчица не состоит в трудовых отношениях с истцом, учебу у истца не проходит, к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для проживания в общежитии, расположенном по указанному выше адресу не имеется, в связи с чем, Джамалудинова С.А. подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Пункт 1 ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность нанимателя жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно и полностью.

На основании ст. 678 ГК РФ и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у нанимателей непосредственно перед наймодателем, а не напрямую перед ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Джамалудинова С.А. пользуется коммунальными услугами, которые оплачиваются за счет финансовых средств ДГПУ, таким образом, ВУЗу причинен материальный ущерб. Сумма затрат, понесенных ДГПУ и подлежащих возмещению согласно представленному истцом расчету (гор. вода, отопление, холодная вода, вывоз коммунальных отходов, электроэнергия, оплата за жилое помещение) за период с 01.01.2001 по 31.09.2023 в размере 468 908 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» к Джамалудиновой Самере Абдулкеримовне о выселении и взыскании коммунальных платежей - удовлетворить.

Выселить Джамалудинову Самеру Абдулкеримовну из комнат № 409,411, общежития № 3 ДГПУ, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Джамалудиновой Самеры Абдулкеримовны в пользу ФГБОУ высшего образования "Дагестанский государственный педагогический университет" задолженность по коммунальным платежам гор. вода, отопление, холодная вода, вывоз коммунальных отходов, электроэнергия, оплата за жилое помещение) за период с 01.01.2001 по 31.09.2023 в размере 468 908 рублей.

Резолютивная часть решения объявлена 12 февраля 2024 года,

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 19 февраля 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>