Решение от 17.01.2018 по делу № 33-465/2018 (33-10297/2017;) от 22.12.2017

Дело № 33 – 465/2018 (33-10297/2017)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 января 2018 года                                       г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Королёва Ю.А., Железовского С.И.,

при секретаре Лыткиной А.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панькова О. Г. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» о возложении обязанности разместить сведения о признании незаконным протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, направить сведения о прекращении управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора,

по апелляционной жалобе Панькова О.Г. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 24 октября 2017 г.

заслушав доклад судьи Королёва Ю.А., объяснения представителя ответчика Хохловой А.Ю.

УСТАНОВИЛА:

Паньков О.Г. обратился в суд с иском к ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» о возложении обязанности разместить сведения о признании незаконным протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, направить сведения о прекращении управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора. В обоснование ссылаясь на то, что с августа 2015 года управление МКД № по <адрес> осуществляет ОО «УК «Амурлифт-Прибрежный». Основанием для включения указанного дома в перечень домов, находящихся в управлении ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный» явился протокол общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 15 июля 2015 года, который решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 10 января 2017 года признан незаконным. Ссылаясь на положения ч.ч. 2, 3, 6 ст. 198 ЖК РФ просил суд возложить на ООО «УК «Амур-Лифт» обязанность разместить сведения о признании незаконным протокола общего внеочередного собрания собственников помещений МКД № по <адрес> от 15 июля 2015 г. на официальных сайтах для раскрытия информации (Реформа ЖКХ и ГИС ЖКХ) в течение 3 дней со дня вступления решения в законную силу, направить сведения о прекращении управления МКД в орган государственного жилищного надзора - управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края в течение 3 дней со дня вступления решения в силу.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 11 августа 2017 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 24 октября 2017 г. в удовлетворении исковых требований Панькова О.Г. отказано.

В апелляционной жалобе истец, не соглашаясь с постановленным по делу решением, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств дела, просит решение суда отменить. В обоснование доводов жалобы ссылается на отсутствие между собственниками помещений МКД по <адрес> и ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный» надлежаще оформленного и заключенного в соответствии с нормами ЖК РФ договора управления. Указывает, что представленный договор управления от 01 августа 2015 г. не содержит подписи уполномоченного собственниками помещений представителя, а выполнение каких-либо работ силами управляющей организации не доказывает факт его заключения.

В письменных возражениях на жалобу представитель ответчика ссылается на законность и обоснованность решения суда, отсутствия доказательств наличия в МКД лица, уполномоченного на заключение договора управления, а также полномочий Панькова О.Г. на его расторжение от собственников помещений дома.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В силу ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по этим доводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 15.07.2015 г. на общем внеочередном собрании собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, по результатам которого составлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес>, проведенного в форме заочного голосования от 15.07.2015 года, принято решение о расторжении договора управления МКД с управляющей организацией ООО «УК «Амурлифт», заключении нового договора управления с управляющей организацией ООО УК «Амурлифт-Прибрежный».

01 августа 2015 года между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Амурлифт-Прибрежный» (сокращенное наименование ООО УК «Амурлифт») и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> заключен договор на управление многоквартирным домом.

По сообщению Управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 29.08.2017 № согласно Реестру лицензий Хабаровского края в настоящее время управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО УК «Амурлифт-Прибрежный». Соответствующие сведения были внесены в Реестр лицензий Хабаровского края в связи с заключением между собственниками помещений в МКД № по <адрес> и ООО УК «Амурлифт-Прибрежный» договора управления МКД № по <адрес> от 01 августа 2015 года во исполнение решения общего собрания собственников помещений в МКД № по <адрес> от 15 июля 2015 года.

Решением Центрального районного суда г.Комсомольска-иа-Амуре от 10 января 2017 года по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 28 апреля 2017 года по (№), протокол общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес>, от 15 июля 2015 года признан незаконным.

Согласно представленным в материалы дела отчетам о выполненных работах по текущему ремонту и содержанию мест общего пользования, расходования денежных средств собственников МКД по <адрес> за 2015 -2017 годы, справки по многоквартирному дому <адрес> от 06.10.2017 года следует, что в рамках заключенного договора управление многоквартирным домом от 01 августа 2015 года ответчиком с 2015 г. осуществляется управление многоквартирным домом, оказываются услуги по текущему ремонту, содержанию мест общего пользования, за которые собственниками МКД по начисленным ответчикам расходам производится оплата.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, руководствуясь положениями ст. 161, 162, 198, ЖК РФ, Приказом Минкомсвязи России №368, Минстроя России №691/пр от 29.09.2015 г. «Об утверждении состава сведений о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляют управляющие организации, подлежащих размещению в государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства», установив, что в рамках заключенного 01.08.2015 г. договора управления между ООО «УК «Амурлифт-Прибрежный» и собственниками помещений МКД по <адрес>, ответчик продолжает осуществлять управление МКД и оказывать за плату услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников указанного МКД на основании договора управления от 01.08.2015 г., отсутствия сведений о расторжении спорного договора управления, а также размещение на официальных сайтах решения суда о признании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений МКД по <адрес>, от 15 июля 2015 года незаконным, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о возложении на ответчика обязанности по размещению сведений о признании незаконным протокола общего внеочередного собрания собственников помещений МКД на официальных сайтах для раскрытия информации, направлении сведений о прекращении управления МКД в орган государственного жилищного надзора - управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края.

Судебная коллегия согласна с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным в судебном заседании обстоятельствам, основаны на правильном применении норм материального права и исследованных доказательствах, которым в решении суда дана должная правовая оценка и оснований считать их неправильными, судебная коллегия не усматривает.

В соответствии с ч. 2 ст. 198 Жилищного кодекса РФ, в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного н░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 200 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░:

1) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 7 ░░░░░░ 162 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

2) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░;

3) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 1 ░ 2 ░░░░░░ 164 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

4) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ «░░ «░░░░-░░░░» ░ ░░░░░░░ 2015 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 15.07.2017 ░. ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ 22.11.2017 ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 22.11.2017 ░. ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 28.04.2017 ░. (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ 15.07.2015 ░. ░░░░░░░░░░) ░░ 22.11.2017 ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 200 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░░░░░░