Решение по делу № 2-2686/2024 от 07.06.2024

производство № 2-2686/2024

дело № 67RS0003-01-2024-002614-57

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

Председательствующего судьи    Коршунова Н.А.,

при секретаре            Хлудневе П.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой Татьяны Анатольевны к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

    Алексеева Т.А. обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчику, указав в обоснование требований, что проживает по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № №, заключенного с Администрацией г. Смоленска 16.06.2023. При этом в период времени с 28.02.1996 по 04.07.2023 истица проживала с семьей по адресу: <адрес>, однако зарегистрировалась в данной квартире только с 24.02.1998. В настоящее время истица не может предоставить справку о регистрации по вышеуказанному адресу в период с 28.02.1996 по 23.02.1998. Истица при этом отмечает, что спорная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, ранее участия в приватизации она не принимала.

    Просит суд признать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в порядке приватизации.

    В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

    В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как следует из разъяснений, данных в п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 №1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

По смыслу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что Алексеева Т.А. с 05.07.2023 г. зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма № №, заключенного с Администрацией г. Смоленска 16.06.2023.

В указанном договоре социального найма площадь квартиры указана - 30,4 кв.м.

Аналогичные данные содержатся и в выписке из БТИ.

В период времени с 28.02.1996 по 04.07.2023 Алексеева Т.А. проживала с семьей по адресу: <адрес>, однако зарегистрировалась в данной квартире только с 24.02.1998.

Из поступившего в адрес суда ответа филиала ППК «Роскадастр» по Смоленской области следует, что сведения о зарегистрированных правах истца на недвижимое имущество отсутствуют.

Сведений об участии истицы в приватизации ранее в адрес суда также не представлено.

Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен исчерпывающий перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, указанный перечень является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований, препятствующих приватизации истцом спорной квартиры не имеется, право на приватизацию истцом не было реализовано ранее, истец, занимая жилое помещение на условиях социального найма, приобрел в силу закона право на приватизацию указанного жилого помещения.

На основании вышеизложенного исковые требования Алексеевой Т.А. о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Алексеевой Татьяны Анатольевны - удовлетворить.

     Признать за Алексеевой Татьяной Анатольевной <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья                Н.А. Коршунов