Решение по делу № 2-1070/2018 от 25.04.2018

Дело № 2-1070/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 17 мая 2018 года.

Мотивированное решение составлено 18 мая 2018 года.

г. Ступино Московской области 17 мая 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Татьяны Александровны к администрации городского округа Ступино Московской области и СНТ «Север» об установлении юридического факта владения и пользования земельным участком, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Т.А. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к администрации городского округа Ступино Московской области и СНТ «Север», в котором просит установить юридический факт владения и пользования земельным участком площадью 996 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 996 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Свои исковые требования Михайлова Т.А. обосновывает тем, что она является членом СНТ «Север» и ей на основании свидетельства на право собственности на землю от 27.06.1997 года принадлежит земельный участок площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, фактическая площадь земельного участка составляет 996 кв. м. Она обратилась в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, однако в этом ей было отказано на том основании, что в архивных документах она не значится в списках членов СНТ «Север».

Представитель истца Михайловой Т.А. – Еряшева Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанный ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель ответчика СНТ «Север» – председатель правления указанного товарищества Челюбеева З.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо было извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Указанная норма закона не исключает возможности установления факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абз. 2 настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Исходя из положений ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Михайлова Т.А. с 1997 года является членом СНТ «Север» (л. д. 14, 15-16, 26-27).

На основании постановления главы администрации Ступинского района Московской области от 25.04.1997 года № 846-п истцу Михайловой Т.А. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ступинского района Московской области 27.06.1997 года выдано свидетельство на право собственности на землю серии № в отношении земельного участка площадью 1000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л. д. 9, 10-11).

Земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учёт, и ему присвоен кадастровый номер №; фактическая площадь земельного участка составляет 996 кв. м., его границы установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что явствует из представленной выписки из ЕГРН.

Истец Михайлова Т.А. обратилась в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на земельный участок, однако ей в этом было отказано на том основании, что согласно полученным архивным данным в документах администрации Ступинского муниципального района Московской области, а именно в списках членов СНТ «Север», Михайлова Т.А. не значится (л. д. 28).

Однако, согласно справке СНТ «Север», объяснений председателя правления указанного товарищества Челюбеевой З.А., данных в судебном заседании, представленного списка членов СНТ «Север», членской книжке садовода, истец Михайлова Т.А. является членом СНТ «Север» и именно ей в собственность был предоставлен спорный земельный участок.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Михайловой Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Михайловой Татьяны Александровны к администрации городского округа Ступино Московской области и СНТ «Север» удовлетворить.

Установить имеющий юридическое значение факт владения и пользования Михайловой Татьяной Александровной земельным участком площадью 996 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать за Михайловой Татьяной Александровной право собственности на земельный участок площадью 996 кв. м. с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин