Решение по делу № 2-269/2020 от 30.05.2019

Дело № 2-269/2020

24RS0013-01-2019-002146-83

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Бурмакиной Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абкаримовой Ольги Гильмадитдиновны к МКУ «Управление земельно – имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», администрации Емельяновского района», СНТ «Сибирский», Осауленко Марине Ивановне, Евсеевой Антонине Петровне, Маркову Владимиру Анатольевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Абкаримова О.Г. обратилась в суд с иском к МКУ «Управление земельно – имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что с 1993 года является членом СНТ «Сибирский» и оплачивая членские взносы, владеет земельным участком № № общей площадью 820 кв.м. по адресу: <адрес>. Испрашиваемый участок обрабатывается и располагается в границах СНТ «Сибирский», правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется, границы участка согласованы на местности со смежными землепользователями, споров не имеется. Просила признать право собственности на земельный участок № № по адресу: <адрес>, имеющий соответствующие координаты точек поворота границы.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация Емельяновского района, СНТ «Сибирский», Осауленко М.И., Марков В.А. и Евсеева А.П. (л.д. 47,77); в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены Скрипкин Г.Б., Управление Росреестра по Красноярскому краю (л.д. 2,47).

Истец Абкаримова О.Г. заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске. Третье лицо Скрипкин Г.Б. против удовлетворения заявленных требований не возражал, пояснил, что истец давно, открыто и добросовестно пользуется спорным земельным участком, споров по границе не имеется.

Ответчики – МКУ «Управление земельно – имущественных отношений и архитектуры администрации Емельяновского района», администрация Емельяновского района», СНТ «Сибирский», Осауленко М.И., Евсеева А.П., Марков В.А., третьи лица - Управление Росреестра по Красноярскому краю, ФКП «Росреестра по Красноярскому краю», ООО «ГеоМАКС» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 78-86).

Дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" распоряжение лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в соответствии с земельным законодательством.

На основании положений ст. 77, ст. 78 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей

Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе: хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями.

В силу пунктов 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (в редакции до 1.01.2019 года).

Из материалов дела следует, что согласно представленному плану организации и застройки территории СНТ, спискам членов, выделение земельного участка для целей садоводства СНТ «Сибирский» произошло в 1980 г. (л.д. 20-23,32-34)

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Сибирский» от 17.05.1993 Абкаримова О.Г. принята в члены и за ней закреплен земельный участок № 21 (л.д.117); истцу выдана членская книжка, членские взносы оплачены, участок обрабатывается и используется по назначению (л.д. 7-10,13).

Земельный участок № 21, закрепленный за Абкаримовой О.Г., расположен в границах СНТ «Сибирский», границы спорного земельного участка установлены на местности в координат точек поворотных границ, споров по границам со смежными землепользователями не имеется (л.д. 90-100).

На земли лесного фонда испрашиваемый истцом земельный участок не накладывается (л.д. 88)

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает правовую позицию Верховного Суда РФ, изложенную в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", а именно, что существенное правовое значение при разрешении споров о признании права собственности на земельные участки имеют обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 г.; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Сибирский», истец является членом СНТ «Сибирский», что подтверждается материалами дела, участок расчищен от мусора и используется по назначению, границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями с подписанием акта согласования границ, судом не установлено лиц, заявляющих права на спорный участок, сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют, истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ, земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного ТСН «Сибирский» при его создании, суд полагает возможным признать за Абкаримовой О.Г. право собственности на земельный участок площадью 693 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Абкаримовой Ольгой Гильмадитдиновной право собственности на земельный участок площадью 693 кв.м. по адресу: <адрес>, имеющий следующие характерные точки границ земельного участка: №, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Демидова В.В.