Решение по делу № 2-1865/2021 от 19.03.2021

Дело № 2-1865/21 подлинник

24RS0017-01-2021-001963-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 21 апреля 2021 г.

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Хвалько О.П.,

при секретаре – Паршиной О.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Павлюченко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щерба Владимира Викторовича к Тохтахуновой Инабат Сатыбалдыевне о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Щерба В.В. обратился в суд с иском к Тохтахуновой И.С. о признании ее утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, стр.2, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого дома, по договору аренды, заключенному с Тохтахуновой И.С., последняя проживала в указанном доме с 17.06.2020 года по 01.12.2021 года, состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако в дальнейшем пролонгировать договор аренды отказалась, фактически выехала из дома после окончания срока действия договора аренды. Согласно п.3.4 договора аренды, ответчик обязана была сняться с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения, но до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу. В доме не проживает, имущества не имеет.

В судебное заседание, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте его проведения, истец Щерба В.В. не явился, представил ходатайство о рассмотрении спора в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Тохтахунова И.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания по делу не просила, направленная по адресу регистрации ответчика: <адрес>, стр.2, заказная корреспонденция была возвращена в суд за истечением срока хранения в почтовом отделении. В материалы дела каких-либо возражений, письменных объяснений по существу иска – не представлено.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю, надлежаще уведомленного о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, до судебного заседания представлен отзыв на исковое заявление, в котором содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГУ МВД России по Красноярскому краю.

В силу ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик, не приняв мер к получению судебных извещений и явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд, с учётом приведённых выше норм права с согласия истца рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в силу ст. 233 ГПК РФ, а также в отсутствие третьего лица ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Исследовав материалы дела, с учетом заключения помощника прокурора Железнодорожного района г.Красноярска – Павлюченко М.С., полагавшего требования иска необходимым удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, Щерба В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, стр.2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 28.01.2021 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 10.03.2021 года в жилом <адрес> стр.2 по <адрес> в г. Красноярске состоит на регистрационном учете Тохтахунова Инабат Сатыбалдыевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (знакомая).

Согласно условиям заключенного 17.06.2020 года между Щерба В.В. и Тохтахуновой И.С. договора аренды <адрес> стр.2 по <адрес> в г. Красноярске на срок с 17.06.2020 года по 01.12.2020 года, арендатор обязался при расторжении договора аренды самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения.

01.12.2020 года между Щерба В.В. и Тохтахуновой И.С. подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого <адрес> стр.2 по <адрес> в г. Красноярске и акт приема - передачи жилого дома.

Как усматривается из существа заявленных требований, ответчик Тохтахунова И.С. после расторжения договора аренды из спорного жилого дома выехала, в жилом помещении не проживает, вещей в доме не имеет, расходов на содержание жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд учитывает, что Щерба В.В. является собственником жилого <адрес> стр. 2 по <адрес> в г. Красноярске на законном основании, после расторжения договора аренды ответчик Тохтахунова И.С. утратила право пользования спорным жилым помещением, в доме не проживает. Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализ исследованных судом доказательств в своей совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, позволяют суду прийти к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, а поэтому признает ответчика Тохтахунову И.С. утратившей (прекратившей) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, стр. 2.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства признается - квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также для исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании прекратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия последнего с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с Тохтахуновой И.С. в пользу Щерба В.В. в счет возврата государственной пошлины 300 руб., оплаченных последним при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тохтахунову Инабат Сатыбалдыевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, стр2.

Настоящее решение является основанием для снятия Тохтахуновой Инабат Сатыбалдыевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, стр. 2, со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с Тохтахуновой Инабат Сатыбалдыевны в пользу Щерба Владимира Викторовича 300 рублей в счет возврата государственной пошлины.

Разъяснить ответчику право подать в Железнодорожный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком и также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2021 года.

Судья Хвалько О.П.