Решение по делу № 2-4181/2015 от 16.04.2015

дело № 2-4181/2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июля 2015 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фаршатовой И.И.

при секретаре Хажиевой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьев В.Б. к Леонтьев В.Б. о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, третьи лица УФМС по РБ, МБУ УЖХ <адрес>, Администрация ГО <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Леонтьев В.Б. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является нанимателем комнаты в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в комнату был зарегистрирован ответчик. Фактически он в указанную комнату не вселялся, не проживал в ней ни одного дня. Ответчик не несет бремени по содержанию комнаты и не оплачивает квартплату. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в комнате не было и нет. В связи с чем истец просит признать Леонтьева Н.В. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец Леонтьев В.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Леонтьев Н.В. не явился, конверт с судебной повесткой по адресу его регистрации вернулся с отметкой: «истек срок хранения», третьи лица не явились, извещены надлежаще. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые не представили суду доказательств уважительности неявки в судебное заседание.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, обсудив его доводы и доводы иска, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен в ч. 1 ст. 70 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Категория лиц, которая может относиться к членам семьи нанимателя, предусмотрена ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ. Исходя из изложенного, если член семьи нанимателя вселился в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, а следовательно, он имеет равные права и обязанности. Если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением. Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнения обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. ч. 3, 4 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

По ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Данной нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении только на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как разъяснено п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.).

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрирован Леонтьев В.Б. с ДД.ММ.ГГГГ г., Леонтьев В.Б. (сын) 17.19.2011 г. В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела лейтенанта полиции УУП ОП № УМВД России по <адрес> Суфиахметова И.Н. - Леонтьеву В.Б. в возбуждении уголовного дела отказано на основании п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

Между истцом и ЖЭУ № заключен договор найма жилого помещения от 2001 г. Согласно поквартирной карточке в квартире в <адрес>, <адрес>, ком. 1 основным квартиросъемщиком является наниматель Леонтьев В.Б., в квартире зарегистрирован его сын Леонтьев Н.В.

В соответствии с уведомлением ФСГРКК по РБ от ДД.ММ.ГГГГ у Леонтьева Н.В. отсутствует какое-либо недвижимое имущество на праве собственности.

Из акта о не проживании и отсутствии личных вещей <адрес>, комнате 1 в <адрес> следует, что Леонтьев В.Б. зарегистрирован в квартире, фактически в комнате не проживает, личных вещей его не имеется, признаков, указывающих на его фактическое проживание в жилом помещении, нет. В соответствии с рапортом лейтенанта полиции УУП ОП № 2 УМВД России по г. Уфе Суфиахметова И.Н по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> из показаний соседей следует, что в данной квартире проживают две женщины и одни мужчина по имени Леонтьев В.Б. , гражданина Леонтьева Н.В. не знают.

Ответчик в суд не явился и не представил суду доказательств в подтверждение того, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер (конфликтные отношения с отцом), что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, что оплачивал квартплату и ЖКУ с 2011 г. по 2015 г., что в комнате имеются его личные вещи, мебель, в связи с чем, суд принимает во внимание доводы истца о том, что ответчик в комнату не вселялся, не проживал, не имеет вещей в квартире, что регистрация ответчика в комнате носила лишь формальный характер. Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного суд удовлетворяет иск Леонтьев В.Б. , признает Леонтьев В.Б. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кВ. 18 комната 1, что является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине <данные изъяты>

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Леонтьев В.Б. удовлетворить,

признать Леонтьев В.Б. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>

Взыскать в пользу Леонтьев В.Б. с Леонтьев В.Б. расходы по госпошлине <данные изъяты>

Данное решение является основанием для снятия Леонтьев В.Б. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> – Управлением ФМС России по <адрес>, органом ЕРКЦ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2015 г.

Председательствующий судья: И.И. Фаршатова