Решение по делу № 2-6678/2023 от 19.05.2023

Дело № 2-6678/2023

УИД 24RS0041-01-2023-003077-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года                          г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Полынкиной Е.А.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Красноярска Морозова М.А.,

при секретаре Шаховой В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к Хальявиной Татьяне Геннадьевне о прекращении использования жилого помещения не по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Советского района г. Красноярска обратился с иском в интересах неопределенного круга лиц к Хальявиной Т.Г. о прекращении использования жилого помещения не по целевому назначению. Требования мотивированы тем, что прокуратурой Советского района г. Красноярска во исполнение поручения прокуратуры края от 12.04.2023 года проведена проверка соблюдения прав жильцов многоквартирного ХА по Х, что четырехкомнатная квартира, расположенная по адресуХ принадлежит на праве собственности Хальявиной Т.Г.. На основании договора найма жилого помещения с правом сдачи в субаренду У от 00.00.0000 года Х предоставлена во временное владение и пользование Прохорову А.А.. Согласно п. 1.3. Договора жилое помещение будет использоваться для проживания физических лиц, которым арендатор сдаст жилое помещение в субаренду. 00.00.0000 года на момент осмотра квартиры в ней находились 13 человек, которые отказались давать объяснения. Визуально установлено, что указанные лица находятся в трудной жизненной ситуации, поскольку часть из них являются инвалидами, часть находится в престарелом возрасте. Согласно ответу Министерства социальной политики Красноярского края Короткий С.В., Прохоров А.А.. оказывают услуги и осуществляют деятельность по организации круглосуточного пребывания граждан по адресу: Х. Просит обязать Хальявину Т.Г. прекратить использование жилого помещения не по целевому назначению, а именно для организации круглосуточного пребывания лиц, попавших в тяжелую жизненную ситуацию, их реабилитации, в том числе медицинской.

В судебном заседании представитель истца помощник прокурора Советского района г. Красноярска Морозов М.А. исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Хальявина Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции, которая возвращена за истечением срока хранения.

Третьи лица Прохоров А.А., Короткий С.В.. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Министерства социальной политики Красноярского края не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора Советского района г. Красноярска Морозова М.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, при условии, что они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. 2 ст. 17 Жилищного кодекса РФ допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В силу п. 3 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 32 Федерального закона от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" здания (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой) по классу функциональной пожарной опасности в зависимости от их назначения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении, возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются, в частности, на Ф1.2 - гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов; Ф1.4 одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные.

Согласно ч. 1 ст. 9 Закона N 181-ФЗ, реабилитация инвалидов - система и процесс полного или частичного восстановления способностей инвалидов к бытовой, общественной, профессиональной и иной деятельности. Реабилитация направлена на устранение или возможно более полную компенсацию ограничений жизнедеятельности инвалидов в целях их социальной адаптации, включая достижение ими материальной независимости и интеграцию в общество. Основными направлениями реабилитации и абилитации инвалидов, которые включают в себя в частности профессиональную ориентацию, общее и профессиональное образование, профессиональное обучение, содействие в трудоустройстве (в том числе на специальных рабочих местах), производственную адаптацию.

Пунктом 2 статьи 40 Федерального закона от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" установлено, что медицинская реабилитация осуществляется в медицинских организациях.

В судебном заседании установлено, что Х, расположенная по адресу: Х А, принадлежит на праве собственности Хальявиной Т.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 00.00.0000 года.

На основании договора найма жилого помещения с правом сдачи в субаренду У от 00.00.0000 года указанная квартира передана Прохорову Андрею Александровичу. Из п. 1.3. следует, что помещение будет использоваться для проживания физических лиц, которым арендатор сдаст жилое помещение в субаренду.

00.00.0000 года прокурору Советского района г. Красноярска направлено поручение о проведении проверки по обращению депутата Законодательного Собрания Зайцева И.А. в интересах Трефиловой Н.С. о проверке законности размещения приюта в жилом доме по адресу: Х.

Согласно акту выездной проверки от 18.04.2023 года установлено, что квартира, расположенная по адресу: Х принадлежит на праве собственности Хальявиной Т.Г., на основании договора найма передана Прохорову А.А. Комнаты в указанной квартире оборудованы спальными местами. На момент осмотра в квартире, находились 13 человек. Санитарное состояние жилого помещения удовлетворительное. На кухне имеются продукты питания, предназначенные для большого количества граждан. Граждане размещаются в жилом помещении круглосуточно, периодически состав проживающих меняется.

Согласно приложению У к акту выездной проверки от 00.00.0000 года выявлены нарушения обязательных требований пожарной безопасности: допускаются к работе лица без прохождения обучения мерам пожарной безопасности (п. 3 правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 года У; отсутствует инструкция о мерах пожарной безопасности в соответствии с требованиями, установленными разделом XVIII ППР в РФ (п. 2, п. 392, п. 393, п. 394 в РФ); объект не обеспечен первичными средствами пожаротушения (огнетушителями) (они не предоставлены) (п. 60 ППР в РФ); не предоставлен журнал эксплуатации систем противопожарной защиты с информацией об учете наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей ( п. 60 ППР в РФ); помещение не обеспечено вторым эксплуатационным выходов (ст. 53 ФЗ от 00.00.0000 года № 123-ФЗ, п. 4.2.9 СП 1.13130.2020 «системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы); не обеспечено ознакомление (под подпись) прибывающих лиц с мерами пожарной безопасности, плана пожарной эвакуации не имеется (п. 84 ППР РФ).

Из телефонограммы от 00.00.0000 года, составленной помощником прокурора Советского района г. Красноярска Морозовым М.А. следует, что в ходе телефонного разговора Хальявина Т.Г. пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. На основании договора найма передала квартира во временное владение и пользование Прохорову А.А. О том, что в ее жилом помещении осуществляется деятельность по организации круглосуточного пребывания лиц, попавших в тяжелую жизненную ситуацию, их реабилитации, в том числе медицинской, ей достоверно известно. Каких-либо мер, направленных на пресечение указанной деятельности, ее прекращение Хальявина Т.Г. не предпринимает.

Согласно объяснений, данных 00.00.0000 года, Прохоров А.А. пояснил, что в Х по ул. 9 мая, 45 А круглосуточно находятся 13 граждан (инвалиды и пожилые), за которыми он и Кроткий С.В. осуществляют уход. В квартире размещаются только граждане, попавшие в тяжелую жизненную ситуацию.

Из показаний Хальявиной Т.Г. от 00.00.0000 года следует, что она сдала Х Прохорову А.А., который организовал в указанной квартире приют для пожилых людей и инвалидов.

Согласно информационного письма Министерства социальной политики Красноярского края от 27.03.2023 года, адресованного Нефедовой О.В. следует, что министерство располагает информацией о том, что Короткий С.В., Прохоров А.А. оказывают услуги и осуществляют деятельность по организации круглосуточного пребывания граждан по адресу: Х.

Доказательств опровергающих данные обстоятельства со стороны ответчика, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, судом установлено использование помещения, расположенного по адресу: Х, по иному назначению, а именно для круглосуточного пребывания граждан, попавших в тяжелую жизненную ситуацию, на которое собственники многоквартирного дома согласия не давали, что влечет нарушение их прав, на устранение чего в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации они вправе рассчитывать.

При этом, предусмотренные в данном случае требования пожарной безопасности, не соблюдены, что создает реальную угрозу для жизни и здоровья лиц, пребывающих на территории жилого помещения, фактически эксплуатируемого в качестве приюта.

Учитывая нарушение правил пожарной безопасности, нарушения прав жильцов многоквартирного дома, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме с установлением срока, в течение которого ответчик должен осуществить данные действия – в течение 20-дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Советского района г. Красноярска в интересах неопределенного круга лиц к Хальявиной Татьяне Геннадьевне о прекращении использования жилого помещения не по целевому назначению удовлетворить.

Возложить на Хальявину Татьяну Геннадьевну, 00.00.0000 года года рождения, место рождения Х РФ, обязанность прекратить использование жилого помещения – 4-х комнатную Х общей площадью 115,7 кв.м., расположенную на 1 этаже Х с кадастровым номером У не по целевому назначению, а именно для организации круглосуточного пребывания лиц, попавших в тяжелую жизненную ситуацию, их реабилитации, в том числе медицинской, в течение 20-ти дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий (подпись)                Е.А.Полынкина

Мотивированное заочное решение изготовлено 05 октября 2023 года

Копия верна:                                Е.А. Полынкина