Решение по делу № 2-3427/2024 от 02.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД № 50RS0044-01-2024-004568-13

дело № 2- 3427 /2024

город Серпухов    Московской области

02 сентября 2024 года

Серпуховский    городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

секретарь судебного заседания Исаева А.А.,

с участием:

истца Луканова В.В. и его представителя Егорова В.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по     иску Луканова Василия Владимировича к Лукановой Александре Николаевне, Лукановой Алене Викторовне об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности,

установил:

Истец Лукананов В.В. обратился в суд с иском к ответчикам Лукановой А.Н., Лукановой А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение. Просит определить порядок и размер участия сторон в расходах на внесение платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по <адрес> (лицевой счёт <номер>), а также разделить и распределить задолженность в сумме 46 920,70 руб., вычислить пени соразмерно его задолженности. Свои требования мотивирует тем, что стороны являются нанимателями жилого помещения, соглашение, определяющее порядок и размер участия истца и ответчиков в расходах на внесение платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, между нанимателями не достигнуто. На протяжении длительного времени оплата за услуги ЖКХ не производилась, в связи с тем, что в спорном жилом помещении никто не проживал. В итоге накопилась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 142 461,93 руб.    Истцом оплачены следующие суммы: 4053,75 руб. в марте 2024г. и 1000 руб. в мае 2024г.

В судебное заседание истец Луканов В.В. и его представитель Егоров В.М. на исковых требованиях настаивали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Луканова А.Н., Луканова А.В в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, отзыва не представили.

Представитель третьего лица МУП «Водоканал-Сервис» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, представил отзыв, из которого следует, что не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просил учетсь, что ООО «МосОблЕИРЦ», производит перерасчет задолженности по коммунальным платежам за техническое обслуживание, производить раздел или объединение лицевых счетов самостоятельно за услуг, оказываемые третьими лицами не входит в их обязанность.

Представители третьих лиц ООО «Газпром теплоэнерго» МО», ООО «МСК-НТ» Чеховский филиал, ООО «Солидарность» в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены надлежаще, отзыва не представили.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц,    в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд    пришёл к следующим выводам.

Судом установлено, что стороны Луканов В.В., Луканова А.Н., Луканова А.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по <адрес> (лицевой счёт <номер>), зарегистрированы: Луканов В.В., Луканова А.Н., Луканова А.В.

В соответствии    со    статьёй 6 Гражданского кодекса Российской Федерации     в случаях, когда отношения прямо не урегулированы гражданским законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Суд приходит к выводу о том,     истец    по настоящему делу должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам и оплачивать      платежи по квартире    в долевом    порядке, а именно - истец 1/3 доли,    ответчики Луканова А.Н. и Луканова А.В. – 2/3 доли.

Судом установлено, что правом пользования квартирой обладают 3 человека. Таким образом, поскольку из материалов дела видно, и судом установлено, что    наниматели жилого помещения не ведут общего хозяйства, то они должны самостоятельно производить оплату за квартиру и коммунальные услуги.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в части соответствующего установленным долям распределения задолженности, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Настоящее решение является основанием для ежемесячной выдачи    отдельных квитанций для самостоятельной оплаты начисляемых платежей в указанных долях. Размер оплаты действует до изменения состава лиц в квартире, приватизации квартиры, либо до заключения нанимателями иного письменного договора.

         Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования         Луканова Василия Владимировича к Лукановой Александре Николаевне, Лукановой Алене Викторовне об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе задолженности,          удовлетворить частично:

        определить     долю Луканова Василия Владимировича (<дата> рождения, паспорт <номер>) в размере 1/3 доли в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (лицевой счёт <номер>);

       определить     долю     Лукановой Александры Николаевны (<дата> рождения, свидетельство о рождении II-ОД <номер>), Лукановой Алены Викторовны (<дата> рождения, свидетельство о рождении IX-ИК <номер>) в размере 2/3 доли в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес> (лицевой счёт <номер>);

         В удовлетворении исковых требований Луканова Василия Владимировича к Лукановой Александре Николаевне, Лукановой Алене Викторовне    о    разделе и распределении задолженности, вычислении доли пени - отказать.

        Настоящее решение суда является основанием для ежемесячной выдачи       отдельных    квитанций для самостоятельной оплаты    начислений по жилому помещению в указанных     долях. Размер долей,     установленный    настоящим решением суда действует до изменения состава лиц в квартире, приватизации квартиры, либо до заключения нанимателями иного письменного договора.

         Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд    в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме    путём    подачи апелляционной жалобы     через Серпуховский городской суд    Московской области.

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда

Мотивированная часть решения изготовлена 16 сентября 2024 года

         Председательствующий судья                               В.А. Коляда