Решение по делу № 2-644/2023 от 03.04.2023

50RS0014-01-2023-000505-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2023 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

с участием ст. помощника Пушкинского горпрокурора Шубиной Т.Ю.,

при секретаре Акимове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-644/2023 по иску ФИО9 ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО4И. обратилась в суд к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 с требованиями о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчики более 8 лет не проживают в спорной квартире. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчики утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительство в <адрес> <адрес> где и проживают в настоящее время. Вещей и имущества ответчиков в квартире не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. С ответчиками истец не поддерживает никаких отношений, отношения прекращены, однако ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Указанные обстоятельства нарушают права истца, как собственника квартиры. Попыток вселения в жилое помещение на протяжении последних 5-8 лет ответчиками не предпринимались, иск о вселении либо нечинении препятствий пользовании жилой площадью не подавали. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанном адресу.

В судебном заседании истец ФИО4И. требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

От ответчиков в судебное заседание поступили письменные возражения, в которых они просили в иске отказать, так как их условия выписки из квартиры истца – снять свои претензии на их единственное домовладение по адресу: <адрес> <адрес>. Также они подтвердили, что никогда не жили в квартире истца, квартира сдавалась в наем. Просили исковое заявление истца оставить без удовлетворения, обязались выписаться из ее квартиры на второй же день, как только будет выполнено их условие.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, суд находит требования обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что ФИО4И. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.06.2002 (л.д.4).

В настоящее время в спорной квартире состоят на регистрационном учете: ФИО2, ФИО4, ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчики в квартире не проживают, вещей их там не имеется. Указанный факт подтвержден в судебном заседании и письменными возражениями ответчиков.

Согласно акту от 12.05.2023, составленному представителями управляющей компании ООО «УК «Светлый край» выявлен факт отсутствия ФИО2, ФИО4 и ФИО3 в квартире по адресу: <адрес>.

    В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания о признании ФИО2, ФИО4, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что влечет за собой снятие их с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО9 ФИО5 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт (№), утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Председательствующий                      С.Н. Гуркин

Мотивированное решение

изготовлено 08.06.2023