Решение по делу № 2-692/2015 (2-5767/2014;) от 04.12.2014

XX.XX.XXXX                          Дело № 2-XXX

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Рябко О.А.,

при секретаре Савельевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № XX.XX.XXXX» к Зарудневу А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № XX.XX.XXXX» (далее – ООО «ЖКС № XX.XX.XXXX») обратилось в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга с иском о взыскании с Заруднева А.Ю. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... рублей ... копеек и расходов на уплату государственной пошлины в размере по ... рублей ... копеек.

В обоснование заявленных требований ООО «ЖКС № XX.XX.XXXX» ссылается на то, что ответчик Заруднев А.Ю. является собственником пятикомнатной квартиры по адресу: .... При этом ООО «ЖКС № XX.XX.XXXX» указывает, что в нарушение положений статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ответчик не исполняет надлежащим образом обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку задолженность ответчика за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX составила ... рублей ... копейки ООО «ЖКС № XX.XX.XXXX» обратилось в суд с настоящим иском (листы дела <данные изъяты>).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... рублей ... копеек (лист дела <данные изъяты>).

В судебном заседании представитель ООО «ЖКС № XX.XX.XXXX» Фомина М.П., исковое заявление поддержала, настаивала на удовлетворении в полном объеме; представила в суд акт от XX.XX.XXXX, из которого следует, что вручить судебную повестку ответчику не удалось в связи с не предоставлением доступа в помещение (лист дела <данные изъяты>).

Ответчик Заруднев А.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался судебной повесткой, направленной по месту нахождения недвижимого имущества, сведений об уважительности причин неявки, возражений по существу заявленных требований не представил.

Судом были предприняты все возможные способы извещения ответчика, однако направленная по адресу места нахождения недвижимого имущества судебная повестка ответчиком не получена и возвращена в суд за истечением срока хранения.

Согласно статье 118 ГПК РФ лица участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В судебном заседании на обсуждение участников процесса был поставлен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

На основании статей 167, 233-237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку судом предприняты все меры для извещения ответчика о месте и времени слушания дела, неполучение судебного извещения не может быть признано судом уважительным, ответчик не сообщил суду сведений о перемене своего места жительства, необходимости своего извещения по иному адресу: заявлений об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки, или доказательств в опровержение заявленных истцом требований от ответчиков в суд не поступило.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения – пятикомнатной квартиры общей площадью ... кв.м, расположенной по адресу: ..., в период с XX.XX.XXXX года по XX.XX.XXXX года является ответчик Заруднев А.Ю. (листы дела <данные изъяты>).

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним XX.XX.XXXX на указанное помещение площадью ... кв.м, которое учтено, как нежилое – помещение ..., зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты>. и <данные изъяты>. (листы дела <данные изъяты>).

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: ..., с XX.XX.XXXX года осуществляет ООО «ЖКС № XX.XX.XXXX».

В соответствии с Уставом ООО «ЖКС № XX.XX.XXXX» организует на территории XX.XX.XXXX района предоставление жилищно-коммунальных услуг и осуществляет сбор платы с населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, и производит расчет платежей за жилищные и коммунальные услуги, выставляет данные счета нанимателям, собственникам, арендаторам.

ООО «ЖКС № XX.XX.XXXX» ссылается на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате коммунальных платежей, и за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Подпунктом 1 пункта 1 и пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из изложенного следует, что на ответчика возложена обязанность по уплате жилого помещения и квартирной плате.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Часть 1 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пункт 14 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, действовавших в спорный период времени, устанавливал расчетный период для оплаты коммунальных услуг равный календарному месяцу.

Согласно пункту 35 названных Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из представленных истцом в материалы дела доказательств следует, что ответчиком не исполняется надлежащим образом возложенное на него законом обязательство по квартирной плате и коммунальным платежам, и за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX образовалась задолженность в размере ... рублей ... копеек (листы дела <данные изъяты>).

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства.

Доказательств надлежащего исполнения обязательства по уплате квартирной платы и коммунальным платежам за указанный период ответчиками не представлено, задолженность ответчиком в добровольном порядке не погашена, размер задолженности не оспорен.

Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и является правильным. Ответчиком сумма задолженности не оспорена, сведений об ином размере задолженности суду не представлено, что, в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, позволяет суду принять решение по имеющимся в деле доказательствам.

При таких обстоятельствах, суд, находит заявленное ООО «ЖКС № XX.XX.XXXX» требование о взыскании с ответчика суммы задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... рублей ... копеек подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления в суд была уплачена государственная пошлина в размере ... рублей ... копеек, что подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением от XX.XX.XXXX № XXX (лист дела <данные изъяты>).

Согласно пункту 10 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что в ходе судебного разбирательства истцом была уменьшена сумма заявленных требований, принимая во внимание результаты рассмотрения настоящего дела, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная в соответствии с пунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере ... рубля ... копейки, а из бюджета подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере ... рублей ... копейки.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № <данные изъяты>» к Зарудневу А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с Заруднева А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № XX.XX.XXXX» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей за период с XX.XX.XXXX по XX.XX.XXXX в размере ... (...) рублей ... копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере ... (...) рубля ... копейки.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № XX.XX.XXXX» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере ... (...) рублей ... копейки.

Ответчик вправе подать в Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья