Решение по делу № 2-2730/2016 от 16.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года Дело № 2-2730/2016

Абаканский городской суд

В составе председательствующего судьи Лобоцкой И.Е.

С участием прокурора Пермяковой М.В.,

При секретаре Смирновой А.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пауль к Махмудов о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пауль обратилась в суд с иском к Махмудов о выселении, мотивируя исковые требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в указанную квартиру был вселен с согласия истца, в настоящее время истце своими силами не может выселить ответчика и вынуждена с двумя детьми снимать квартиру в аренду. В связи с чем истец просит выселить ответчика Махмудов из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Пауль- Исаева, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец Пауль в зал судебного заседания не явилась, направила своего представителя.

Ответчик Махмудов в зал судебного заседания не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик просит отказать в удовлетворении искового заявления.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, опросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, не возражающего против удовлетворения требований истца, исследовав материалы дела и проанализировав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения (истцами) отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчику осуществлять право пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств наличия семейных отношений между собственником спорного жилого помещения (истцами) и ответчиком.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Пауль является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке Росеестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Махмудов пояснял, что в квартире по адресу: <адрес> он имеет право проживать, поскольку с истцом Пауль они проживали как муж и жена с ДД.ММ.ГГГГ, однако брачные отношения зарегистрированы не были. В период совместного проживания, а именно в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел квартиру по указанному адресу на собственные средства, и которая в связи с жизненными обстоятельствами была зарегистрирована на Пауль, в ДД.ММ.ГГГГ году в указанной квартире был сделан капитальный ремонт, стоимость которого составляла 300 000 рублей, кроме того с истцом Пауль была устная договоренность, что в случае прекращения отношений, данная квартира будет делиться пополам, на основании чего просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании, по ходатайству ответчика Махмудов были допрошены свидетели Шуваев, Дмитров, которые пояснили, что в квартире по адресу: <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году они (свидетели) делали ремонт, рассчитывался с ними Махмудов

Однако принять во внимание доводы свидетелей суд не может, поскольку их показания не относятся к существу рассматриваемого требования истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что проживание ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, ответчик должен освободить указанное помещение. Поскольку до настоящего времени ответчик по-прежнему проживает в принадлежащей истцу квартире, не являясь членом ее семьи, ответчик подлежит выселению из жилого помещения в судебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пауль к Махмудов о выселении- удовлетворить.

Выселить Махмудов, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Судья

Абаканского городского суда И.Е. Лобоцкая

Справка: мотивированное решение изготовлено и подписано 31.03.2016.