Решение по делу № 2-2746/2024 от 10.04.2024

Дело №

50RS0№-89

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ

Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре ФИО5,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по встречному иску ФИО3 к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи транспортного средства,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 об истребовании арендованного транспортного средства, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды транспортного средства без экипажа с правом последующего выкупа №, по условиям которого истец передает в пользование ответчику транспортное средство Fiat Ducato (Fiat АФ-374700), 2015 года выпуска,                VIN Z№, цвет белый, ПТС <адрес>. Ежемесячная арендная плата по договору составляет 25 000 руб. в течение 49 месяцев. Ответчик нарушил обязательства по договору, арендованное транспортное средство в нарушение условий договора аренды передавалось ответчиком третьим лицам, фотографии ответчиком не предоставлялись, текущий и капитальный ремонт переданного имущества не производился. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика по электронной почте была направлена претензия с требованием устранить указанные нарушения. Однако до настоящего времени транспортное средство ответчиком истцу не возвращено, обстоятельства существенного нарушения условий договора не устранены, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик по встречному иску ФИО3 обратилась в суд с встречным иском к ФИО2 об обязании заключить договор купли-продажи транспортного средства – автомобиля Fiat Ducato (Fiat АФ-374700), 2015 года выпуска VIN Z№, цвет белый, ПТС <адрес> по цене 918 750 руб. 00 коп., ссылаясь на то, что между ФИО2 (арендодателем) и ФИО3 (арендатором) заключен договор аренды вышеуказанного транспортного средства с правом выкупа № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.1.2. данного договора арендодатель передает арендатору во временное пользование указанное имущество с последующим правом его выкупа. Данным договором предусмотрена стоимость выкупной цены в размере 1 225 000 руб. 00 коп. (п.3.4). На арендатора возложена обязанность в период 49 месяцев вносить платежи в размере 25 000 руб. 00 коп. ежемесячно не позднее 5-ого числа каждого месяца. Согласно п.3.5 договора в срок 49 месяцев до истечения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вправе выкупить транспортное средство по остаточной стоимости, которая определяется путем вычета из выкупной стоимости, указанной в п.3.4 данного договора, суммы произведенных арендных платежей, в случае досрочного погашения договора цена данного автомобиля рассчитывается за минусом 25% от полной суммы. На настоящий момент выкупная цена автомобиля составляет 918 750 руб. 00 коп. из расчета 1 225 000 – (1 225 000 х 0,25), в соответствии с условиями договора. ФИО2 от заключения договора купли-продажи транспортного средства уклонился, в связи, с чем ФИО3 обратилась в суд с настоящим встречным иском.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО2 к ФИО3 оставлен без рассмотрения, в связи с неявкой истца ФИО2 по основному иску дважды в суд, при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела, при этом, заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не направил.

Истец по встречному иску ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании встречный иск поддержал.

Ответчик по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) был заключен договор аренды № транспортного средства – автомобиля Fiat Ducato (Fiat АФ-374700), 2015 года выпуска, VIN Z№, цвет белый, ПТС <адрес> с правом выкупа.

Условиями договора (п.п.3.1 и 3.3.) предусмотрена обязанность арендатора ФИО3 в период 49 месяцев вносить платежи в размере 25 000 руб. ежемесячно не позднее 5-ого числа каждого месяца.

Согласно п.3.5 данного договора в срок 49 месяцев до истечения договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендатор вправе выкупить транспортное средство по остаточной стоимости, которая определяется путем вычета из выкупной стоимости, указанной в п.3.4 данного договора, суммы произведенных арендных платежей, в случае досрочного погашения договора цена данного автомобиля рассчитывается за минусом 25% от полной суммы (л.д.10-13).

Из материалов дела следует, что ФИО3 произвела несколько платежей на счет арендодателя ФИО2 в ПАО Сбербанк <адрес> на общую сумму 918 750 руб. 00 коп., а именно: ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.;                        ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб.                    00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.;                     ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб.                    00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб.                 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 000 руб. 00 коп.; ДД.ММ.ГГГГ в размере 418 750 руб. 00 коп., что подтверждается платежными поручениями (л.д.34-44, 78-97).

Согласно представленных ФИО3 доказательств, выкупная цена спорного транспортного средства составляет 918 750 руб. 00 коп. из расчета 1 225 000 х 0,25). Данный факт ФИО2 не оспорен.

        Из материалов дела усматривается, что арендатором ФИО3 от арендодателя ФИО2 в конце 2022 года была получена претензия, ответ на которую ФИО3 направила в адрес арендодателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально (л.д.46-47), в котором указала на отсутствие с её стороны нарушений договора, перечисление арендодателю ФИО2 денежных средств по договору, составляющих выкупную стоимость транспортного средства и отсутствие заключенного между сторонами по делу договора купли-продажи транспортного средства.

        Ранее ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 направила в адрес ФИО2 письмо, в котором просила ФИО2 заключить с ней (ФИО3) договор купли-продажи транспортного средства по остаточной стоимости в размере 418 750 руб. 00 коп. в течение 10 рабочих дней с даты получения уведомления (л.д.45). На данное письмо ответа от ФИО2 не последовало, письмо было продублировано ФИО3 путем приложения к ответу от ДД.ММ.ГГГГ на претензию ФИО2, что также нашло свое документальное подтверждение.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Ст.310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п.1 ст.624 ГК РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В п.38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», требование о понуждении к заключению договора может быть удовлетворено судом при наличии у ответчика обязанности заключить такой договор. Названная обязанность и право требовать понуждения к заключению договора могут быть предусмотрены лишь ГК РФ либо иным федеральным законом или добровольно принятым обязательством (пункт 2 статьи 3, пункт 1 статьи 421, абзац первый пункта 1 статьи 445 ГК РФ).

С учетом вышеуказанных норм закона, наличия в договоре аренды транспортного средства без экипажа права арендатора на выкуп транспортного средства по указанной выше цене, а также установленных по делу обстоятельств, выполнения арендатором ФИО3 условий договора, в том числе путем перечисления суммы выкупной стоимости на счет арендодателя ФИО2, суд находит основания для возложения на ФИО2 обязанности заключить с ФИО3 договор купли-продажи вышеуказанного транспортного средства.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО3 законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                        решил:

                   Обязать ФИО2 (паспорт 46 13 244077) (продавец) заключить с ФИО3 (паспорт 46 06 315175) (покупатель) договор купли-продажи транспортного средства (автомобиля) Fiat Ducato (Fiat АФ-374700), 2015 года выпуска,                                                        VIN Z№, цвет белый, ПТС <адрес> по цене                                  918 750 руб. 00 коп.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: