Решение по делу № 2-4316/2024 от 24.07.2024

Дело №2-4316/24г.

50RS0033-01-2024 -005874-73

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Обуховой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабко Ольги Евгеньевны, Грабко Александра Александровича и Грабко Сергея Александровича к Администрации Орехово-Зуевского городского округа Московской области <данные изъяты> <данные изъяты> и признании права собственности на наследственное имущество,

                                                установил:

Истцы мотивируют свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией АО «Малая Дубна», ФИО2, ФИО3 и ФИО5 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2, ФИО3 и             ФИО5 получили в порядке приватизации в общую совместную собственность 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40.3 кв. м по адресу: <адрес>, д.Малая Дубна, <адрес>, фактически став собственниками по 1/3 доли каждый в праве на указанную жилую площадь.

            После смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ., в права наследования фактически вступили его жена и дети ФИО2, ФИО5, ФИО3, тем самым унаследовав 1/3 доли умершего и став наследниками: 4/9 доли (жена ФИО2), 4/9 доли (дочь ФИО5) и 1/9 доли (сын ФИО3).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ и ее доля фактически перешла ФИО2 (6/9 доли) и ФИО4 (2/9доли).

            Представители истцов, действующие по доверенности ФИО10 и ФИО11, в уточненном иске указали, что поскольку наследники в установленном порядке не обращались в нотариальную контору с соответствующим заявлением о вступлении в права наследования, т.к. проживали и были зарегистрированы совместно с наследодателем, то оформление наследственных прав не было произведено в установленном порядке, что в настоящее время создает трудности с регистрацией наследственных прав.

                В настоящее время истцы являются единственными наследниками по закону на вышеуказанное имущество, однако оформить в нотариальном порядке свои наследственные права не могут ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя, поэтому, ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.218,1112,1153 ГК РФ, просят установить юридический факт принятия наследства ФИО2, ФИО5 и ФИО3 наследства открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на 1/9 долю каждого в праве на жилое помещение - 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40.3 кв. метра по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> признании за истцами право собственности на указанную квартиру: за ФИО2 – на 6/9 доли, за ФИО4 – на 2/9 доли и за ФИО3 – на 1/9 доли в порядке наследования по закону.

         В судебное заседании истцы и их представитель не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные уточненные требования поддержали в полном объеме.

            Представитель администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании пояснял, что принципиальных возражений по существу спора не имеет.

         Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице межмуниципального отдела по Орехово-Зуевскому и Павлово-Посадскому району в судебное заседание не явился, был извещен в установленном порядке.

          Рассмотрев материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с частью первой статьи 264 и статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

        Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, факта принятия наследства и места открытия наследства в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в пунктах 6 и 9 части второй статьи 264 ГПК РФ.

         Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе, на праве собственности.

         В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

         Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно             ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

        Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

         Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено два способа принятии наследства: путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления о принятии наследства, либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

        В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями от …….под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

        В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

        В данном случае судом установлено и следует из материалов дела, что

ДД.ММ.ГГГГ. между Администрацией АО «Малая Дубна», ФИО2, ФИО3 и ФИО5 заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2,                  ФИО3 и ФИО5 получили (в порядке приватизации) в общую совместную собственность 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40.3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Указанный договор прошел установленную государственную регистрацию в Администрации Малодубенского сельского совета, осуществлявший в указанное время государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается Постановлением Главы администрации Малодубенского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности приобретателей квартиры подтверждается также регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ., выданным Орехово- Зуевским БТИ <адрес>.

Пунктом 1 ст.245 ГК РФ установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Из указанной нормы закона следует, что ФИО2, ее мужу ФИО3 и их дочери ФИО5 принадлежало по 1/3 доли каждому в праве на указанную квартиру.

В соответствии со ст.6 Закона РФ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФИО6 закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФИО6 законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Данные положения подтверждены также ст.69 Закона РФ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФИО6 закона от ДД.ММ.ГГГГ N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительным и при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

После введения в действие Закона РФ № 122-ФЗ, собственники квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, зная, что их права на квартиру, возникшие до введения в действие указанных законов, являются юридически действительными, не проводили повторную регистрацию своих прав в Регистрационной палате (правопреемником которой в настоящее время является Росреестр), т.к. не имели намерений по ее отчуждению.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Из положений ст.1113 ГК РФ следует, что наследство открывается смертью гражданина.

    Согласно ч.1    ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются

к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145и 1148настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

         При жизни ФИО3 завещание составлено не было, в связи с чем в силу ст.ст. 1111, 1141-1142 ГК РФ, наследниками первой очереди на всё имущество, принадлежащее наследодателю ФИО3, являлись: его мать ФИО7, жена ФИО2, дочь ФИО5 и сын ФИО3.

После смерти ФИО3 к нотариусу с Заявлением о принятии наследства обратилась только его жена ФИО2, которая приняла в наследство денежные вклады умершего мужа.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ФИО7 заявление нотариусу о принятии наследства после смерти сына не подавала и принадлежащее ему имущество не принимала.

ФИО5 и ФИО3 заявление о принятии наследства на имущество отца ФИО3 не подавали ввиду того, что на дату смерти отца, были еще несовершеннолетними.

В судебном заседании было установлено, что на дату смерти ФИО3, его дочь ФИО5 и сын ФИО3, были зарегистрированы по постоянному месту жительства и проживали в спорной квартире, в связи с чем они фактически приняли в наследство принадлежащую их отцу ФИО3 долю в квартире.

         Соответственно, т.к. умершему ФИО3 принадлежала 1/3 доля в праве на квартиру, то каждый из трех наследников принявших наследство, имел право на 1/9 долю в спорной квартире и их доли в спорной квартире составляют:

4/9 (1/3 + 1/9) доля в праве у ФИО2.

4/9 (1/3 + 1/9) доля в праве у ФИО5.

1/9 доля в праве у ФИО3.

ФИО5 умерла 21.09.2010г.

        Поскольку      при жизни ФИО5 завещание составлено не было, в связи с чем в силу ст.ст. 1111, 1141-1142 ГК РФ, наследником первой очереди на всё имущество, принадлежащее ФИО5, являлась ее мать ФИО2 и сын ФИО4, однако заявление нотариусу о принятии наследства после смерти дочери ФИО5, она не подавала в силу юридической неграмотности, а ФИО4 заявление о принятии наследства на имущество матери ФИО5 не подавал ввиду того, что на дату ее смерти, был еще несовершеннолетним.

Таким образом, после смерти ФИО5, ее мать ФИО2, являвшаяся собственником 4/9 доли в праве на спорную квартиру, и сын ФИО4 приняли в наследство принадлежащие ФИО5 имущество и личные вещи находящиеся в квартире, были зарегистрированы по постоянному месту жительства и проживали в квартире, приняли меры по ее сохранности, оплачивали жилищно-коммунальные услуги ЖКХ, поэтому суд приходит к выводу, что они фактически приняли в наследство принадлежащую ФИО5 4/9 долю в праве на квартиру, и их доли в спорной квартире составляют:

- 6/9 (4/9 + 2/9) доля в праве у ФИО2,

- 2/9 доля в праве у ФИО4 и соответственно

- 1/9 доля в праве у ФИО3.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на доли квартиры, оставшиеся после смерти мужа ФИО3 и дочери ФИО5, нарушает законные права и интересы Истцов, предусмотренные ст.209 ГК РФ, которые они могли бы иметь как собственники долей в праве на данную квартиру.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

        Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что истцы как наследники по закону фактически приняли наследство, поскольку продолжают пользоваться квартирой адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, т.к. несут расходы по содержанию, оплачивают коммунальные платежи, все сборы и налоги. Кроме того, в установленном законом порядке приняли другое наследственное имущество, однако оформить в установленном порядке свои наследственные права не могут ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя.

          С учетом вышеприведенных установленных судом обстоятельств и правовых норм, подлежащих применению при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска.

           На основании изложенного, ст.ст.11,12,209-211,218,1112,1153 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,264-267 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

       Установить юридический факт принятия ФИО2,

ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., на 1/9 долю каждого в праве на жилое помещение - 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью 40.3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>,                <адрес>.

             Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 1/9 долю каждого в праве на жилое помещение -                  2-х комнатную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 40.3 кв.м по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>.

<данные изъяты> ФИО2,

    года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства, открывшегося после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., на                   2/9 доли за каждым в праве на жилое помещение - 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью 40.3 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

                Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования по закону после смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ., право собственности на 2/9 доли за каждым в праве на жилое помещение - 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью 40.3 кв. м по адресу: <адрес>, <адрес>,    <адрес>.

                Признать право собственности на жилое помещение - 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером № общей площадью 40.3 кв. м по адресу: <адрес>, д.Малая Дубна, <адрес> за:

- ФИО2 – на 6/9 доли,

- ФИО4 – на 2/9 доли,

- ФИО3 – на 1/9 доли.

            Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Мособлсуда через Орехово-Зуевский горсуд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                      Кукушкина Л.Н.