Решение по делу № 2-2598/2018 от 18.10.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 декабря 2018 года     <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе: председательствующего по делу - судьи Гараниной С.А. при секретаре судебного заседания – ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

установил:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав его следующим.Истец является собственником 27/40 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, сособственником 13/40 долей в праве общей долевой собственности является дочь истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В указанной квартире на регистрационном учете состоят истец, ее дочери, бывший супруг ФИО4, и ответчица. В данной квартире ответчица проживала до 2011г., впоследствии выехала со своей семьей на постоянное место жительства по другому адресу. В начале июля 2015г. ответчица обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать ее в спорной квартире на шесть месяцев, поскольку она продала принадлежащий ей дом и ей необходима регистрация для получения пособия. Ответчик написала расписку, что она обязуется выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. С 2016г. истец не видел ответчицу, членом ее семьи она не является, бремя содержания квартиры не несет, регистрация ее в квартире носит формальный характер. ДД.ММ.ГГГГ. ответчице было направлено уведомление о снятии с регистрационного учета, однако она с регистрационного учета не снялась. Факт регистрации ответчикам нарушает права истца как собственника жилого помещения. На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные издержки в сумме 3800 руб.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

К участию в деле в качестве третьего лица была привлечена несовершеннолетняя ФИО6 в лице ее законных представителей ФИО3, ФИО4 ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщила. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 – 27/40 доли и ФИО6 – 13/40 доли, что подтверждает выписка из ЕГРН. В данной квартире состоят на регистрационном учете ФИО3, ее дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ гр., ее дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ.р., бывший супруг ФИО4, и с 2015г. ответчик ФИО2- сестра бывшего мужа истца.

В силу п.п.1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Ранее ответчику ФИО2 принадлежали 13\20 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, которыми она распорядилась путем продажи данной доли ФИО4, о чем заключен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После чего ответчик выехала из данной квартиры и с тех пор в ней не проживает.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиком, что в 2015г. ответчица обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать ее в спорной квартире на шесть месяцев, поскольку она продала принадлежащий ей дом и ей необходима регистрация для получения пособия. Ответчик написала расписку, что она обязуется выписаться из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ. Однако обязательство свое не выполнила.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет. Установленных законом или договором оснований для сохранения права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется. Регистрация ее в спорной квартире носит формальный характер. При указанных обстоятельствах требования истца о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы на оказание юридических услуг в сумме 3500 руб., которые подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233, 237, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 3500 (три тысячи пятьсот) руб., всего взыскать 3800 (три тысячи восемьсот)руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:     С.А.Гаранина

Решение суда в окончательной форме принято 17.12.2018г.