Решение по делу № 2-3479/2019 от 23.10.2019

УИД 38RS0031-01-2018-000996-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года     г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Борзиной К.Н., при секретаре судебного заседания Данзановой Е.В.

с участием представителя истца Министерства имущественных отношений Иркутской области – Рябининой А.В., представителя ответчика Рябова А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3479/2017 по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Иркутской области к Ратовицкой Е.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Иркутской области обратился в Иркутский районный суд Иркутской области к Ратовицкой Е.А.., в котором просит: обязать ответчика освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 77,11 кв.м., расположенный смежно северо-западной стороны земельного участка по адресу: ...., кадастровый №, путем демонтажа ограждения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование исковых требований истец Министерство имущественных отношений Иркутской области указал, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее - Управление Росрссстра по Иркутской области) проводилась внеплановая, выездная проверка в отношении Ратовицкой Е.А. на земельном участке, расположенном по адресу: ...., кадастровый №. По результатам проверки установлено, что Ратовицкой Е.Л. используется земельный участок площадью 77,11 кв. м без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов.

В связи с выявленными обстоятельствами в отношении Ратовицкой Е.Л. вынесено постановление о назначении административного наказания от **/**/****, предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства №, в соответствии с которым Ратовицкой Е.А. необходимо было в срок до **/**/**** устранить допущенное нарушение. Ходатайств от Ратовицкой Е.А. о продлении срока исполнения предписания не поступало.

Управлением Росреестра по Иркутской области **/**/**** была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении Ратовицкой Е.А. на земельном участке, расположенном по адресу: ...., с кадастровым номером №. По результатам проверки составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства от **/**/**** №.

Согласно сведениям автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (далее - АИС ГКН) земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет площадью 1 864 кв. м, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом.

Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Ратовицкой Е.А.

В ходе проверки на земельном участке с кадастровым номером № установлено, что земельный участок огорожен деревянным забором. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен.

В рамках проверки произведен обмер огороженной территории с использованием лазерного светодальномера. По результатам измерения установлено, что фактическое ограждение земельного участка не соответствует границам, сведения о которых находятся в АИС ГКН, и выходит на 77,11 кв. м со стороны дороги по .... за пределы земельного участка, расположенного по адресу: ...., ...., кадастровый №.

Земельный участок площадью 77,11 кв. м, расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером №, на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения и нравах, ограничениях в пользу каких-либо лиц в ЕГРП отсутствуют.

Ратовицкая Е.А. занимает земельный участок площадью 77,11 кв. м, расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка по адресу: ...., кадастровый №, в нарушение статей 25, 26 Земельного кодекса. Данный факт зафиксирован в акте проверки соблюдения земельного законодательства от **/**/**** №.

Министерство направило в адрес Ратовипкой Е.Л. предупреждение от апреля 2017 года № об освобождении в добровольном порядке в срок до **/**/**** земельного участка площадью 77,11 кв. м, расположенного смежно с северо-западной земельного участка по адресу: ...., кадастровый №.

**/**/**** Управлением Росреестра по Иркутской области проведено административное обследование объекта земельных отношений, по результатам которого составлен акт административного обследования объекта земельных отношений №. В результате обследования установлено, что земельный участок площадью 77,11 кв. м, расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка по адресу: ...., кадастровый №, не освобожден. Указанный земельный участок огороже]! деревянным забором,, доступ третьих лиц ограничен.

Указанный факт также подтверждается актом обследования земельного участка №, составленным областным государственным казенным учреждением «Фонд имущества ....».

Таким образом, предупреждение министерства от **/**/**** № не исполнено. Ратовицкая Е.Л. продолжает использовать земельный участок площадью 77,11 кв. м, расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка по адресу: ...., кадастровый №, в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Иркутской области Рябинина А.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить требования.

Ответчик Ратовицкая Е.А. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Представитель ответчика Рябов А.Э. исковые требования не признал, дополнительно суду пояснил, что дополнительный земельный участок площадью 78 кв.м. под палисадник и кювет был ранее согласован с Администрацией Большереченского МО. Кроме того, в настоящее время ответчик обратился в Министерство имущественных отношений за выдачей разрешения на использование земельного участка площадь. 77 кв.м. для организации водопроводного кювета и палисадника.

Изучив письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.Пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании части 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Судом установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее - Управление Росрссстра по Иркутской области) проводилась внеплановая, выездная проверка в отношении Ратовицкой Е.А. на земельном участке, расположенном по адресу: ...., кадастровый №. По результатам проверки установлено, что Ратовицкой Е.Л. используется земельный участок площадью 77,11 кв. м без оформленных в надлежащем порядке правоустанавливающих документов (лд. 16-20,57-61).

По результатам проверки в адрес Ратовицкой Е.А. вынесено предупреждение о добровольном освобождении земельного участка в срок до **/**/**** (л.д. 23-24)

Согласно сведениям автоматизированной информационной системы государственного кадастра недвижимости (далее - АИС ГКН) земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый площадью 1 864 кв. м, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующий индивидуальный жилой дом.

Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Ратовицкой Е.А.

В ходе проверки на земельном участке с кадастровым номером № установлено, что земельный участок частично огорожен. Доступ третьих лиц на земельный участок ограничен.

В рамках проверки произведен обмер огороженной территории с использованием лазерного светодальномера. По результатам измерения установлено, что фактическое ограждение земельного участка не соответствует границам, сведения о которых находятся в АИС ГКН, и выходит на 77,11 кв. м со стороны дороги по .... за пределы земельного участка, расположенного по адресу: ...., кадастровый №.

Земельный участок площадью 77,11 кв. м, расположенный смежно с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером № на государственный кадастровый учет не поставлен, сведения о правах, ограничениях в пользу каких-либо лиц в ЕГРП отсутствуют (л.д. 15-20).

Поскольку судом установлено, что ответчик использует земельный участок площадью 77,11 кв.м., расположенный смежно северо-западной стороны земельного участка по адресу: ...., р....., кадастровый №, в отсутствие предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок, суд считает исковые требования Министерства имущественных отношений Иркутской области к Ратовицкой Е.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, подлежащие удовлетворению в полном объеме.

Суд не может принять во внимание доводы стороны ответчика в части законного использования в связи с имеющимся согласованием с Администрацией Большереченского МО. В подтверждении доводов представлено заявление, зарегистрированное в Администрации Большереченского МО с отметкой о согласовании. Суд не может принять во внимание указанный документ, поскольку предоставление части земельного участка ответчику в соответствии с требованиями земельного законодательства не представлено (оформление аренды, признании права пользования, собственности и т.д.). Ссылка стороны на обращения в Министерство имущественных отношений за выдачей разрешения на использование земельного участка не подтверждает использование участка в настоящее время в соответствии с требованиями закона. Как пояснил представитель ответчика при рассмотрении дела, документов, подтверждающих использование земельного участка в соответствии с требованиями закона, не имеется.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая положения ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета государственной пошлины в размере 6 000 руб., исходя из положений ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Иркутской области к Ратовицкой Е.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.

Обязать Ратовицкую Е.А. освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 77,11 кв.м., расположенный смежно северо-западной стороны земельного участка по адресу: ...., кадастровый №, путем демонтажа ограждения в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

    Взыскать с Ратовицкой Е.А. в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья:                                К.Н. Борзина