Решение по делу № 2-327/2019 от 19.06.2019

52RS0053-01-2019-000337-71                                              Дело №2-327/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Урень                                                                                    12 августа 2019 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зорина А.П.,

При помощнике судьи Бабинцевой О.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» к Шмелевой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    У С ТА Н О В И Л:

    Общество с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к Шмелевой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что ответчик, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> течении длительного времени не выполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги. Задолженность за предоставленные услуги теплоснабжения, водоснабжения, ХВС-полив земельного участка, ОДН и ХВС повышенный коэффициент образовавшаяся за период с июня 2014 года по март 2019 г. включительно составляет 128193 рубля 96 копеек. Также ответчик имеет задолженность за предоставленные им коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис», которая согласно акта приема-передачи к договору купли-продажи № от 04.09.2014 г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис» составляет 3787,71 руб.

    Указанная выше квартира не оборудована индивидуальным прибором учета воды, поэтому расчеты за услуги производятся по нормативам потребления, утвержденным постановлением правительства Нижегородской области от 31.03.2015 г. №.

    Должника неоднократно предупреждали устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке.

    На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с Шмелевой Т. В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с сентября 2013 года по апрель 2019 г. в размере 201077 рублей 16 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5210 рублей 77 копеек.

    Представитель истца ООО «Коммунсервис» Ванцова А.В., действующая на основании доверенности от 06.02.2019 г., исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги. Задолженность за предоставленные услуги теплоснабжения, водоснабжения, ХВС-полив земельного участка, ОДН и ХВС повышенный коэффицент образовавшаяся за период с июня 2014 года по март 2019 г. включительно составляет 128193 рубля 96 копеек. Также ответчик имеет задолженность за предоставленные им коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис», которая согласно акта приема-передачи к договору купли-продажи № от 04.09.2014 г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис» составляет 3787,71 руб. Должника неоднократно предупреждали устно и письменно о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Однако ответчик до настоящего времени задолженность не погасил.

    Ответчик Шмелева Т.В. с исковыми требованиями согласна. Пояснила, что она в данной квартире не проживает. Кроме того в данной квартире отсутствует система отопления.

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истца и ответчика, суд приходит к следующим выводам.

    Установлено, что согласно выписки из ЕГРН от 09.04.2019 г. Шмелева Т.В. являются собственниками жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>.

    01 января 2015 года между ООО «Коммунсервис» и Шмелевой Т.В. заключен договор на предоставление коммунальных услуг №, согласно которому истец обеспечивает Шмелевой Т.В. предоставление коммунальных услуг: 1) отопление жилого помещения в течении отопительного периода; 2) холодное водоснабжение и прием сточных вод.

    Согласно п. 6.1 вышеуказанного договора договор вступает в силу со дня его подписания и действует до 01.01.2016 г. и считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока его действия не последует предложения одной из сторон об отказе от настоящего договора или его изменении.

    Установлено, что на момент рассмотрения дела в суде ни одна из сторон договора не отказалась от его исполнения или изменения, в связи с чем, суд считает, что договор на предоставление коммунальных услуг № является действующим.

    Задолженность за предоставленные услуги теплоснабжения, водоснабжения, ХВС-полив земельного участка, ОДН и ХВС повышенный коэффициент, образовавшаяся за период с июня 2014 года по март 2019 г. включительно составляет 128193 рубля 96 копеек.

    Также имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги ООО «Арьякоммунсервис» в размере 3787 рублей 71 копейка, перешедшая ООО «Коммунсервис» по договору купли-продажи № от 04.09.2014г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис», что подтверждается актом приема передачи к данному договору купли продажи.

    Указанная выше квартира не оборудована индивидуальным прибором учета воды, расчеты за услуги водоснабжения производятся по нормативам потребления, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области № 180 от 31.03.2015г.

    Истцом ООО «Коммунсервис» ответчику Шмелевой Т.В. было направлено письмо с уведомлением, о необходимости погашения задолженности в срок до 08.04.2019 г. До настоящего времени задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена.

    В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии с частью 3 статьи 67 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом члены семьи нанимателя несут солидарную с ним обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а участники долевой собственности обязаны соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей, если иное не предусмотрено соглашением между ними.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

    - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

    - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

    Статьей 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии с ч. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

    Согласно ч. 1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации».

    Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации».

    В соответствии с п. 14. ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Пени, установленные в части 14 статьи 155 ЖК РФ, по своей правовой природе являются законной неустойкой.

    Поскольку квартира ответчика не оборудована индивидуальным прибором учета воды и потребления тепловой энергии, расчеты за услуги водоснабжения и тепловой энергии производятся по нормативам потребления, утвержденным Постановлением Правительства Нижегородской области от 31.03.2015 г. № 180.

    Установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг теплоснабжения, водоснабжения, ХВС-полив земельного участка, ОДН и ХВС повышенный коэффициент. За период с июня 2014 года по март 2019 г. включительно задолженность составляет 128193 рубля 96 копеек. Задолженность ответчика по акту приема передачи к договору купли продажи № от 04.09.2014г. между ООО «Арьякоммунсервис» и ООО «Коммунсервис» составляет 3787 рублей 71 копейка.

    Расчет задолженности ответчик не оспаривает, суд с ним соглашается.

На основании изложенного, разрешая исковые требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, обязанность представления которых возложена согласно ст. 56 ГПК РФ на стороны, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для привлечения Шмелевой Т.В. к ответственности за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг и взыскания с неё образовавшейся задолженности.

Доводы ответчика Шмелевой Т.В. о том, что она не проживает в указанной квартире, суд не может принять во внимание, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг как собственника жилого помещения.

Доводы ответчика Шмелевой Т.В. о том, что в указанной квартире отсутствует система отопления, суд не может принять во внимание, поскольку данное обстоятельство не освобождает ответчика от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг. Доказательств того, что ответчик обращался к истцу с заявлением о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг материалы дела не содержат, не было предоставлено таких доказательств и в судебном заседании.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчиков и взыскивает их в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» к Шмелевой Т. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

    Взыскать со Шмелевой Т. В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Коммунсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 201077 рублей 16 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 5210 рублей 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Уренский районный суд Нижегородской области.

Судья:                                                  А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2019 года.

Судья:                           подпись

Копия верна.

Судья:                                                  А.П. Зорин