Решение по делу № 2-3379/2022 от 17.05.2022

Дело № 2-1-3379/2022

64RS0042-01-2022-005355-92

Решение

Именем Российской Федерации

06.07.2022 г.                                        г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Атманове А.Р.,

с участием представителя истца Сердюковой С.А., представителя ответчика ООО «Цифрал-Сервис» Стерликовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», обществу с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Приволжское-Плюс», открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», обществу с ограниченной ответственностью «Межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», ООО «Цифрал-Сервис», ООО «Приволжское-Плюс» ОАО «Единый расчетно-кассовый центр», ООО «Межрегионгаз Саратов», ПАО «Саратовэнерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, явлояются ФИО1 – 3/4 доли в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 – сын истца, ФИО3 – внук истца, сын ФИО2 Фактически в квартире проживают ФИО1, ФИО3, ФИО5 – супруга ФИО2, мать ФИО3 Квитанции на оплату за коммунальные услуги выдаются на имя истца. Оплату коммунальных услуг осуществляет истец, ответчик от уплаты своей доли уклоняется. Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения закона, истец, будучи собственником жилого помещения, обязана вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт в размере 3/4 долей. Доля ответчика ФИО2 в указанных платежах составляет 1/4. Ответчик ФИО2 являясь собственниками жилого помещения, сын ответчика - ФИО3, будучи зарегистрированным в жилом помещении, проживая в нем, обязаны вносить плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. Считает, что платежи за перечисленное должны быть распределены между сторонами следующим образом 1/3 доля истца, 2/3 доли – ответчика. Поскольку, с наличием права пользования жилым помещением связано право пользования не только коммунальными, но и прочими услугами, например, домофоном, радио, антенной и другими услугами, расчет оплаты которых должен производиться аналогично оплате коммунальных платежей, исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства, ответчик будучи зарегистрированным в жилом помещении вместе со своим несовершеннолетним сыном и пользуясь им, обязан вносить плату за указанные услуги, в частности за домофон. За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за капитальный ремонт истцом было оплачено: 10059 руб. 77 коп., 1/4 доля, подлежащая взысканию составляет 2514 руб. 94 коп. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» является организацией начисляющей платежи. За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за ТБО истцом было оплачено 6038 руб. 50 коп., 2/3 доли, подлежащих взысканию составляют 4025 руб. ПАО «Саратовэнерго», является организацией начисляющей платежи. За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за газ истцом было оплачено 11549 руб. 53 коп., 2/3 доли, подлежащих взысканию составляют 7699 руб. 69 коп. ООО «Межрегионгаз Саратов» является организацией начисляющей платежи. За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за отопление, горячую и холодную воду истцом было оплачено 71275 руб. 24 коп., 2/3 доли, подлежащих взысканию составляют 47516 руб. 83 коп. ООО «Приволжское-Плюс» является организацией начисляющей платежи. За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за электроэнергию истцом было оплачено 29457 руб. 26 коп., 2/3 доли, подлежащих взысканию составляют 19638 руб. 17 коп. ПАО «Саратовэнерго» является организацией начисляющей платежи. За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за жилищные услуги мною было оплачено 30113 руб. 02 коп., 1/4 доля, подлежащая взысканию составляет 7528 руб. 26 коп. ОАО «ЕРКЦ» является организацией начисляющей платежи. За период с апреля 2019 г. по март 2022 г. за домофон мною было оплачено 2430 руб., 2/3 доли, подлежащих взысканию составляют 4012 руб. ООО «Цифрал-Сервис» является организацией начисляющей платежи. Общая сумма, подлежащая взысканию составляет 92934,89 руб.

Считая свои права нарушенными, истец просит взыскать с ФИО2 92934 руб. 89 коп. в счет компенсации коммунальных и иных начисляемых за квартиру, определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт пропорционально в праве собственности каждого из собственников ФИО1 – 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли, определить порядок и размер участия в расходах по оплате за вывод ТБО, газ, отопление, горячее и холодное водоснабжение, энергоснабжение, домофон жилого помещения пропорционально доли собственности каждого из собственников ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 2/3 доли.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, представители ответчиков НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», ООО «Приволжское-Плюс» ОАО «Единый расчетно-кассовый цент», ООО «Межрегионгаз Саратов», ПАО «САРАТОВЭНЕРГО» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Цифрал-Сервис» ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения искового заявления по доводам, изложенным в возражениях. В письменных возражениях указывает, что ООО «Цифрал-Сервис» не нарушает права истца, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком. Действуйющее законодательство не содержит запрета на выставление единого платежного документа долевым собственникам, какие-либо соглашения собственников об определении порядка оплаты коммунальных платежей в ООО «Цифрал-Сервис» не поступали. Просил в иске к ООО «Цифрал-Сервис» отказать.

Представитель ответчика ОАО «ЕРКЦ» в письменных возражениях указывает, что права истца им не нарушены, ОАО «ЕРКЦ» оказывает услуги по начислению, перерасчету, сбору денежных средств на жилищно-коммунальные услуги.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО1 – 3/4 доли в праве, ФИО2 – 1/4 доля в праве. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 – сын истца, ФИО3 – внук истца, сын ФИО2

Фактически в квартире проживают ФИО1, ФИО3, ФИО5 – супруга ФИО2, мать ФИО3

Квитанции на оплату за коммунальные услуги выдаются на имя истца. Оплату коммунальных услуг осуществляет истец, ответчик от уплаты своей доли уклоняется.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно расчету истца, за период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за капитальный ремонт истцом было оплачено 10059 руб. 77 коп. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области» является организацией начисляющей платежи.

За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за ТБО истцом было оплачено 6038 руб. 50 коп. ПАО «Саратовэнерго», является организацией начисляющей платежи.

За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за газ истцом было оплачено 11549 руб. 53 коп. ООО «Межрегионгаз Саратов» является организацией начисляющей платежи.

За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за отопление, горячую и холодную воду истцом было оплачено 71275 руб. 24 коп. ООО «Приволжское-Плюс» является организацией начисляющей платежи.

За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за электроэнергию истцом было оплачено 29457 руб. 26 коп. ПАО «Саратовэнерго» является организацией начисляющей платежи.

За период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. за жилищные услуги истцом было оплачено 30113 руб. 02 коп.

За период с апреля 2019 г. по март 2022 г. за домофон мною было оплачено 2430 руб. ООО «Цифрал-Сервис» является организацией начисляющей платежи.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям между сособственниками не достигнуто, требования ФИО1 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, за вывоз ТБО, газ, отопление, горячее и холодное водоснабжение, энергоснабжение, домофон жилого помещения подлежат удовлетворению пропорциональной долям в праве общей долевой собственности каждого собственника.

Также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ФИО2 оплаты за коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности, а именно в размере 40230 руб. 83 коп., исходя из расчета: 160923 руб. 32 коп. х 1/4.

Требования к ОАО «ЕРКЦ» не подлежат удовлетворению в силу следующего:

ОАО «ЕРКЦ» не оказывает услуги собственникам жилых помещений, а оказывает услуги ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям по начислению, перерасчету и сбору денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, то есть оказывает представительские услуги на основании письменных поручений ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний. Все денежные средства, собранные за жилищно-коммунальные услуги, в том числе дебиторская задолженность по ним передается и принадлежит конкретным ресурсоснабжающим организациям, поставщикам услуг и управляющим компаниям. На ОАО «ЕРКЦ» возлагается обязанность лишь по начислению и перерасчету оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании письменных поручений.

По сделкам с участием граждан-потребителей агент (посредник) может рассматриваться самостоятельным субъектом ответственности в силу статьи 37 Закона «О защите прав потребителей», пункта 1 статьи 1005 ГК РФ, если расчеты по такой сделке совершаются им от своего имени. При этом размер ответственности посредника ограничивается величиной агентского вознаграждения, что не исключает права потребителя требовать возмещения убытков с основного исполнителя (принципала)».

Между ОАО «ЕРКЦ» и Исполнителями услуг ООО «Приволжское-Плюс», ООО «Р.П. Приволжский», МУП «Энгельс-Водоканал» заключены договора на расчет, учет, сбор и перевод денежных средств за оказываемые жилищно-коммунальные услуги. Согласно, Договоров на расчет, учет, сбор и перевод денежных средств в обязанность ОАО «ЕРКЦ» входит: обеспечить качественное выполнение порученных ему функций по начислению, перерасчету и приему оплаты от населения за «содержание и ремонт», СОИ, «холодное водоснабжение», «водоотведение». Из чего следует, что ОАО «ЕРКЦ» не является ни поставщиком услуг, ни Исполнителем услуг, а лишь выполняет функции по начислению и сбору денежных средств за оказанные услуги и не имеет договорных отношений с потребителями коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области», обществу с ограниченной ответственностью «Цифрал-Сервис», обществу с ограниченной ответственностью «Приволжское-Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Межрегионгаз Саратов», публичному акционерному обществу «САРАТОВЭНЕРГО» об определении порядка оплаты коммунальных услуг и жилого помещения, взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуг собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1 (паспорт №) – 3/4 доли, за ФИО2 (паспорт № №) - 1/4 доли.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу ФИО1 (паспорт № №) в счет компенсации оплаты коммунальных услуг сумму в размере 40230 руб. 83 коп.

В удовлетворении исковых требований к открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр» отказать.

В удовлетворении остальной части исковых требований, иска к несовершеннолетнему ФИО3 (паспорт № №) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья                     Д.А. Лавров

Секретарь                    А.Р. Атманов