Решение по делу № 2-325/2018 от 10.07.2018

Дело № 2-325/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Уинское Пермского края         31 июля 2018 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в составе:

председательствующего судьи Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием истца Елькина В.Д.,

представителя ответчика администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края Бурцева В.В.,

третьего лица Елькиной Т.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елькина В.Д. к администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Елькин В.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что с июня 1985 года проживает со своей семьей в квартире по адресу: <адрес>, пользуется земельным участком, на котором расположена квартира. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности. Истец его ежегодно обрабатывает, выращивает картофель, занимается огородничеством. Несет бремя содержания земельного участка и квартиры. Открыто, добросовестно и непрерывно владеет всем недвижимым имуществом более 32 лет. Уинский хлебокомбинат и Уинское РАЙПО в настоящее время ликвидированы.

В судебном заседании истец Елькин В.Д. на иске настаивал по доводам, изложенным в заявлении, дополнив, что квартиру ему предоставило руководство РАЙПО в 1985 году, не достроенную, он свой счет ее достраивал, штукатурил. Ордер ему не выдавали, какой-либо договор не заключали. РАЙПО давно ликвидировано. Все эти годы он пользовался квартирой как своей собственной. Произвел за свой счет капитальный ремонт – частично заменил стены из бруса на блочные, отремонтировал крышу, заменил окна. Земельный участок ему принадлежит на праве собственности.

Представитель ответчика администрации Уинского сельского поселения Уинского муниципального района Пермского края Бурцев В.В. не возражает против удовлетворения исковых требований Елькина В.Д. о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Третье лицо Елькина Т.Ф. с исковыми требованиями Елькина В.Д. согласна. Поддержала доводы истца, изложенные в судебном заседании.

Третье лицо Бекленева И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив представленные письменные доказательства, находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Елькин В.Д. зарегистрирован по адресу <адрес>, со ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно копиям похозяйственных книг главой хозяйства по адресу: <адрес>, значится Елькин В.Д. с 1986 года (л.д.18-35).

В справке о составе семьи по вышеуказанному адресу указано, что истец Елькин В.Д. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Елькина Т.Ф. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Бекленева И.В. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7).

В муниципальной собственности Уинского сельского поселения, Уинского муниципального района квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, не значится (л.д.11,44).

Согласно свидетельству на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка по адресу <адрес> является Елькин В.Д. (л.д.12).

Постановлением администрации Уинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация <адрес> на № (л.д.8).

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, владелец не указан (л.д.15-16).

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.13). В выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.14).

Из исторических справок следует, что Уинское РАЙПО и Уинский хлебокомбинат ликвидированы соответственно в 2004г и в 2010 г. (л.д.9,10).

Свидетели К, П пояснили, что Елькин В.Д. проживает в спорной квартире с 1985г. Пользуется квартирой открыто, непрерывно, как своей собственной. Произвел капитальный ремонт - частично заменил стены из бруса на блочные, отремонтировал крышу, заменил окна.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы следует, что гражданин или юридическое лицо должны владеть спорным имуществом непрерывно на протяжении срока давностного владения не менее пятнадцати лет.

Представленными доказательствами в совокупности с объяснениями истца подтверждается, что Елькин В.Д. проживает в квартире по адресу: <адрес>, то есть более 18 лет, непрерывно, открыто и добросовестно владеет ею как своей собственной, несет бремя по содержанию квартиры, обеспечивает ее надлежащее техническое состояние. Иные собственники квартиры не установлены. Кроме того, земельный участок, на котором расположена спорная квартира и хозяйственные строения, принадлежит истцу на праве собственности. Правилами п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка.

Ответчик с иском истца согласен, квартира в муниципальной собственности ни Уинского сельского поселения, ни Уинского муниципального района не состоит.

На основании изложенного, суд считает возможным признать право собственности за истцом на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Елькина В.Д. удовлетворить.

Признать за Елькиным В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Уинское) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:     Братчикова Н.А.