Решение по делу № 2-1686/2024 от 06.03.2024

56RS0<Номер обезличен>-17

<Номер обезличен>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года                                                                 г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Ямниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оренбургского природоохранного межрайонного прокурора к Малолеткову Павлу Александровичу о признании образования земельного участка недействительным, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Оренбургский природоохранный межрайонный прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от 03.10.2014 Малолеткову П.А. на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 135 000 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <...>. Земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала <Номер обезличен>. Кадастровый (условный) <Номер обезличен>.

Земельный участок образован в 2014 году путем выделения из земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>. Право собственности зарегистрировано 15.10.2014 г. Установлено, что указанный земельный участок включает в себя часть акватории реки Урал, по данным публичной кадастровой палаты, контур 1 включает в себя часть береговой полосы реки Урал и ее акваторию, контур 2 полностью расположен на территории водной части реки Урал. Полагает, что образование земельного участка было произведено с нарушением норм действующего законодательства, устанавливающих ограничения в пользовании водными объектами и береговой полосы, указанные нарушения влекут нарушение законных интересов Российской Федерации, поскольку река Урал является рекой федерального значения и находится в собственности Российской Федерации.

Просит признать недействительным образование земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, в границах которого включена акватория и береговая полоса реки Урал.

Признать отсутствующим право собственности Малолеткова П.А. на часть земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, находящуюся в границах береговой полосы и акватории реки Урал.

Уточнив исковые требования после проведения по делу экспертизы, просит суд: признать реестровой ошибкой и исключить сведения из ЕГРН о границах акватории реки Урал, входящей в границы участка <Номер обезличен>

Признать отсутствующим право собственности                       Малолеткова П.А. на часть земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, занимаемой акваторией реки Урал

        Установить и считать согласованными границы земельного с кадастровым номером <Номер обезличен> по координатам характерных угловых (поворотных) точек, исключающие пересечение с акваторией реки Урал, по границе водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта внесенных в ЕГРН, согласно ведомости координат земельного участка - схема № 6 заключения эксперта <ФИО>1 <Номер обезличен> от 28.08.2024 (стр.22).

      Управлению Росреестра по Оренбургской области внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка <Номер обезличен> исключающие реестровую ошибку согласно ведомости координат земельного участка - схема <Номер обезличен> заключения эксперта <ФИО>1 <Номер обезличен> от 28.08.2024 (стр.22):

№№    пун-ктов	Дирекц.Углы	Длиналиний, м	X	Y	fдоп
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>

Площадь = 101084 +/- 2782 кв.м.

Истец, ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не предоставили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнения сторон по делу, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 03.10.2014 Малолеткову Павлу Александровичу на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 135 000 кв. м., адрес (местоположение) объекта: <...>. Земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала <Номер обезличен>. Кадастровый (условный) <Номер обезличен>.

Земельный участок образован в 2014 году путем выделения из земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>.

Право собственности зарегистрировано 15.10.2014.

Установлено, что указанный земельный участок включает в себя часть акватории реки Урал, по данным публичной кадастровой карты, контур 1 включает в себя часть береговой полосы реки Урал и ее акваторию, контур 2 полностью расположен на территории водной части реки Урал.

По информации Управления Росреестра по Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> поставлен на кадастровый учет раньше, чем в ЕГРН были внесены границы зон с особыми условиями использования территории, утвержденных приказом министерства строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства Оренбургской области от 20.11.2019 № 193-пр «Об установлении местоположения береговой линии (границ водного объекта) границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов».

Таким образом, на момент внесения в ЕГРН сведений о спорном земельном участке в Росреестре отсутствовали сведения о его пересечении с границами водного объекта.

Река Урал является рекой федерального значения и находится в собственности Российской Федерации.

Из искового заявления следует, что образование земельного участка было произведено с нарушением норм действующего законодательства, устанавливающих ограничения в пользовании водными объектами и береговой полосы, и указанные нарушения влекут нарушение законных интересов Российской Федерации.

Установленный для данного земельного участка вид разрешенного использования допускает ведение на его территории хозяйственной деятельности, возведение строений, что может оказать негативное воздействие на состояние окружающей среды в целом.

Нахождение в собственности и дальнейшее использование ответчиком водного объекта и его береговой полосы влекут за собой нарушение интересов Российской Федерации как собственника указанного имущества и законных прав неопределенного круга лиц на равный доступ к природным ресурсам.

В соответствии со ст.42 Конституции РФ, каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью или имуществу экологическим правонарушением.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ст. 56 ЗК РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю:

1) особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

2) особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

3) условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности;

4) иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Согласно ч. 5 ст. 27 ЗК РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно пункту 8 названной статьи запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования.

В соответствии со ст. 102 Земельного кодекса Российской к землям водного фонда относятся земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.

Статьей 6 Водного кодекса Российской Федерации установлено, что поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Воды состоят в исключительной собственности государства и предоставляются только в пользование (ч. 1 ст. 8, ст. 9 Водного кодекса Российской Федерации). Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на воды, запрещаются.

В силу п. 2 ст. 43 Водного кодекса РФ в действующей редакции для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, строительства промышленных объектов и объектов сельскохозяйственного назначения запрещаются или ограничиваются в случаях и порядке, которые установлены санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

В соответствии с п.9 ч.2 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости, а именно: сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости, в том числе описание части объекта недвижимости, если такие ограничения (обременения) распространяются на часть объекта недвижимости, в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 31 Водного кодекса Российской Федерации содержание права собственности на водные объекты определяется гражданским законодательством и названным кодексом.

Согласно ст. 32 Водного кодекса Российской Федерации предметом права собственности на водные объекты выступает водный объект в целом. К водным объектам и правам пользования ими применяются общие правила гражданского законодательства об объектах гражданских прав, если иное не предусмотрено указанным кодексом.

Судом в целях установления юридически значимых обстоятельств по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту <ФИО>5 <ФИО>1.

Согласно заключению эксперта <ФИО>6 А.С. <Номер обезличен> от 28.08.2024 по вопросу 1: Имеется ли пересечение границ земельного участка <Номер обезличен>, внесенного в ЕГРП с акваторией реки Урал, с береговой линией (границей водного объекта) с границей водоохранной зоны и с прибрежной защитной полосой водного объекта.

В соответствии со сведениями ЕГРН на исследуемой территории расположены водоохранные и прибрежные зоны (рис. 1), сведения о береговой линии в ЕГРН отсутствуют.

    Границы водоохранной зоны и прибрежной защитной полосой водного объекта совпадают.

    С использованием графической программы Технокад Экспресс составлена схема, 2 (в исследовательской части заключения) на которой отражены:

    - границы земельного участка <Номер обезличен> в соответствии со сведениями ЕГРН;

    - граница водоохранной зоны, в соответствии со сведениями ЕГРН;

    - граница прибрежной защитной полосой водного объекта, в соответствии со сведениями ЕГРН;

- фактическая береговая полоса;

    - картографическая основа в виде спутниковых снимков переведена в растровую графику в системе координат МСК-56 (по точкам координатам, отраженным в кадастровых планах территориях и с идентифицированных на картографической основе – снимке).

На схеме 2 (в исследовательской части заключения) видно, что имеется пересечение границ земельного участка <Номер обезличен>, внесенного в ЕГРН с акваторией реки Урал, с береговой линией (границей водного объекта) с границей водоохранной зоны и с прибрежной защитной полосой водного объекта.

По вопросу 2: при наличии пересечений указать площади и ведомости координат пересечений границ земельного участка <Номер обезличен> с акваторией реки Урал, с береговой линией (границей водного объекта), с границей водоохранной зоны и с прибрежной защитной полосой водного объекта.

2.1. На схеме 3 (в исследовательской части заключения) и ведомости координат к ней (приложение 2 к заключению) отражены границы и площади пересечений участка <Номер обезличен>, внесенного в ЕГРН с акваторией реки Урал, с границей водоохранной зоны, с прибрежной защитной полосой водного объекта.

    Береговая линия (границей водного объекта) представляет из себя линию и не является замкнутым полигоном в связи с чем, вычислить площадь пересечения исследуемого участка с береговой линией не представляется возможным.

    Площадь пересечения участка <Номер обезличен> с:

    - с акваторией реки Урал составляет – 36855 кв.м. (27694 контур 1+9160,6 контур 2)

    - с границей водоохранной зоны составляет - 73958 кв.м.

    - с границей прибрежной защитной полосой водного объекта составляет – 73958 кв.м.

2.2. На схеме 4 и в ведомости координат к ней (в исследовательской части заключения) отражены границы участка <Номер обезличен> исключающие пересечение с акваторией реки Урал по фактической береговой полосе.

    2.3. На схеме 5 и в ведомости координат к ней (в исследовательской части заключения) отражены границы участка 56:12:1603002:36 исключающие пересечение территорией акватории реки Урал и границами водоохранной зоны и прибрежной защитной полосой водного объекта.

    2.4. Учитывая, что береговая полоса р. Урал, в месте расположения исследуемого земельного участка не внесена в ЕГРН, а в соответствии с ч.1 ст. 65 Водного кодекса РФ водоохранными зонами являются территории, которые примыкают к береговой линии (границам водного объекта) на схеме 6 и в ведомости координат к ней (в исследовательской части заключения) экспертом отражены границы участка <Номер обезличен> исключающие пересечение с акваторией реки Урал по границе водоохранной зоны и прибрежной защитной полосой водного объекта внесенных в ЕГРН.

    По вопросу 3: соответствуют ли границы земельного участка <Номер обезличен> документам, определяющим местоположение при его образовании.

В соответствии со ст.13 ФЗ-101 земельные участки образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей.

Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей и предоставляется для регистрации права.

Проект межевания является документом определяющий местоположение границ земельных участков при их образовании документом необходимым для регистрации прав.

            Проект межевания на участок <Номер обезличен> подготовлен 28.02.2014г., участок образован путем выдела земельной доли из участка <Номер обезличен> площадью 135000 кв.м. (13,5 га) (рис.4)

            Границы в межевом плане от 03.03.2014г. соответствуют границам в проекте межевания от 28.02.2014г.(рис.5)

В соответствии с межевым планом от 03.03.2014г. при определении границ участка учитывалась картографическая основа 1978 г. (рис.7), геодезическое оборудование не использовалось. Таким образом, границы участка устанавливались без выезда на местность по картографическим материалам 1978 г.

Учитывая проведенные исследования, границы земельного участка <Номер обезличен> содержащиеся в ЕГРН соответствуют документам, определяющим местоположение при его образовании (Проект межевания от 28.02.2014г, и межевой план от 03.03.2014г).

По вопросу 4: соответствуют ли границы земельного участка <Номер обезличен>. образованного путем выдела земельных долей из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером <Номер обезличен>, проекту перераспределения земель колхоза им. «Чапаева» Илекского района Оренбургской области.

Проект перераспределения земель колхоза им. Чапаева Илекского района Оренбургской области (далее – Проект перераспределения) содержит информацию о графической части с отражением информации о границах паевого фонда.

На рис.8 представлен фрагмент чертежа проекта перераспределения в месте расположения участка <Номер обезличен>, на указанной территории, согласно условным обозначениям расположены сенокосы.

На рис.8 отчётливо видно, что границы паевого фонда колхоза им. Чапаева Илекского района Оренбургской области (участок <Номер обезличен> из которого образован участок <Номер обезличен> проходит по границе реки Урал.

Согласно документам реестрового дела, границы земельного участка <Номер обезличен> внесены в ЕГРН в соответствии с Описанием земельных участков от 06.04.2007г. (документы о межевании – рис. 9 фрагмент документа о межевании). На рис.9 отражена исследуемая территория, где отчётливо видно, что границы участка <Номер обезличен> (из которого образован участок <Номер обезличен>) проходит по границе реки Урал.

В соответствии с Описанием земельных участков от 06.04.2007г. при определении границ участка учитывалась топографическая карта и планшеты (рис.10). Таким образом, границы участка устанавливались без выезда на местность по топографическим картам.

Также экспертом установлено, в исследовательской части вопроса 3, что при определении границ участка <Номер обезличен>, в соответствии с межевым планом от 03.03.2014г (рис.4,5), геодезическое оборудование не использовалось, границы участка устанавливались без выезда на местность по картографическим материалам 1978 г. На данном картографическом материале (рис.4,5) не прослеживаются границы реки Урал.

При фактическом обследовании территории, и в результате проводимых исследований, экспертом установлено, что имеется пересечение границ земельного участка <Номер обезличен> внесенного в ЕГРН с акваторией реки Урал, с береговой линией (границей водного объекта) (схема 2 в исследовательской части вопроса 1).

Учитывая изложенное, границы земельного участка <Номер обезличен> образованного путем выдела земельных долей из исходного земельного участка общей долевой собственности с кадастровым номером <Номер обезличен>, не соответствуют проекту перераспределения земель колхоза им. «Чапаева» Илекского района Оренбургской области, по которому граница проходит по р. Урал.

Экспертом в Приложении 2 приведены:

    Ведомость координат пересечения участка <Номер обезличен> (контура 1)

     с акваторией реки Урал по фактической береговой полосе

№№    пун-ктов	Дирекц.Углы	Длиналиний, м	X	Y	fдоп
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>

Площадь = 27 694 кв.м

    Ведомость координат пересечения участка <Номер обезличен>

     с границей водоохранной зоны и с границей прибрежной защитной

    полосой водного объекта

№№    пун-ктов	Дирекц.Углы	Длиналиний, м	X	Y	fдоп
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>

Площадь = 73958 кв.м

Суд признает заключение эксперта <ФИО>7 А.С. <Номер обезличен> от 28.08.2024

В соответствии со ст.11.2 ЗК РФ (на дату 12.03.2014 г. – дата постановки участка <Номер обезличен> на государственный кадастровый учет) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее ФЗ-101).

В соответствии со ст.13 ФЗ-101 земельные участки образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (далее – Проект межевания). Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли.

Документы о межевании, представляемые для постановки на учет земельного участка, учет части земельного участка или кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка (ст.22 ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости» ), а также для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельных участков оформляются в виде межевого плана.

В соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены: заверенная уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Указанные нормы регламентирует процедуру образования земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, на основании Земельного кодекса, ФЗ-101, ФЗ-221, ФЗ-122, а именно земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности или при его отсутствии собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка, и документов о межевании (межевой план). Проектом межевания определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей и предоставляется для регистрации права.

Проект межевания на участок <Номер обезличен> подготовлен 28.02.2014г., участок образован путем выдела земельной доли из участка <Номер обезличен> площадью 135000 кв.м. (13,5 га).

Сведения о значениях координат поворотных точек границ участка <Номер обезличен>, содержащиеся в ЕГРН, соответствуют значениям координат поворотных точек границ образуемого участка <Номер обезличен> в межевом плане от 03.03.2014г. При этом границы участка устанавливались без выезда на местность по топографическим картам.

При этом площадь пересечения участка <Номер обезличен> с акваторией реки Урал составляет 36 855 кв.м. (27694 контур 1+9160,6 контур 2), с границей водоохранной зоны составляет 73 958 кв.м., с границей прибрежной защитной полосой водного объекта составляет 73 958 кв.м.

Принимая во внимание, что экспертом установлен факт пересечения границ земельного участка <Номер обезличен>, внесенного в ЕГРН с акваторией реки Урал, с береговой линией (границей водного объекта) с границей водоохранной зоны и с прибрежной защитной полосой водного объекта, с учетом приведенных положений законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что нахождение в собственности и дальнейшее использование ответчиком водного объекта общего пользования и его береговой полосы влечет за собой нарушение интересов Российской Федерации как собственника указанного имущества в силу Закона, ответчик не может иметь в собственности часть выделенного участка, которая находится в пределах береговой линии и водоохранной зоны, в связи с чем суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Оренбургского природоохранного межрайонного прокурора к Малолеткову Павлу Александровичу о признании образования земельного участка недействительным, прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить сведения из ЕГРН о границах акватории реки Урал, входящей в границы участка <Номер обезличен>.

Признать отсутствующим право собственности Малолеткова Павла Александровича на часть земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен>, занимаемой акваторией реки Урал.

Установить и считать согласованными границы земельного с кадастровым номером <Номер обезличен> по координатам характерных угловых (поворотных) точек, исключающие пересечение с акваторией реки Урал, по границе водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы водного объекта внесенных в ЕГРН, согласно ведомости координат земельного участка - схема № 6 заключения эксперта <ФИО>1 <Номер обезличен> от 28.08.2024 (стр.22).

№№    пун-ктов	Дирекц.Углы	Длиналиний, м	X	Y	fдоп
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>

Площадь = 101084 +/- 2782 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Оренбургской области в ЕГРН координат поворотных точек границ земельного участка <Номер обезличен>, исключающих реестровую ошибку согласно ведомости координат земельного участка - схема № 6 заключения эксперта <ФИО>1 <Номер обезличен> от 28.08.2024 (страница 22 заключения):

№№    пун-ктов	Дирекц.Углы	Длиналиний, м	X	Y	fдоп
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>	<Номер обезличен>
<Номер обезличен>

Площадь = 101084 +/- 2782 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                             Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение суда принято 26 сентября 2024 года.