Решение по делу № 2-11729/2023 от 21.08.2023

УИД 50RS0026-01-2023-011929-14

Дело № 2-11729/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2023 года                                           г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Новиковой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Е. И. к Панащуку В. Н. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Смирнов Е.И. обратился в суд с иском к Панащуку В.Н. о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, гп Люберцы, 24-й км Новорязанского ш., ОНТ «Ветеран-1», уч. 34.

Требования мотивированы тем, что Панащук В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, гп Люберцы, 24-й км <адрес>, ОНТ «Ветеран-1», уч. 34. Вместе с тем ответчик не проявляет к спорному земельному участку никакого интереса, не несет никаких расходов по содержанию, освоению, благоустройству и застройке участка. Истец длительное время косит траву на участке, следит за ним, оплачивает членские взносы в СНТ, планирует использовать спорный земельный участок для строительства жилого дома. В течение всего срока фактического владения участком претензий от ответчика и других лиц к истцу не предъявлялось, споров в отношении пользования земельным участком не заявлялось. Смирнов Е.И. считает, что поскольку он владеет участком длительное время, он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Иные лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

При таком положении, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Положениями п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений ст. 234 ГК РФ истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в совместном постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).

Основания прекращения права собственности на имущество определены в главе 15 ГК РФ, где среди прочих указан отказ собственника от права собственности в виде объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Системное толкование приведенных выше норм также свидетельствует о том, что добросовестным для целей применения ст. 234 ГК РФ может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Признание права, как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ), в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу, как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГ Панащук В.Н. является собственником земельного участка площадью 408+/-14 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, гп Люберцы, 24-й км <адрес>, ОНТ «Ветеран-1», уч. 34, о чем в ЕГРН сделана регистрационная запись за №.

В отношении спорного земельного участка в период с 2016-2022 гг. зарегистрированы обременения в виде запрещения регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчик не проявляет к спорному земельному участку никакого интереса, не несет никаких расходов по содержанию, освоению, благоустройству и застройке участка, в то время как Смирнов Е.И. длительное время косит траву на участке, следит за ним, оплачивает членские взносы в СНТ, в связи с чем, по его мнению он приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Таким образом, материалами дела установлено, что Смирнов Е.И., пользуясь земельным участком, знал о его принадлежности на праве собственности Панащуку В.Н., соответственно, знал об отсутствии оснований возникновения у него права собственности на спорный земельный участок.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отказе Панащука В.Н. от права собственности на спорное недвижимое имущество, суду не представлено, равно как и каких-либо достоверных доказательств того, что истец открыто и непрерывно владел и нес бремя содержания спорного земельного участка в течение срока, установленного п. 1 ст. 234 ГК РФ.

При таких обстоятельствах суд не усматривает оснований для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Смирнова Е. И., ИНН №, к Панащуку В. Н., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, оставить без удовлетворения - в иске отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

«решение изготовлено в окончательной форме 30 ноября 2023 г.»

Судья                                                                                                                          С.Н. Баринов