Решение по делу № 2-734/2016 от 20.06.2016

Дело № 2-734/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Москаленки Омской области                 25 июля 2016 года

Москаленский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яновича Д.Н.,

с участием помощника прокурора Москаленского района Прохоренко Я.Ю.,

при секретаре Касьянчук А.Я.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик» к ФИО1 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Большевик» обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения. В обоснование своих требований указал, что СПК «Большевик» является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное недвижимое имущество принадлежит истцу на основании разрешения на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был принят на работу в СПК «Борльшевик» электрогазосварщиком. ДД.ММ.ГГГГ истец по договору найма жилого помещения № предоставил ответчику и членам его семьи указанный выше жилой дом на время исполнения ответчиком трудовых обязанностей у истца, на что указано в п. 1.4 договора найма. ДД.ММ.ГГГГ трудовой договор между истцом и ответчиком был расторгнут по инициативе работника ФИО1 в соответствии с п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ. После расторжения трудового договора ответчику и членам его семьи было предложено освободить данное жилое помещение, на что тот ответил отказом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании уточнил исковые требования: просил выселить ФИО1 и членов его семьи из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме.

Заслушав стороны, заключение пом. прокурора Москаленского района Прохоренко Я.Ю., полагавшей необходимым удовлетворить уточненные исковые требования, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования СПК «Большевик» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В судебном заседании было установлено, что СПК «Большевик» является собственником жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, выданным на основании разрешения администрация Москаленского муниципального района <адрес> на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 32).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ работал электрогазосварщиком в СПК «Большевик», что подтверждается копией приказа о приеме на работу №-лс от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Большевик» и ФИО1 был заключен договор № о найме жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на время исполнения нанимателем трудовых обязанностей у наймодателя. Жилое помещение будет использоваться для проживания нанимателя и членов его семьи: ФИО2 (пункт 1.2 договора найма). Согласно п. 1.4 договора срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ и до окончания действия Трутового договора, заключенного между нанимателем и наймодателем. Согласно пунктам № договора найма наниматель обязан освободить жилое помещение по истечении действия трудового договора, а также по истечении срока действия настоящего договора, либо при досрочном его расторжении передать наймодателю жилое помещение в трехдневный срок после истечения срока действия или расторжения договора в состоянии пригодном для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ приказом №-лс по инициативе работника был расторгнут трудовой договор между истцом и ответчиком на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10).

В адрес ФИО1 направлялось уведомление о погашении образовавшейся задолженности по оплате квартплаты (л.д. 11,12).

ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой отдела УФМС России по Омской области в Москаленском районе от ДД.ММ.ГГГГ и справкой администрации <данные изъяты> сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области (л.д. 18,31).

Согласно ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статья 40 Конституции РФ закрепляет право каждого на жилище. При этом ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. По смыслу указанных положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ч.3 ст. 17, ч.ч.1 и 3 ст.55 Конституции, необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, то есть не искажать основное содержание норм ч.1 ст.35 и ч.1 ст.40 Конституции РФ. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Факт заключения указанного выше договора найма жилого помещения ответчиком не отрицается, также подтверждается личными подписями. Кроме того, ФИО6 признал исковые требования, пояснив, что у него имеется возможность проживать в другом жилом помещении, в которое он намерен вселиться вместе с членами своей семьи.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик иск признает, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Таким образом, в случае прекращения трудового договора ответчик и члены его семьи обязаны освободить указанное выше жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом исследованных в ходе судебного заседания фактических обстоятельств дела суд считает необходимым выселить ФИО1 и ФИО2 из указанного в иске жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск сельскохозяйственного производственного кооператива «Большевик» удовлетворить.

Выселить ФИО1 и его несовершеннолетнего сына ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья             подпись     Д.Н. Янович

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

___________________________________________________

(Наименование должности работника аппарата суда)

_____________________________

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.