Решение по делу № 2-324/2020 от 04.06.2020

Дело № 2- 324/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 04 августа 2020 г.

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием истца Рулева Г.А.,

представителя ответчика Сторожука А.Ю.- Никольской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рулева Геннадия Алексеевича к Сторожуку Андрею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рулев Г.А. обратился в суд с иском к Сторожуку А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что истец Рулев Г.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГг.

17 декабря 2019 года в дом был вселен муж его дочери Сторожук А.Ю. С его согласия ответчик, зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме.

С 30 апреля 2020 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства,вывез все принадлежащие ему вещи и с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик не имел. Фактически на данный момент ответчик не проживает в доме.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Наличие регистрации создает истцу препятствие при его продаже.

Просит суд, признать Сторожука Андрея Юрьевича утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать отдел МВД России по Дубовскому району Волгоградской области снять с регистрационного учета Сторожука Андрея Юрьевича зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Истец Рулев Г.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик Сторожук А.Ю., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Сторожука А.Ю.- Никольская Е.Н. возражала, относительно заявленных требований.

Судом определено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Из свидетельства о праве на наследство по закону № следует, что Рулев Г.А. принял наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).

Из выписки из ЕГРН следует, что Рулев Г.А. является собтсвенникомжилого расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 25-26).

Из сообщения ОМВД РФ по Дубовскому району Волгоградской области от 26.06. 2020г. следует, что Сторожук А.Ю. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.16).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Учитывая, что Сторожук А.Ю. не является членом семьи Рулева Г.А., то он не имеет предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственником.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик Сторожук А.Ю. добровольно выехал из спорного жилого помещения, его выезд носит постоянный характер, поскольку личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполнял и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, поскольку ответчик Сторожук А.Ю., добровольно выехал из жилого дома расположенного по адресу : <адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом является основанием ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области снять Сторожука А.Ю. с регистрационного учета в жилом доме по адресу : <адрес>.

В связи с чем требования истца о снятии Сторожука А.Ю. с регистрационного учета в жилом доме по адресу : <адрес>, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Рулева Геннадия Алексеевича, удовлетворить частично.

Признать Сторожука Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании Сторожука Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В части иска Рулеву Геннадию Алексеевичу о снятии с регистрационного учета Сторожука Андрея Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отказать.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2020г.

Судья: В.В.Зобнин