Решение по делу № 2-1229/2019 от 02.08.2019

дело №2-1229/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Юдаковой Ю.Ю., с участием представителя истца Комлякова А.С., ответчика Рыбакиной Е.В., третьего лица Паськова И.В., при секретаре Богачевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекиной ФИО9 к Степанову ФИО10, Рыбакиной ФИО11, третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований Паськов ФИО12, о признании недействительной сделки в связи с отсутствием согласия одного из супругов, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Чекина В.А. обратилась в суд с иском к Степанову В.Т., Рыбакиной Е.В. о признании недействительной сделки в связи с отсутствием согласия одного из супругов, истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование, что 02.11.2009 между Степановым В.Т. и Чекиной В.А. был заключен брак, в период брака были куплены жилой трехэтажный дом общей площадью 195,4 кв. м. по адресу: г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12 и земельный участок с кадастровым номером 27:23:0020209:127. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано на Степанова В.Т. 07.11.2018 ответчики между собой заключили договор купли-продажи в соответствии с которым право собственности на 1/3 указанного жилого дома и земельного участка перешло к Рыбакиной Е.В., при этом своего согласия, удостоверенного нотариусом, истец не давала, в результате чего её права, как участника общей собственности были нарушены, в связи с чем просит признать недействительным заключенный между Степановым В.Т. и Рыбакиной Е.В. договор от 07.11.2018 купли продажи 1/3 жилого дома, назначение жилое, 3-этажный, общая площадь 195,4 кв.м., инв. №08:401:002:000000600, лит. Б, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12 и 1/3 земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020209:127 и применить последствия недействительности сделки; истребовать имущество: 1/3 жилого дома, назначение жилое, 3-этажный, общая площадь 195,4 кв.м., инв. №08:401:002:000000600, лит. Б, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, улица Краматорская, д. 12 и 1/3 земельного участка с кадастровым номером 27:23:0020209:127 из чужого незаконного владения Рыбакиной Е.В., возвратив его в собственность Степанова В.Т.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в нем, дополнительно пояснил, что сделка ничтожна в силу закона.

Ответчик Рыбакина Е.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, а также пояснила, что с Паськовым И.В. она проживает совместно около 10 лет, он является сыном Чекиной В.А., которая проживает совместно со Степановым В.Т., но не знала, что Чекина В.А. и Степанов В.Т. состоят в официальном браке.

Ответчик Степанов В.Т. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

В судебном заседании третье лицо Паськов И.В. пояснил, что сделка купли-продажи части спорного дома и земельного участка была номинальной, совершена с целью того, чтобы Рыбакина Е.В. могла работать прачкой, регистрировать иностранных граждан. Деньги за сделку не передавались.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика Рыбакиной Е.В. и третьего лица, исследовав материалы дела и оценив представленные и добытые доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Из свидетельства о заключении брака I-ФС №545041 видно, что Степанов В.Т. и Чекина В.А. 02.11.2009 года заключили между собой брак (л.д. 62).

04.07.2013 Степанов В.Т., согласно договору купли-продажи купил у Рыбакиной Е.В. жилой дом по адресу: г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12, Лит. Б, инв. №27-27-01/282/2012-669, а также земельный участок по адресу: г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12, инв. №27-27-01/282/2012-670 (л.д. 30-31).

Таким образом, спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка было приобретено Степановым В.Т. в период нахождения брака с истцом Чекиной В.А.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с ч. 3 ст. 34 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (ч. 1. ст. 454 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи от 07.11.2018 Паськов И.В., действуя в интересах Степанова В.Т. на основании доверенности от 09.11.2017 продал Рыбакиной Е.В. 1/3 жилого дома общей площадью 195,4 кв.м. по адресу: г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12, кадастровый номер 27:23:0020209:121 и 1/3 земельного участка общей площадью 400 кв.м. по адресу: г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12, кадастровый номер 27:23:0020209:127. Цена 1/3 части дома составила 700 000 рублей, 1/3 части земельного участка 250 000 рублей.

При этом обязательного нотариального удостоверенного согласия супруги Чекиной В.А. при совершении сделки получено не было, доказательств, свидетельствующих обратном, в суд не представлено.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Сделка, совершенная без согласия истца Чекиной В.А., нарушает охраняемые законом её право собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и доказательств, суд признает совершенную сделку в виде купли-продажи от 07.11.2018, совершенной между Паськовым И.В., действуя в интересах Степанова В.Т. и Рыбакиной Е.В. 1/3 жилого дома по адресу: г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12 и 1/3 земельного участка по адресу: г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12 недействительной.

Согласно ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, 1/3 доли в праве собственности на жилой дом: назначение жилое, 3-этажный, общая площадь 195,4 кв.м., инв. №08:401:002:000000600, лит. Б, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12 и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0020209:127 адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12, подлежат изъятию из чужого незаконного владения Рыбакиной Е.В. и возвращению в собственность Степанова В.Т.

При этом не подлежат взысканию со Степанова В.Т. в пользу Рыбакиной Е.В. денежные средства в размере 700 000 рублей уплаченные за 1/3 доли жилого дома, а также 250 000 рублей за 1/3 доли земельного участка, поскольку в судебном заседании было установлено, что фактически денежные средства не передавались, сумма указанная в договоре от 07.11.2018 была указанно формально, сделка была совершена номинально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чекиной ФИО13 к Степанову ФИО14, Рыбакиной ФИО15 о признании недействительной сделки в связи с отсутствием согласия одного из супругов, истребовании имущества из чужого незаконного владения,- удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на жилой дом: назначение жилое, 3-этажный, общая площадь 195,4 кв.м., инв. № 08:401:002:000000600, лит. Б, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12 и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0020209:127, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12, от 07 ноября 2018 года, заключенного между Степановым ФИО16 и Рыбакиной ФИО17.

Истребовать имущество 1/3 доли в праве собственности на жилой дом: назначение жилое, 3-этажный, общая площадь 195,4 кв.м., инв. № 08:401:002:000000600, лит. Б, адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12 и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 27:23:0020209:127 адрес: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краматорская, д. 12, из чужого незаконного владения Рыбакиной Е.В., возвратив в собственность Степанова ФИО18.

Мотивированное решение составлено 05.10.2019.

<данные изъяты>

<данные изъяты> судья Ю.Ю. Юдакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>