Решение по делу № 2-308/2021 от 28.04.2021

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское                         15 июля 2021 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Максиян О.Г.,

при секретаре Наговициной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толоконникова Сергея Павловича к Администрации Семенниковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Толоконников С.П. обратился в суд с иском к Администрации Семенниковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в порядке приобретательной давности.

Заявленные требования мотивирует тем, что 18.12.1992 года на основании договора купли-продажи, заключенного с колхозом им.»Ленина» приобрел в собственность ? деревянного дома в <адрес> ? доли жилого дома является квартирой. Постановлением администрации Семенниковского сельсовета от 22.05.2006 года объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу находится в собственности истца.

Истец Толоконников С.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, о чем представил заявление.

Представитель ответчика – Администрации Семенниковского сельсовета, в судебное заседание не явился, о времени месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии, указав что не возражает против удовлетворения исковых требований, о чем представила заявление.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса и вынести заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2, ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из смысла приведенных норм для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени, владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, и следует из материалов дела, 18.12.1992 года истец на основании договора купли-продажи, заключенного с колхозом им.»Ленина» приобрел в собственность ? деревянного дома в <адрес>.

Постановлением администрации Семенниковского сельсовета от 22.05.2006 года объекту недвижимости, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира по адресу: <адрес> имеет площадь № кв.м.

Из выписки из домовой книги следует, что Толоконников С.П. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 2010.1997 года постоянно.

Согласно справки Администрации Семенниковского сельсовета, квартира по адресу: <адрес>, <адрес>Б, на балансовом учете в администрации сельсовета не состоит.

Согласно выписки из ЕГРН, справки БТИ сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за Толоконниковым С.П.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец Толоконников С.П. с 1992 года владеет спорной квартирой более 18 лет, что не оспаривается сторонами, состоит на регистрационном учете с 20.10.1997 года, земельный участок находится в его собственности, третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Толоконникова Сергея Павловича к Администрации Семенниковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за Толоконниковым Сергеем Павловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 48,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости.

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду заявление с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также указать обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             О.Г. Максиян

Резолютивная часть решения оглашена 15 июля 2021 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 20 июля 2021 года.