Решение от 12.07.2024 по делу № 2-6688/2024 от 06.03.2024

Дело №

50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года                                                                            <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АЙ ПИ ГАЗ» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЙ ПИ ГАЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес>, взыскании задолженности по договору найма, судебных расходов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части прекращения права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес> прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЙ ПИ ГАЗ» и ФИО1 был заключен договор найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес>. Дополнительными соглашениями к договору устанавливался срок действия договора найма, а также сумма ежемесячной платы за найм. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок действия договора найма с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик, забрав свои личные вещи, и в нарушение п. 5.1 Договора найма, не уведомив собственника жилого дома, выехала из жилого дома, тем самым в одностороннем порядке досрочно расторгла договор, впоследствии ответчик снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, за ответчиком числится задолженность за найм объекта за январь, февраль 2024 г. в сумме 520 000 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

С учетом уточненных требований просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма – 520 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 9 300 руб.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Третьи лица – представитель Управления МВД России по г.о. Красногорск, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ООО «АЙ ПИ ГАЗ» является собственником жилого дома, площадью 1 416,50 кв.м. и земельного участка, площадью 1 507 кв.м., расположенных адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 20-30).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЙ ПИ ГАЗ» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес> (л.д. 8-11).

Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (установлена арендная ежемесячная плата 290 000 руб.), № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору устанавливались срок действия договора найма, а также сумма ежемесячной платы за найм (л.д. 12-17).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок действия договора найма с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, забрав личные вещи, выехала из жилого дома, тем самым в одностороннем порядке досрочно расторгла договор. Впоследствии, ответчик снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

Однако за ФИО1 числится задолженность по договору найма за январь, февраль 2024 г. в сумме 520 000 руб. (290 000 руб. + 230 000 руб.), которая до настоящего времени не оплачена.

В обоснование суммы задолженности истцом представлен расчет, который судом проверен, является арифметически верным, соответствующим условиям заключенного договора с учетом дополнительных соглашений к нему.

Доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 520 000 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с данным иском истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 300 руб. (л.д. 47).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░ ░░ ░░░» ░ ░░░1 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░ 4519 №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ ░░ ░░░» (░░░░ 1155321005278) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2024 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2024 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 520 000 (░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 300 (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

                                                         ░░░░ №

░░░ 50RS0№-32

░░░░░░░░░░░

░░.░░.░░░░ ░░░                                                                               ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░ ░░ ░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░

░░░ «░░ ░░ ░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░ «░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░», ░ <░░░░░>-6, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░ ░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░. ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 220, 221 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░ ░░░» ░ ░░░1.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░ «░░ ░░ ░░░» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░. ░░░░░░░░