Решение по делу № 2-6688/2024 от 06.03.2024

Дело №

50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2024 года                                                                            <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АЙ ПИ ГАЗ» к ФИО1 о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АЙ ПИ ГАЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес>, взыскании задолженности по договору найма, судебных расходов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части прекращения права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес> прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЙ ПИ ГАЗ» и ФИО1 был заключен договор найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес>. Дополнительными соглашениями к договору устанавливался срок действия договора найма, а также сумма ежемесячной платы за найм. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок действия договора найма с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик, забрав свои личные вещи, и в нарушение п. 5.1 Договора найма, не уведомив собственника жилого дома, выехала из жилого дома, тем самым в одностороннем порядке досрочно расторгла договор, впоследствии ответчик снялась с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, за ответчиком числится задолженность за найм объекта за январь, февраль 2024 г. в сумме 520 000 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

С учетом уточненных требований просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма – 520 000 руб., расходы по оплате госпошлины – 9 300 руб.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Третьи лица – представитель Управления МВД России по г.о. Красногорск, ФИО3 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что ООО «АЙ ПИ ГАЗ» является собственником жилого дома, площадью 1 416,50 кв.м. и земельного участка, площадью 1 507 кв.м., расположенных адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 20-30).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «АЙ ПИ ГАЗ» (Наймодатель) и ФИО1 (Наниматель) был заключен договор найма жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес> (л.д. 8-11).

Дополнительными соглашениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (установлена арендная ежемесячная плата 290 000 руб.), № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору устанавливались срок действия договора найма, а также сумма ежемесячной платы за найм (л.д. 12-17).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ установлен срок действия договора найма с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, забрав личные вещи, выехала из жилого дома, тем самым в одностороннем порядке досрочно расторгла договор. Впоследствии, ответчик снялась с регистрационного учета по указанному адресу.

Однако за ФИО1 числится задолженность по договору найма за январь, февраль 2024 г. в сумме 520 000 руб. (290 000 руб. + 230 000 руб.), которая до настоящего времени не оплачена.

В обоснование суммы задолженности истцом представлен расчет, который судом проверен, является арифметически верным, соответствующим условиям заключенного договора с учетом дополнительных соглашений к нему.

Доказательств, подтверждающих погашение данной задолженности, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности в сумме 520 000 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При обращении в суд с данным иском истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 300 руб. (л.д. 47).

Учитывая, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «АЙ ПИ ГАЗ» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 4519 №) в пользу ООО «АЙ ПИ ГАЗ» (ОГРН 1155321005278) задолженность договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с января 2024 года по февраль 2024 года, включительно в размере 520 000 (пятьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 300 (девять тысяч триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                    А.С. Новикова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                    А.С. Новикова

                                                         Дело №

УИД 50RS0№-32

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ год                                                                               г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АЙ ПИ ГАЗ» к ФИО1 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ООО «АЙ ПИ ГАЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ФГУП «Рублево-Успенский ЛОК», у <адрес>-6, <адрес>, взыскании задолженности по договору найма, судебных расходов.

В судебном заседании от представителя ООО «АЙ ПИ ГАЗ» поступило уточненное исковое заявление, в котором содержится просьба прекратить производство по делу в части исковых требований о прекращении права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, в связи с отказом от иска, поскольку ФИО1 добровольно снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает возможным принять отказ истца от иска в части, последствия отказа от иска разъяснены.

Учитывая, что отказ истца от иска в части не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ

Принять отказ от исковых требований ООО «АЙ ПИ ГАЗ» к ФИО1.

Производство по гражданскому делу № по иску ООО «АЙ ПИ ГАЗ» к ФИО1 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья                                                                                   А.С. Новикова