Решение по делу № 2-167/2023 (2-5364/2022;) от 20.06.2022

Копия

№ 2-167/2023

56RS0018-01-2022-006109-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года     г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Ситковой Е.П.,

с участием ответчика Тайгузина В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Звездный – 2» к Тайгузину В. В., Тайгузиной (Колгановой) Т. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Звездный – 2» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Тайгузину В.В., указав, что Тайгузин В.В. является собственником жилого помещения по адресу: ... не исполняет свои обязательства собственника жилого помещения, не производит оплату жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность образовалась за период с ... по ... и составляет 135307,27 рублей по статье содержание жилого помещения, электроэнергия, холодная вода, горячая вода, водоотведение, отопление, ОДН на ХВС, ОДН на ГВС, ОДН электроэнергия.

С учетом уточнений просили суд взыскать с Тайгузина В.В. собственника жилого помещения по ... за период с ... по ... задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 59292,52 рублей. Взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по госпошлине в размере 4024,57 рублей, судебные издержки (почтовые расходы) в размере 309 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Тайгузина (Колганова) Т.Г., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Тайгузина А.В., Тайгузин В.В., Доценко К.Г.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Звездный – 2», ответчик Тайгузина (Колганова) Т.Г., третьи лица Тайгузина А.В., Тайгузин В.В., Доценко К.Г. не участвовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик Тайгузин В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражал. В обоснование возражений пояснил, что за спорный период действительно, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей по его квартире, с суммой задолженности за период с ... по ... в размере 59292,52 рубля согласился. Вместе с тем, указал на то, что оплачивает коммунальные услуги пусть не регулярно, но большими суммами, а бухгалтерия управляющей организации незаконно погашает этими денежными средствами долги за прошедшие периоды. В связи с этим, в настоящее время возникла большая путаница в расчетах задолженности. Полагал, что необходимо установить задолженность за весь период неуплаты им коммунальных услуг.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению.

Согласно п. п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик Тайгузин В.В. согласно сведениям Росреестра по Оренбургской области значится собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... кадастровый N, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

Решением ... районного суда ... от ... произведен раздел совместно нажитого имущества Тайгузина В.В. и Тайгузиной Т.Г. В том числе, судом определены доли в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., а именно за Тайгузиным В.В. признано право собственности на 617/1000 долей, за Тайгузиной Т.Г. – на 287/1000 долей, за Тайгузиной А.В. – на 32/1000 доли, за Тайгузиным В.В. – на 32/1000 доли, за Доценко К.Г. – на 32/1000 доли. Кроме того, признана совместным долгом Тайгузина В.В. и Тайгузиной Т.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате взноса на капитальный ремонт за 64/100 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ... по состоянию на ....

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от ... вышеуказанное решение суда изменено, в том числе, в части задолженности по оплате коммунальных услуг. Судебная коллегия признала совместным долгом Тайгузина В.В. и Тайгузиной Т.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50650,64 рублей.

Согласно расчету истца, по вышеуказанному адресу за период с ... по ... имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59292,52 рубля.

Проверив расчет истца, суд соглашается с ним, полагая его арифметически верным, соответствующим установленным тарифам.

Доказательств, опровергающих расчет истца либо доказательств меньшего размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

Принимая во внимание, что вышеуказанным судебным актом задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 50650,64 рублей по состоянию на ... признана совместным долгом супругов Тайгузина В.В. и Тайгузиной Т.Г., суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности за период с ... по ... включительно в размере 5388,38 рублей с Тайгузина В.В. и Тайгузиной Т.Г. в равных долях в пользу ТСЖ «Звездный – 2», то есть по 2694,18 рублей с каждого. Остальная сумма задолженности за период с мая 2020 года по февраль 2021 года включительно в размере 53904,14 рублей подлежит взысканию с Тайгузина В.В.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежащими частичному удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в рамках настоящего гражданского дела необходимо определить общий размер задолженности за все периоды по оплате жилищно-коммунальных услуг за принадлежащее ему жилое помещение, подлежат отклонению судом, поскольку в установленном законом порядке такие исковые требования в настоящем деле ТСЖ «Звездный-2» не заявлялись и предметом рассмотрения суда не являлись, предусмотренных частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для выхода за пределы исковых требований не имеется.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в сумме 4024,57 рублей, что подтверждается платежными поручениями N от ... и N от ....

Принимая во внимание, что заявленные ТСЖ «Звездный-2» исковые требования удовлетворены судом частично, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1978,70 рублей.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 309 рублей, поскольку они являлись необходимыми и подтверждены документально.

Оснований для удовлетворения остальной части иска суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 195-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ТСЖ «Звездный - 2» к Тайгузину В. В., Тайгузиной (Колгановой) Т. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Тайгузина В. В., Тайгузиной (Колгановой) Т. Г. в равных долях в пользу ТСЖ «Звездный–2» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... в размере 5388 рублей 38 копеек, то есть по 2694 рубля 18 копеек с каждого.

Взыскать с Тайгузина В. В. в пользу ТСЖ «Звездный – 2» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ... по ... включительно в размере 53904 рубля 14 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1978 рублей 70 копеек, почтовые расходы в сумме 309 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ТСЖ «Звездный - 2» отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 10 марта 2023 года

Судья:          подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-167/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга