Решение от 18.04.2022 по делу № 2-2592/2022 (2-11552/2021;) от 29.09.2021

78RS0002-01-2021-012003-41

Дело № 2-2592/2022                                                            18 апреля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский районный суд Санкт–Петербурга в составе

председательствующего судьи Павловой М.А.,

при секретаре Петровой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Е. А. к Мухитдинова Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании Мухитдинова Л. утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 19.06.1996 года и Договора передачи доли квартиры в собственность от 30.12.1997.

    17.04.2018 года истец предоставила для проживания вышеуказанную квартиру знакомой Мухитдинова Л., оформила документы на предоставление временной регистрации сроком до 06.04.2021 года, что подтверждается копией паспорта гражданина <данные изъяты>. Однако 25.08.2021 после получения справки о регистрации по адресу: <адрес> выяснилось, что срок регистрации ответчика по спорному адресу до 26.02.2025 года.

    18.07.2021 года Ответчик добровольно покинула спорную квартиру, в настоящее время фактически в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи Ушаковой Е.А. не является. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, что препятствует Ушаковой Е.А. в реализации своих прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена надлежащим образом, доверила представление своих интересов представителю Балиховой О. И., действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил доводы, изложенные в обоснование иска.

Ответчик в судебное заседание не явилась, что, учитывая ее надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения дела; ходатайств и возражений суду не представил.

    Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела. Таким образом, диспозиция вышеизложенной правовой нормы предусматривает, что отложение судебного разбирательства вследствие неявки кого-либо из участников процесса, является правом, но не обязанностью суда, реализация которого состоит в зависимости от наличия или отсутствия доказательств уважительности причин неявки лица и их оценки судом. В то же время, предоставление доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, является процессуальной обязанностью участника гражданского судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив показания свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 (протокол судебного заседания от 02.02.2022, л.д. 34-35), подтвердивших обстоятельства, изложенные в обоснование требований, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

         Судом установлено, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> свидетельства о государственной регистрации на 12/30 долей от 09.09.1996, зарегистрированного на основании Договора купли-продажи от 19.06.1996 (л.д. 12-15, 16) и свидетельства о государственной регистрации на 18/30 долей от 15.01.1998, зарегистрированного на основании Договора передачи доли квартиры в собственность граждан от 30.12.1997 (л.д.16-17, 18)

Согласно справке ф. 9 по спорному адресу зарегистрирована ответчик Мухитдинова Л., ДД.ММ.ГГГГ в качестве пользователя с 17.10.2020 по 26.02.2025 гг. (л.д. 23).

Судом установлено, что ответчик по спорному адресу не проживает с июля 2021 года.

В ходе судебного разбирательства 02.02.2022 г. были допрошены свидетели:

- Свидетель №1,которая пояснил суду, что неоднократно бывала в квартире по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время никто не проживает, вещей ответчика в квартире не было, с какой целью ответчик была зарегистрирована в спорной квартире свидетелю не известно.

- Свидетель №2, которая пояснила суду, что Ушакова Е.А. приходиться свидетелю родной сестрой, ответчик проживала в квартире, потом съехала, не снявшись с регистрационного учета.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Какого-либо соглашения, договора найма между сторонами на пользование спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, ответчик Мухитдинова Л. членом семьи истца не является, что подтверждается истцом, не оспаривается ответчиком. При таких обстоятельствах, при отсутствии семейных отношений у истца с ответчиком он утрачивает право пользование принадлежащей истцу на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Одновременно судом не установлено иных оснований для приобретения ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу договора с собственником.

Следовательно, ответчик право пользования спорной жилой площадью утратил, поскольку регистрация граждан по месту жительства носит функцию административного учета и сама по себе права на жилплощадь не порождает.

Регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, так как ограничивает права собственника по распоряжению принадлежащим им имуществом и влечет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому в силу положений ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░ ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                          ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03.06.2022░.