Решение по делу № 2-925/2022 от 16.08.2022

Дело №2-925/2022

УИН №61RS0057-01-2022-001319-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                      г. Константиновск

Судья Усть-Донецкого районного суда Ростовской области Антончик А.А.,

при секретаре Марченко Л.Ю,,

рассмотрев исковое заявление Коробка В.Л. к Пономарева Н.А., третье лицо: Жуков С.В. о выделении доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Коробка В.Л. является собственником 2/6 долей земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером № 61:17:0600002:600, площадью 725 000 кв.м, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, номера регистрационных записей: 61:17:0600002:600-61/203/2021-20 от 22.11.2021 года, 61:17:0600002:600-61/203/2021-17 от 19.05.2021 года. Согласно выписке из ЕГРН от 17.01.2022 года собственниками оставшихся долей являются: Жуков С.В. – 3/6 доли, Пономарева Н.А., 1/6 доля.

Коробка В.Л. обратился в суд с исковым заявлением Пономарева Н.А., третье лицо: Жуков С.В. о выделении в натуре доли земельного участка и прекращении права общедолевой собственности. В обоснование иска указал, что в начале 2022 года истец обратился к кадастровому инженеру О.А.В, для выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка, путем выдела из единого землепользования в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 61:17:0600002:600, расположенного по адресу: <адрес>, установлено относительно ориентира ТОО «Знамя», бригада 3, поле II, III, расположенного в границах участка, по результатам которого был подготовлен межевой план от 26.04.2022 года. Согласно выписке из ЕГРН, участникам долевой собственности было направлено уведомление от 12.07.2022 года и проект соглашения, о намерении выделить доли земельного участка в натуре и необходимости подписать соглашение о выделении долей земельного участка. Участник общей долевой собственности, Жуков С.В., подписал соглашение и дал согласие на выдел, как арендатор. С момента отправки уведомления и по настоящее время, ответа от участницы общей долевой собственности Пономарева Н.А. не поступало. Отказ Пономарева Н.А., от подписания соглашения участница от общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 725 000 кв.м., кадастровый <номер скрыт>, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, является препятствием для выделения своих долей в натуре Коробка В.Л., так как он не может в полной мере распорядиться свом правом, произвести выдел своей доли в натуре из указанного земельного участка. На основании вышеизложенного просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец Коробка В.Л. и его представитель Ткачев А.С., действующей на основании Доверенности от 10.01.2022 года в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик П.Н.А., в судебном заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, либо возражений по заявленным требованиям в суд не представила.

Судебная повестка вернулась в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебной корреспонденции.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускается злоупотребление правом гражданами.

Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, ответчик, уклоняясь от получения судебных повесток, злоупотребляет своими процессуальными правами. Поэтому с учетом положений ст. 117 ГПК РФ суд находит ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ в ее отсутствие.

Третье лицо Жуков С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Коробка В.Л. по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1 - 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (часть 2 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

В силу частей 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено ч. 5 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Частями 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено, что Коробка В.Л. является собственником 2/6 долей земельного участка (единое землепользование) с кадастровым номером № 61:17:0600002:600, площадью 725 000 кв.м, относящегося к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>, установлено относительно ориентира ТОО «Знамя», бригада 3, поле II, III, расположенного в границах участка. Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, номера регистрационных записей: 61:17:0600002:600-61/203/2021-20 от 22.11.2021 года, 61:17:0600002:600-61/203/2021-17 от 19.05.2021 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 29.08.2022 года собственниками оставшихся долей являются: Жуков С.В. – 3/6 доли, Пономарева Н.А., 1/6 доля.

Согласно выписке из ЕГРН, участникам долевой собственности было направлено уведомление от 12.07.2022 года и проект соглашения, о намерении выделить доли земельного участка в натуре и необходимости подписать соглашение о выделении долей земельного участка.

Участник общей долевой собственности, Жуков С.В., подписал соглашение и дал согласие на выдел, как арендатор.

С момента отправки уведомления и по настоящее время, ответа от участницы общей долевой собственности Пономарева Н.А. не поступало. Отказ Пономарева Н.А., от подписания соглашения участница от общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование), площадью 725 000 кв.м., кадастровый номер: 61:17:0600002:600, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение: <адрес>

В связи с изложенным, Коробка В.Л. лишен возможности воспользоваться своим правом, предоставленным ему ст. 252 Гражданского кодекса РФ и 11.5 Земельного кодекса РФ, на выделение доли земельного участка в натуре по соглашению участников общедолевой собственности. В связи с этим выделение доли земельного участка возможно только в судебном порядке.

В подтверждение возможности выдела доли земельного участка, принадлежащей истцу, суду представлен межевой план, составленный 26 апреля 2022 г., согласно которому, из земельного участка с кадастровым номером: 61:17:0600002:600, представляющего собой единое землепользование обще-долевой собственности и расположенного по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка 241 667 кв.м. сформирована на основании выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-3342558 от 17.01.2022 года. Выдел производится из единого землепользования с кадастровым номером: 61:17:0600002:599, 61:17:0600002:597 входящего в единое землепользование для ведения сельскохозяйственного производства. При этом, площадь оставшегося земельного участка будет соответствовать долям участников общедолевой собственности.

Требования, перечисленные в ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, к образуемым земельным участкам, соблюдены, нарушения чьих-либо прав не установлено.

Учитывая изложенное, следует выделить доли земельного участка, принадлежащего Коробка В.Л. в натуре, прекратив право общей долевой собственности, на земельный участок (единое землепользование), площадью 725 000 кв.м., кадастровый номер: 61:17:0600002:600.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Коробка В.Л. к Пономарева Н.А., третье лицо: Жуков С.В. о выделении доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности – удовлетворить в полном объеме.

Выделить Коробка В.Л., в счет 2/6 долей, в праве общей долевой собственности, из земельного участка (единое землепользование), площадью 725 000 кв.м., кадастровый номер: 61:17:0600002:600, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, адрес местонахождения: <адрес> площадью 241 667 кв.м., кадастровый номер: 61:17:0600002:600:ЗУ1, состоящего из контуров: (1) площадью 217 667,38 кв.м., (2) площадью 23 999,91 кв.м., согласно межевого плана от 26.04.2022 года, выполненного кадастровым инженером О.А.В.

Прекратить право общей долевой собственности Коробка В.Л. на 2/6 доли, в праве общей долевой собственности, на земельный участок (единое землепользование), площадью 725 000 кв.м., кадастровый номер: 61:17:0600002:600.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2022 года

Судья                      А.А. Антончик