Решение по делу № 2-217/2018 от 17.11.2017

Дело №2-217/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2018 года                                                                               г.Нижний Новгород

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи Столяровой Т.С.,

при секретаре Саргсян А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маслова В.Г. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания <адрес>», Алабугиной Г.Г., Воробьевой З.А., Кирееву А.А. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

первоначально Маслов В.Г. обратился в суд с иском к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания <адрес>», Алабугиной Г.Г., Степанову Н.Н. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование иска указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права 52-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <адрес> г.Н.Новгорода. Другими участниками долевой собственности на указанную квартиру являются ответчики Алабугина Г.Г. - доля в праве <данные изъяты> и Степанов Н.Н. - доля в праве <данные изъяты>. Указанная квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., из них жилую - <данные изъяты> кв.м., состоит из пяти комнат, расположена на 2 этаже девятиэтажного дома. В настоящее время между сособственниками возник спор о размере участия каждого в оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем встал вопрос о разделении оплаты по коммунальным платежам. Соглашение о внесении платы за содержание квартиры и коммунальные услуги пропорционально размерам принадлежащих им долей между участниками долевой собственности на указанную квартиру отсутствует. Истец обращался в домоуправляющую компанию с просьбой о заключении соответствующего соглашения и выдаче ему отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг. Однако в домоуправляющей компании ему пояснили, что подобное заявление должно исходить от всех собственников. Более того, собственники самостоятельно должны заключать соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей. При этом достичь соглашения об оплате за квартиру сторонам не удалось. Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание части квартиры, не соответствующей принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности. Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Основывая свои требования на ч. 1 ст. 30, ст.ст.153, 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> г.Н.Новгорода пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, обязать ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» разделить финансовый лицевой счет для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> г.Н.Новгорода с оформлением отдельного финансового лицевого счета на истца Маслова В.Г..

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца по доверенности Мокринского А.В. в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, просит суд установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения; обязать ОАО «ДК <адрес>» разделить финансовый лицевой счет для оплаты содержания жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес> с оформлением отдельного финансового лицевого счета на имя Маслова В.Г. Привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Воробьева З.А. и Киреев А.А.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по делу в части требований к Степанову Н.Н., в связи с отказом истца от иска.

Истец Маслов В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.24).

Представитель истца Мокринский А.В., действующий на основании доверенности (л.д.11), в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Ответчик Киреев А.А., о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил.

Ответчик Воробьева З.А., о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

Ответчик Алабугина Г.Г., о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 43 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники комнат в коммунальной квартире несут бремя расходов на содержание общего имущества в данной квартире.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение предоставленных полномочий постановлением Правительства РФ N 354 от ДД.ММ.ГГГГ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В соответствии с п. 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах) в жилом помещении, являющемся коммунальной квартирой (далее - коммунальная квартира), осуществляется в соответствии с формулами 7, 8, 16, 19 и 21 приложения N 2 к настоящим Правилам, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду - в соответствии с формулами 25 - 27 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Материалами дела установлено, что истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.7).

В квартире, по указанному адресу, ответчику Алабугиной Г.Г. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ответчикам Воробьевой З.А. и Кирееву П.А. по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли каждому соответственно (л.д.17 оборот, 77-78).

Многоквартирный жилой <адрес>, находится в управлении ОАО «Домоуправляющая компания <адрес>» <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> зарегистрированы: Алабугина Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Маслов В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Киреев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.29-30).

Согласно справке № о технических характеристиках объекта капитального строительства, спорная квартира состоит из двух жилых комнат <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м.

Ответчики Киреев А.А. и Воробьева З.А. занимают комнату <данные изъяты> кв.м.

Истец Маслов В.Г. и Алабугина Г.Г. занимают комнату <данные изъяты> м.

Судом установлено, что стороны проживают разными семьями, у каждой комнаты имеется свой лицевой счет: у Киреева А.А. и Воробьевой З.А. лицевой счет №, и Алабугиной Г.Г. и Маслова В.Г. лицевой счет №.

Между сторонами установлен порядок пользования вспомогательными помещениями, при этом между собственниками спорных комнат в указанной квартире установлен порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. Вместе с тем, между Алабугиной Г.Г. и Масловым В.Г. такой порядок не определен, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом их доли и приведенных выше положений закона.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора. Исходя из вышеназванных норм действующего законодательства, суд определяет долю Маслова В.Г. в размере <данные изъяты> доли от платежей, приходящихся за занимаемую им комнату в квартире и местах общего пользования по лицевому счету №.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Маслова В.Г. к открытому акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района», Алабугиной Г.Г., Воробьевой З.А., Кирееву А.А. об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия Маслова В.Г., Алабугиной Г.Г. в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>

Доля Маслова В.Г. в размере <данные изъяты> доли от платежей, приходящихся на занимаемую им комнату в квартире и местах общего пользования по лицевому счету №.

Долю Алабугиной Г.Г. в размере <данные изъяты> доли от платежей, приходящихся на занимаемую им комнату в квартире и местах общего пользования по лицевому счету №.

ОАО «Домоуправляющая компания Приокского района» заключить соглашение о расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг - <адрес>, в г.Нижнем Новгороде, с учетом мест общего пользования по определенному выше порядку и выдать отдельные платежные документы.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Нижегородского областного суда через Приокский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Приокского районного

суда г. Нижнего Новгорода      Т.С. Столярова

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2018 года.