Решение по делу № 2а-10212/2019 от 27.08.2019

№ 2а-10212/19

23RS0040-01-2019-011237-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2019 года                                                                  г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                                                 Кочетковой Т.Ю.,

секретаря                                                                         Радченко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по исковому заявлению администрации муниципального образования город Краснодар к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Лазареву А. В. о признании незаконным решения органа кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Краснодар обратились в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Лазареву А. В. о признании действия Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по вынесению решения от 03.06.2019г. № об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости незаконным; об отмене решения от 03.06.2019г. № об исправлении технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю погасить сведения по площади 28,4 кв.м. объекта недвижимого имущества - <адрес>, внесенное на основании решения от 03.06.2019г. №.

В обоснование требований указано, что на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от 10.08.2011 №/Ц, в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 49 Положения издано постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 21.03.2012 № «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «а», «а1», «а2», «а3», «а5», «Б», «б1» в городе Краснодаре», которым указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Проставлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.11.2015 № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес>» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью 704 кв.м. по <адрес> с находящимися на нем объектами недвижимого имущества.

Решением Первомайского районного суда города Краснодара от 13.09.2018г. по делу 2-335/2018 прекращены право собственности ФИО9 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и Лазарева А.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № 13а, расположенную по адресу: город <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., а также прекращены право собственности ФИО9 на 4/100 долей и Лазарева А.В. на 4/100 долей в праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с их изъятием для муниципальных нужд, обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар выплатить ФИО9 возмещение в связи с изъятием жилого помещения в размере 871991 руб. 50 коп., а также убытки в размере 30825 руб. и Лазареву А.В. возмещение в связи с изъятием жилого помещения в размере 871991 руб. 50 коп., а также убытки в размере 30825 руб., признать право собственности муниципального образования г. Краснодар на квартиру <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м, а также на 4/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок с кадастровым номером № №, площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО9, Лазарев А.В., ФИО3, ФИО10 выселены из указанной квартиры.

Администрация муниципального образования город Краснодар зарегистрировала право муниципальной собственности на квартиру <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 14.05.2019г.

31.05.2019г. Лазарев А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества. На основании чего было принято решение от 03.06.2019г. № об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях, площадь квартиры <адрес> была изменена с 16,5 кв.м. до 28,4 кв.м.

Представитель административного истца полагает, что действия административного ответчика нарушают нормы действующего законодательства, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель административного истца по доверенности Дерявко Т.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Ржевская Е.М. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Административный ответчик Лазарев А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Заинтересованное лицо ФИО9, его представитель по доверенности Гушкина З.М. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований административного истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с положениями части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

Согласно п. 1 ч. 9 ст. 226 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов, устанавливающих: а) полномочия органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, на принятие оспариваемого решения, совершение оспариваемого действия (бездействия); б) порядок принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия) в случае, если такой порядок установлен; в) основания для принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемого действия (бездействия), если такие основания предусмотрены нормативными правовыми актами; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Как установлено в судебном заседании, на основании заключения межведомственной комиссии администрации муниципального образования город Краснодар по использованию жилищного фонда от 10.08.2011 №/Ц, в соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 49 Положения издано постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 21.03.2012 № «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> литеры «А», «А1», «А2», «А3», «А4», «а», «а1», «а2», «а3», «а5», «Б», «б1» в городе Краснодаре», которым указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Проставлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.11.2015 № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес>» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № площадью 704 кв.м. по <адрес> с находящимися на нём объектами недвижимого имущества.

Решением Первомайского районного суда города Краснодара от 13.09.2018г. по делу 2-335/2018 прекращены право собственности ФИО9 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности и Лазарева А.В. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., а также прекращены право собственности ФИО9 на 4/100 долей и Лазарева А.В. на 4/100 долей в праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 704 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи с их изъятием для муниципальных нужд, обязать администрацию муниципального образования г. Краснодар выплатить ФИО9 возмещение в связи с изъятием жилого помещения в размере 871991 руб. 50 коп., а также убытки в размере 30825 руб. и Лазареву А.В. возмещение в связи с изъятием жилого помещения в размере 871991 руб. 50 коп., а также убытки в размере 30825 руб., признать право собственности муниципального образования г. Краснодар на квартиру <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м., а также на 4/100 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 704 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО9, Лазарев А.В., ФИО3, ФИО10 выселены из указанной квартиры.

Администрация муниципального образования город Краснодар зарегистрировала право муниципальной собственности на квартиру № 13а, расположенную по адресу: город Краснодар, ул. Красноармейская, 137, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № от 14.05.2019г.

31.05.2019г. Лазарев А.В. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН об объекте недвижимого имущества. На основании чего было принято решение от 03.06.2019г. № об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях, площадь квартиры <адрес> была изменена с 16,5 кв.м. до 28,4 кв.м.

В соответствии со ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с созданием объекта недвижимости, образованием объекта недвижимости, прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации.

Как следует из представленного технического паспорта жилого помещения, выполненного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по состоянию на 30.07.2012 г., квартира <адрес> общей площадью 28,4 кв.м., жилой 16,5 кв.м., при этом штамп о проведении самовольной перепланировке отсутствует.

Также согласно справке БТИ от 25.01.2013г. площадь квартиры № по указанному адресу увеличилась с 16,5 кв.м. до 28,4 кв.м. за счет пристроек 1953 года постройки. Кроме того, в таких документа как счете-квитанции, выписке из лицевого счета помещения частного жилого фонда от 18.07.2019г. № общая площадь квартира <адрес> составляет 28,4 кв.м.

Учитывая расхождение в сведениях, содержащихся в решении суда от 13.09.2018г. и указанных выше документах, имеет место ошибка техническая ошибка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправлением технической ошибки направлено на защиту имущественных интересов Лазарева А.В. и ФИО9, поскольку размер площади квартиры напрямую влияет на размер возмещения администрацией муниципального образования город Краснодар в связи с изъятием жилого помещения.

Кроме того, исправление ошибки в данном случае не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости - квартиру № 13а по ул. Красноармейской 137 г. Краснодара.

С учетом изложенного, требования административного истца нельзя признать обоснованными, в связи с чем, в удовлетворении искового заявления администрации муниципального образования город Краснодар следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 218-219 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления администрации муниципального образования город Краснодар к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Лазареву А. В. о признании незаконным решения органа кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: