Решение по делу № 2-3155/2018 от 02.08.2018

Дело №2-3155/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре судебного заседания Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квартальновой ФИО10 к Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, с учетом уточнения требований просит исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границы участка по условным <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; при проведении межевания указанного земельного участка выяснилось, что по данным единого государственного реестра недвижимости границы ее земельного участка не соответствуют фактическим границам земельного участка, имеет место смещение участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО11. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

3- и лица Фокина Г.Е., Кузнецов А.Н. в суд не явились, о явке в суд извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Квартальновой А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>м., К№, расположенный по адресу: <адрес>

При проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка, истцу стало известно, что его участок неправильно стоит на кадастровом учете, координаты угловых и поворотных точек границ данного земельного участка не соответствуют его фактическому расположению на местности.

Из заключения кадастрового инженера ФИО6 следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению границ участка на местности, жилой дом, расположенный на земельном участке полностью не входит в границы земельного участка с К№, земельный участок огорожен забором, существует в установленных границах более 15 лет, имеет место реестровая ошибка.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленных в суд документов следует, что при определении координат характерных точек границ земельного участка истца допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как одной из характеристик объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Квартальновой ФИО12 удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, внести следующие точки <данные изъяты> по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части площади земельного участка и его местоположения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: