Решение по делу № 2-45/2019 от 25.01.2019

Дело № 2-45/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Косиха 13 марта 2019 года

Косихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Максачук А.И., при секретаре Зайцевой О.Н.,

с участием прокурора Косихинского района Кайзера А.В.,

представителя ответчика адвоката Климовой И.В., удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тетенова Сергея Евгеньевича к Мирзоеву Бароту Рахмаджоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Тетенов С.Е. обратился в суд с иском к Мирзоеву Б.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указал, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован и проживал ответчик Мирзоев Б.Р. Расходов по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, он не нёс. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности доме ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Тетенов С.Е. надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. До судебного заседания представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельного требования относительно предмета спора Тетенова М.В. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Ответчик Мирзоев Б.Р. в судебное заседание не явился, данными о месте нахождения ответчика суд не располагает.

Руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката Климову И.В. в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительство которого неизвестно и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав заключение прокурора Косихинского района Кайзера А.В., полагавшего необходимым удовлетворить требования истца как законные и обоснованные, представителя ответчика адвоката Климову И.В. возражавшую относительно удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилых прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1,3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.5,6 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляет путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, также другими способами, предусмотренными законом.

По смыслу п.13,18,32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» допускается обращение в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Тетенов С.Е. является собственником дома (1/2 доля в праве общей долевой собственности) расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно выписки из ЕГРН другими участниками общей долевой собственности на указанный жилой дом являются Тетенова М.В. (1/4 доля) и несовершеннолетние: Тетенов Р.С. и Черняев Д.В. (по 1/8 доли у каждого).

Таким образом, Тетенов Сергей Евгеньевич является собственником дома по адресу: <адрес>, на законных основаниях, и в силу выше приведенных норм права ему принадлежит право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает, что истец как собственник жилого помещения имеет право распоряжаться и владеть своей собственностью. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Тетенов Сергей Евгеньевич исполняет предусмотренные жилищным законодательством обязанности собственника, включая обязанности по уплате коммунальных платежей и содержания жилого помещения. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом семьи истца не является.

Согласно справке из ОП по Косихинскому району МО МВД России «Троицкий» от ДД.ММ.ГГГГ, Мирзоев Барот Рахмаджонович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Налобихинского сельсовета Косихинского района Мирзоев Барот Рахмаджонович, ДД.ММ.ГГГГ рождения, состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, однако фактически на территории поселка не проживает.

Согласно пояснениям истца регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, факт совершения ответчиком действий, препятствующих реализации истцом права собственности установлен, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

Исходя из содержания ст.3 Закона РФ № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством обществом, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Конституциями и законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации в своих решениях, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах сама по себе регистрация по конкретному месту жительства не может породить жилищное правоотношение, участниками которого являются законный владелец жилого помещения (истец) и лицо, зарегистрированное в нем.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, а также доказательств, предоставленных истцом, требований действующего законодательства, суд находит требования истца о признании ответчика Мирзоева Б.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 3).

На основании изложенного, с ответчика Мирзоева Б.Р. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тетенова Сергея Евгеньевича к Мирзоеву Бароту Рахмаджоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мирзоева Барота Рахмаджоновича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Мирзоева Барота Рахмаджоновича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мирзоева Барота Рахмаджоновича в пользу Тетенова Сергея Евгеньевича расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Косихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.И. Максачук