Решение по делу № 2-464/2023 от 01.02.2023

К делу №2-464/2023

УИД 23RS0001-01-2023-000220-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

г.Абинск 27 февраля 2023 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Михина С.Б.,

при секретаре     Головатовой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края к Рудакову В.Н. о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику со следующими требованиями:

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и гражданином Рудаковым В.Н. договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 13 октября 2009 года №, площадью 41135 кв. метра, с кадастровым номером № и площадью 7841 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для организации хозяйства клуба спортивной охоты, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли д, обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Исковые требования мотивировали тем, что между администрацией муниципального образования Абинский район и Краснодарская краевая общественная организация Клуб спортивной охоты «Кубанская охота» (далее - ККОО КСО «Кубанская охота») заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 41135 кв. метра, с кадастровым номером № и площадью 7841 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> вид разрешенного использования - для организации хозяйства клуба спортивной охоты, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

К вышеуказанному договору аренды было подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 07 июня 2018 года Рудакову В.Н..

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости: от 15.11.2022 объекты недвижимости с кадастровыми номерами № площадью 44,8 кв. метра и № площадью 150,1 кв. метра, расположенные на территории Ахтырского лесного кордона, принадлежат на праве собственности Пелипенко Г.Н.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса РФ исключительно право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В адрес ответчика направлено предложение от 08 сентября 2021 года № о расторжении договора аренды. Однако до настоящего времени Ответчик соглашение о расторжении договора аренды не подписал.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, уведомленный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Между администрацией муниципального образования Абинский район и Краснодарская краевая общественная организация Клуб спортивной охоты «Кубанская охота» заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 13 октября 2009 года №, площадью 41135 кв. метра, с кадастровым номером № и площадью 7841 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для организации хозяйства клуба спортивной охоты, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

К вышеуказанному договору аренды было подписано соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 07 июня 2018 года Рудакову В.Н..

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости: от 15.11.2022 объекты недвижимости с кадастровыми номерами № площадью 44,8 кв. метра и № площадью 150,1 кв. метра, расположенные на территории Ахтырского лесного кордона, принадлежат на праве собственности Пелипенко Г.Н.

В адрес ответчика направлено предложение от 08 сентября 2021 года № о расторжении договора аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ исключительно право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Ахтырского городского поселения Абинского района Краснодарского края к Рудакову В.Н. о расторжении договора аренды земельного участка – удовлетворить.

Расторгнуть заключенный между администрацией муниципального образования Абинский район и г Рудаковым В.Н. договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 13 октября 2009 года №, площадью 41135 кв. метра, с кадастровым номером № и площадью 7841 кв. метра, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования - для организации хозяйства клуба спортивной охоты, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли д, обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Взыскать с Рудакова В.Н. в доход муниципального бюджета государственную пошлину 300 рублей.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для погашения записи о государственной регистрации договора аренды: дата государственной регистрации 20 июля 2018 года, номер государственной регистрации: №

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: