Решение по делу № 2-332/2021 от 24.11.2021

УИД: 25RS0019-01-2021-000608-21

№ 2-332/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Новопокровка                                                                     ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд Приморского края в составе судьи Садовой С.А., с участием старшего помощника прокурора Красноармейского района Кисткиной О.А., при секретаре Банной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиной Надежды Григорьевны к Русину Андрею Анатольевичу о выселении,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований истец указал, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик является сыном истицы и был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ с целью трудоустройства. Собственником квартиры никогда не являлся, на момент приватизации в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрирован совместно с истицей не был. На протяжении длительного времени ответчик злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный образ жизни, скандалит, выгоняет истицу из квартиры. Истица неоднократно обращалась в полицию, администрацию поселения, пыталась мирным путем решить вопрос о выселении. Ответчик написал заявление на получение жилья, а когда пришло время получать жилье, отказался от жилого помещения и был снят с очереди нуждающегося по договору коммерческого найма. На требования освободить жилье и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют, все оплаты по коммунальным платежам производит истица. Истица является пожилым человеком и нуждается в покое. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения по указанному адресу, признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истица Русина Н.Г. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствии, направила в суд уточненные исковые требования, согласно которым просила о выселении ответчика из квартиры.

Ответчик Русин А.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, о причинах неявки суд не известил, об отложении дела не просил, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно сведениям миграционного пункта ОП № МО МВД «РФ «<адрес>» Русин Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав заключение прокурора полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основание для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ - к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ - в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 2 статьи 35 ЖК РФ предусмотрены основания выселения из жилого помещения.

Из разъяснений, содержащихся в абз. 4 п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ, является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Согласно абзацу 6 названного пункта к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела Русиной Н.Г. принадлежит на праве собственности 3-комнатная квартира по адресу: <адрес>, на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке на ДД.ММ.ГГГГ год по адресу: <адрес>, Русина Надежда Григорьевна, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Русина Надежда Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Русин Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик Русин А.А. приходится <данные изъяты> Русиной Н.Г..

Из сведений представленных участковым ФИО следует, что, по адресу: <адрес> проживает Русин А.А. совместно с <данные изъяты> Русиной Н.Г.. Взаимоотношения в семье между её членами не удовлетворительные. В настоящее время Русин А.А. не трудоустроен, собственного дохода не имеет, проживает за счет случайных заработков и дохода <данные изъяты> (пенсии). Русин А.А. злоупотребляет спиртными напитками, курит в квартире. В состоянии опьянения систематически устраивает скандалы с <данные изъяты>, выгоняет ее из дома. В комнате Русина А.А. беспорядок, валяются пустые бутылки от водки и окурки, стоит неприятный зловонный запах. Своим поведением и проживанием ответчик создает неудобства при проживании Русиной Н.Г.. С Русиным А.А. неоднократно проводились профилактические мероприятия, однако, меры профилактического воздействия на Русина А.А. оказывают слабое влияние.

Судом установлено, что истец и ответчик являются близкими родственниками, что подразумевает, что семейные отношения должны характеризоваться, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, однако ответчик коммунальные услуги не оплачивает, злоупотребляет спиртными напитками, об истице не заботится, а наоборот, нарушает ее права.

Судом установлено, что ответчик систематически нарушает права и законные интересы истца, был предупрежден наймодателем о возможности выселения из спорной квартиры в случае нарушения прав и законных интересов истца, истица неоднократно обращалась о противоправном поведении ответчика в органы полиции и местного самоуправления для принятия соответствующих мер, в расходах по содержанию жилого помещения ответчик не участвует, в связи с чем, суд ответчик подлежит выселению из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истице.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л:

Исковые требования Русиной Надежды Григорьевны к Русину Андрею Анатольевичу о выселении, удовлетворить.

Выселить Русина Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течении 1 месяца с момента его вынесения.

Судья:                                                             С.А. Садовая