Решение по делу № 2-1138/2019 от 04.06.2019

Дело №2-1138/2019

УИД № 42RS0008-01-2019-001437-85

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд города Кемерово

в составе председательствующего судьи Давыдовой О.А.,

при секретаре Бондарь Т.В.,

с участием заместителя прокурора Рудничного района г.Кемерово Бухариной В.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Рудничного районного суда города Кемерово

                                         05 июля 2019 г.

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.4-6).

Требования мотивированы тем, что она ФИО1 является собственником дома по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. До приобретения в собственность указанного дома у ФИО8, первоначальным собственником был ФИО7, который зарегистрировал в нем своих взрослых сыновей – ответчиков ФИО3 и ФИО2, которым была необходима постоянная регистрация в <адрес> за неимением своего собственного жилья на тот момент времени. Ответчики никогда не проживали в указанном доме, бремя содержания не несли, коммунальные услуги не оплачивали. Добровольно сниматься с регистрационного учета отказывались. Место жительства ответчиков ей неизвестно, установить фактическое место проживания ответчиков не представляется возможным. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, их вещей в доме не имеется. При таких обстоятельствах считает, что ответчики утратили право пользования принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы искового заявления и требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.41).

Прокурор в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО8 и истцом ФИО1, истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1кв.м. (л.д.9).

Указанный договор дарения и право собственности ФИО1 зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. и выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8,22-23,24-26).

Согласно копии домовой книги, в жилом помещении (жилой дом) по адресу: <адрес> совместно с истцом зарегистрированы: ФИО3 и ФИО2 с 15.06.2007г. по настоящее время (л.д.29-39). Указанное также подтверждается адресными справками от 07.06.2019г. (л.д.17).

Как следует из искового заявления, ответчики в принадлежащим истцу жилом помещении (жилом доме) никогда не проживали и не проживают, их вещей в жилом доме не имеется.

        Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснил, что истец ФИО1 его приемная дочь. Дом принадлежит ей на основании договора дарения жилого дома. Ответчики ФИО2 и ФИО3 его сыновья, они никогда не проживали и не проживают в жилом доме. На указанный жилой дом они не претендуют. Вещей их в жилом доме нет.

        Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец ФИО1 ее дочь. Ответчики сыновья ФИО7, они никогда не проживали в спорном жилом помещении, но были зарегистрированы в жилом доме, поскольку им нужна была прописка. Они не проживают в жилом помещении, не оплачивают коммунальные платежи и не приезжает. Вещей их в доме нет. Она дом подарила дочери - истцу. Договор дарения ответчики не оспаривали.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено и их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела.

Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчики не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес>, не проживают в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, установленным фактом отсутствия притязаний прав ответчиков ФИО2 и ФИО3 в отношении спорного жилого помещения после его отчуждения в собственность истца ФИО1, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Вынесение судом решения о выселении лица из жилого помещения и (или) прекращении его права пользования данным жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 25.05.2017)).

При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ 10.07.2019░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░

░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

    ░░░░░: