Решение по делу № 2-187/2020 от 10.02.2020

Дело 2-187/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гаврилов Посад 27 февраля 2020 года

Тейковский районный суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Малышевой Т.В.,

при секретаре Ариповой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» к Чех Илье Олеговичу, Чех Таисе Умаровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» обратилось в суд с иском к Чех И.О., Чех Т.У. о взыскании задолженности, в котором просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 54 007 рублей 84 копейки и расходы по уплате госпошлины. Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики занимают квартиру по адресу: <адрес>. и производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. 06 декабря 2019 года по заявлению истца мировым судьей судебного участка № 5 Тейковского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с Чех И.О., Чех Т.У. указанной задолженности, однако определением от 23 декабря 2019 года судебный приказ был отменен. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Представитель истца ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ» извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики Чех И.О., Чех Т.У. извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, рассмотреть иск в свое отсутствие не просили.

В соответствии с положениями статей 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон, в порядке заочного производства. Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного <адрес>, с октября 2016 года является ООО «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» (л.д.53-56).

Чех И.О., Чех Т.У. являются нанимателями жилого помещения - квартиры жилой площадью 43,5 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, относящейся к государственному жилому фонду (л.д.14).

Согласно представленной истцом справке по абоненту, у ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт за период с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года в размере 54 007 рублей 84 копейки (л.д. 6-12). Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, ответчиками указанный расчет не оспорен, доказательств внесения платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в спорный период ответчиками не представлено.

Заявленные истцом требования основаны на положениях действующего жилищного законодательства, обоснованы представленными суду доказательствами, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

    Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью, второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу требований гражданско-процессуального законодательства (ст.98 ГПК РФ) понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1820 рублей 24 копейки подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» к Чех Илье Олеговичу, Чех Таисе Умаровне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

    Взыскать с Чех Ильи Олеговича, Чех Таисы Умаровны в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр по расчетам за услуги ЖКХ Ивановской области» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт, образовавшуюся за период с сентября 2016 года по сентябрь 2019 года, в размере 54 007 (пятьдесят четыре тысячи семь) рублей 84 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1820 (одна тысяча восемьсот двадцать) рублей 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2020 года.

Судья Т.В. Малышева