Решение по делу № 2-1-414/2020 от 20.02.2020

№2-1-414/2020 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

31 июля 2020г. г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Чистяковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Федотова В.В. к Рыбину А.А., Лютиковой Н.М., Коняшиной Л.Н., Коняшину А.Н., Петровой Т.И., Злобиной А.А., Брусовой С.Н., Мезенцевой Т.А., Мальковской Т.М., Ершовой Н.В. об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Федотов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Рыбину А.А., администрации города Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, было выявлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Просил установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ответчика администрации города Ливны Орловской области на ответчиков Лютикову Н.М., Коняшину Л.Н., Коняшина А.Н., Петрову Т.И., Злобину А.А., Брусову С.Н., Мезенцеву Т.А., Мальковскую Т.М., Ершову Н.В.

В судебном заседании истец Федотов В.В. заявленные исковые требования поддержал.

Ответчики Ершова Н.В., Злобина А.А., Брусова С.Н. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Межевик» Рудиков И.И. в судебном заседании исковые требования нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчики Рыбин А.А., Лютикова Н.М., Коняшина Л.Н., Коняшин А.Н., ПетроваТ.И., Мезенцева Т.А., Мальковская Т.М., представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Федотову В.В. на праве пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцом были заказаны кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

В 2019г. при производстве кадастровых работ, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Рыбину А.А.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: для строительства многоквартирного жилого дома. На данном участке расположен многоквартирный жилой дом и помещения, принадлежащие Лютиковой Н.М., Коняшиной Л.Н., Коняшину А.Н., Рыбину А.А., Петровой Т.И., Злобиной А.А., Брусовой С.Н., Мезенцевой Т.А., Мальковской Т.М., Ершовой Н.В.

Кадастровым инженером ООО «Межевик» были подготовлены межевые планы в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изготовленные межевые планы исправляют реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельных участков, принадлежащих ответчику, в результате которой произошло пересечение границ объектов недвижимости сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевыми планами, подготовленными кадастровым инженером ООО «Межевик», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данных земельных участков было произведено в соответствии с фактическим землепользованием, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федотова В.В. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик», определив площадь земельного участка в размере 2140 кв.м.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик».

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья