Решение по делу № 2-140/2022 от 23.12.2021

    Гражданское дело № 2-140/2022

    УИД: 48RS0004-01-2021-002201-21

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    29 марта 2022 года                                                                               город Липецк

    Левобережный районный суд города Липецка в составе:

    председательствующего судьи         Коваль О.И.,

    при секретаре                 Беляковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Елены Борисовны к Короткову Виктору Вячеславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Короткова Е.Б. обратилась с иском к Короткову В.В. о признании прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и его снятии с регистрационного учета, указывая, что она и Коротков В.М. являются собственниками указанного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи за указанную квартиру не уплачивает, просила признать ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Короткова Е.Б., являясь одновременно представителем третьего лица Короткова В.М., поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик является ее сыном, однако, она не считает его членом своей семьи, с настоящим иском была вынуждена обратиться в связи с тем, что по адресу регистрации ответчика приходят коллекторы, приставы, поскольку ее сын имеет множественные долги, что доставляет ей существенные неудобства.

Ответчик Коротков В.В., его представитель адвокат Гончаров С.П. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, суть которых сводится к тому, что в <адрес> ответчик зарегистрирован постоянно с 09.09.1983 года и другого жилья для постоянного проживания у него нет. В ноябре 2013 года указанное жилое помещение было приватизировано. На момент приватизации жилого помещения он добровольно отказался от участия в приватизации по просьбе родителей, которые заверили ответчика, что никто и никогда не будет лишать его права проживания в спорной квартире. Кроме того, в квартире находятся его личные вещи: свидетельство о рождении, военный билет, страховка на автомобиль, одежда, бытовая техника. Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, он участвует в оплате коммунальных платежей. Ранее денежные средства на оплату коммунальных платежей он передавал отцу Короткову В.М.

    Третье лицо Коротков В.М., представитель третьего лица Отделения № 1 ОВМ УМВД России по г. Липецку, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

    Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, признав их неявку в суд неуважительной.

Выслушав объяснения истца, ответчика и его представителя, а также свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещении (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что Коротков В.В. является сыном Коротковой Е.Б и Короткова В.М.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Коротковой Е.Б. (1/2 доли) и Короткову В.М. (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.01.2022 года, свидетельствами о государственной регистрации права от 20.11.2013 года.

Из расширенной выписки из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 02.02.2022 года, выданной ООО «ОВЦ», следует, что по адресу: <адрес>, с 09.09.1983 года постоянно зарегистрированы Короткова Е.Б. и Коротков В.В., с 31.05.1988 года – ФИО13., с 12.09.2003 года – Коротков В.М., с 11.05.2016 года – ФИО14 с 28.05.2021 года – ФИО15

Право собственности Коротковой Е.Б. и Короткова В.М. на вышеуказанную квартиру возникло на основании договора № № от 09.11.2013 года на передачу квартиры в собственность, заключенного между Администрацией г. Липецка с одной стороны и Коротковой Е.Б., Коротковым В.М., - с другой. Указанный договор заключен с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе, и ответчика Короткова В.В.

На момент приватизации жилого помещения Коротков В.В. имел постоянную регистрацию в нем.

14.09.2013 года от ФИО16. и Короткова В.В. получены заявления об отказе от права на приватизацию спорного жилого помещения.

Учитывая приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность спорное жилое помещение было передано в собственность в порядке приватизации Коротковой Е.Б. и Короткову В.М., на момент приватизации спорной квартиры ответчик проживал совместно с истцом в качестве члена семьи, от приватизации спорного жилого помещения отказался.

Согласно абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу приведенных положений закона, поскольку наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены (бывшие члены) его семьи до приватизации данного жилого помещения имеют равные права и обязанности, включая право пользования жилым помещением (части 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ), то и реализация права на приватизацию жилого помещения поставлена в прямую зависимость от согласия всех лиц, занимающих его по договору социального найма, которое предполагает достижение договоренности о сохранении за теми из них, кто отказался от участия в приватизации, права пользования приватизированным жилым помещением.

В случае приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного из членов семьи, совместно проживающих в этом жилом помещении, лица, отказавшиеся от участия в его приватизации, но давшие согласие на ее осуществление, получают самостоятельное право пользования данным жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 198-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу положений частей 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, согласие члена семьи нанимателя на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу статьи 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника.

Принимая во внимание вышеизложенные нормы права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку на момент приватизации спорного жилого помещения ответчик являлся членом семьи Коротковой Е.Б., имел равные права пользования этим помещением с истцом и, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, исходил из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.

Из показаний свидетеля ФИО17 следует, что он приезжал по просьбе ответчика в квартиру, расположенную по адресу<адрес> два или три раза: привозил, ламинат, телевизор, забирал вещи Короткова В.В.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании показала, что состоит в браке с ответчиком шесть лет. До брака Коротков В.В. проживал по адресу: <адрес> На данный момент они с супругом проживают в принадлежащей ей квартире по адресу<адрес> Указанная квартира приобретена ею до вступления в брак с ответчиком и не является совместно нажитым имуществом. Ранее они с супругом отдавали его родителям каждый месяц деньги в размере двух-трех тысяч рублей в счет оплаты коммунальных услуг, однако расписок с них не брали. Последние два года денежные средства на оплату коммунальных услуг за спорную квартиру не отдают. В настоящее время в спорной квартире проживают родители супруга, его сестра проживает в другой квартире. Ответчик отказался от приватизации квартиры по просьбе его матери, которая обещала Короткову В.В., что он останется прописан в этой квартире.

Из показаний свидетеля ФИО19 которая является дочерью истца и сестрой ответчика, следует, что вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, коммунальные платежи за квартиру он не оплачивает, однако Короткова Е.Б. считает его членом своей семьи и в квартиру он имеет беспрепятственный доступ, последний раз приходил уже во время нахождения данного иска в суде.

Из показаний указанных выше свидетелей следует, что ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает и не участвует в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Вместе с тем, само по себе указанные обстоятельства не являются основанием к отказу в иске, поскольку непроживание ответчика в спорной квартире не свидетельствует о том, что он в одностороннем порядке отказался от права пользования квартирой, поскольку он имеет в нее доступ, что не оспаривалось истцом в ходе рассмотрения дела и подтверждено показаниями свидетеля Серовой Ю.В., которая также пояснила, что истец считает Короткова В.В. членом своей семьи, иного жилого помещения в собственности у ответчика нет. Нарушение своих прав невнесением ответчиком платежей за жилое помещение и коммунальные услуги истец может устранить путем подачи регрессного иска о взыскании с ответчика оплаченных платежей, приходящихся на долю ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Коротковой Елены Борисовны к Короткову Виктору Вячеславовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                 О.И. Коваль

Мотивированное решение

в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

изготовлено 31.03.2022 года