Решение по делу № 2-2664/2017 от 25.04.2017

Дело № 2-2664/2017

                                                                       Р Е Ш Е Н И Е

             Именем Российской Федерации

     (заочное)

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                                          г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Сымовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова А.Н. к Иванову А.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Иванов А.Н. обратился в суд с иском с учётом уточнений к Иванову А.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ним и ответчиком. Согласно п.№ указанного договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик не выполнил свои обязательства и не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик в спорной квартире не проживает, расходов по уплате за жилье и коммунальные услуги не производит. Он не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением.

Истец Иванов А.Н. исковые требования поддержал с учётом уточнений по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Иванов А.Н. в судебное заседание не явился, о не слушания дела извещен надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, Иванов А.Н. является собственником квартиры <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.Н. зарегистрировал право собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Согласно выписке из лицевого счёта № в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО, Иванов А.Н. и ответчик Иванов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на квартиру <адрес> к Иванову А.Н. влечет за собой прекращение права пользования Иванова А.Н. спорным жилым помещением.

Кроме того, согласно п.4.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 14 календарных дней с момента регистрации права собственности истца в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения - Иванова А.Н. не является.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании Иванова А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары обязанность снять Иванова А.Н. с регистрационного учёта по <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

                                                             р е ш и л:

Исковые требования Иванова А.Н. удовлетворить: признать Иванова А.Н. прекратившими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г.Чебоксары снять Иванова А.Н. с регистрационного учёта по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене заочного решения.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд г. Чебоксары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий                                                                                                 З.Г.Кулагина