Решение по делу № 2-3452/2024 от 21.10.2024

04RS0021-01-2024-007030-40

Решение в окончательной форме изготовлено 20.12.2024 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Норбоевой Б.Ж., при помощнике судьи ФИО3, при секретаре судебного заседания Тагласовой Б.В., с участием помощника прокурора Советского района г. Улан-Удэ Жамбаловой Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3452/2024 по исковому заявлению Сотниковой О.С. к Николаеву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, Сотникова О.С. просит признать Николаева А.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником комнаты, расположенной по адресу: ..., комната 2 с 23.04.2018 г. В конце 2019 года ей стало известно, что ответчик не снялся с регистрационного учета. Она несет расходы по оплате коммунальных услуг, вещей, принадлежащих ответчику в комнате нет. После продажи комнаты, ответчик выехал в ..., где в настоящее время он находится ей неизвестно.

В судебном заседании истец Сотникова О.С. заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик является племянником ее бывшего мужа. Общение с ним она не поддерживает, совместно с ним не проживали, соглашений о порядке пользования с ответчиком не заключали, ответчик, имея регистрацию в жилом доме, не оплачивает коммунальные услуги. В спорном жилом помещении проживает ее бывший муж, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, попыток вселиться, он не предпринимает. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Николаев А.М. в судебное заседание не явился, конверты, направленные с судебным извещением возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения», ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении судебного заседании, не заявлено.

С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральным законами, что следует из части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По правилам ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец Сотникова О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., комната 2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2024 г.

Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» от 24.10.2024 г. на регистрации по указанному адресу с 28.08.1999 г. значится ответчик Николаев А.М.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи комнаты от 02.04.2018 г. следует, что Николаев А.М. продал, а Сотникова О.С. приобрела в собственность комнату, расположенную по адресу: ...

По условиям договора (п. 8), на момент подписания договора в комнате по данному адресу на регистрации никто не значится.

Переход права собственности произведен 23.04.2018 г.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля №1 суду пояснил, что спорное жилое помещение ранее принадлежало на праве собственности его племяннику Николаеву А.М., который на основании нотариальной доверенности поручил ему продать, что и было сделано. В последний раз Николаева А.М. он видел в 2018 г., он проживал в .... В настоящее время он проживает в спорном жилом помещении, вещей принадлежавших Николаеву А.М. в комнате нет, попыток вселиться он не предпринимает, добровольно выехал из комнаты в 2005 г. после окончания университета, был направлен на работу в ..., более в г. Улан-Удэ не возвращался.

В судебном заседании допрошена свидетель №2, которая суду пояснила, что проживает в комнате ... по адресу: ..., с 2013 года. Ответчика Николаева А.М. не знает, никогда не видела. Попыток вселиться в дом истца никто не предпринимает, в комнате проживает бывший муж истца №1

Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, у суда не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, ст. 308 УК РФ.

По делу следует, что регистрация ответчика Николаева А.М., в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца, доказательств, подтверждающих его недобровольный выезд из спорного жилого помещения, материалы дела не содержат.

Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Николаев А.М. добровольно выехал на постоянное место жительство в другое жилое помещение, в связи с чем исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сотниковой О.С. к Николаеву А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Николаева А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.Ж. Норбоева