Решение по делу № 2-3900/2020 от 29.07.2020

Дело № 2-3990/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Гуляевой Н.А.,

с участием представителей истца Колчугина А.А., Аверьяновой А.И.,

представителя ответчика Мнацяна А.Г.,

третьих лиц Буравченко С.О., Евтушенко О.О., Варина В.Н., Черменина К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Авторемонтный завод Великий Новгород" к Устиновой М.В. об устранении препятствий в доступе к оборудованию,

у с т а н о в и л:

ООО "Авторемонтный завод Великий Новгород" (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Устиновой М.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, а именно зданием трансформаторной подстанции, обосновав его тем, что истец является арендатором трансформаторной подстанции согласно бессрочному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Устинова М.В. является собственником указанной подстанции на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и с момента приобретения ее в собственность ограничивает доступ к электрооборудованию, принадлежащему истцу, сменила замки, не предоставив представителю Общества дубликаты ключей от трансформаторной подстанции, полностью закрыла доступ во внутрь трансформаторной подстанции для сотрудников Общества. Своими действиями ответчик подвергает опасности работников Общества, а также иных лиц, которые пользуются электроэнергией. На основании изложенного, Общество просит обязать Устинову М.В. устранить препятствия в пользовании истцом зданием трансформаторной подстанции, обязать передать истцу дубликат ключей от здания трансформаторной подстанции.

Впоследствии истец исковые требования уточнил, просил обязать Устинову М.В. устранить препятствие в доступе к оборудованию, расположенному в здании трансформаторной подстанции по адресу: <адрес>, обязать Устинову М.В. передать эксплуатационному ответственному потребителю ООО «Авторемонтный завод Великий Новгород» дубликат ключей от здания трансформаторной подстанции.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Новгородские окна», ИП Беляева Е.А., Евтушенко О.О., Ефимов Д.В., Черменин К.В., ООО «Чистый исток», ИП Буравченко С.В., Варин В.Н., ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ПАО «МРСК Северо-запада Новгородэнерго», Овчинникова Н.В., Шаталов А.В., Вянскунас А.И.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Новгородские окна», ИП Беляева Е.А., Ефимов Д.В., Овчинникова Н.В., Шаталов А.В., Вянскунас А.И., представители ООО «Чистый исток», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», ПАО «МРСК Северо-запада Новгородэнерго» в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представители истца ООО "Авторемонтный завод Великий Новгород" Колчугин А.А., Аверьянова А.И. исковые требования поддержали по мотивам, изложенным в уточненных исковых требованиях.

Представитель ответчика Мнацян А.Г., действующий на основании доверенности, иск не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Буравченко С.О., Евтушенко О.О., Варин В.Н., Черменин К.В. полагали иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ) и Новгородским Авторемонтным заводом заключен договор, по условиям которого ХСУ передает здание электрической подстанции в постоянное пользование Авторемонтному заводу. Директор завода обязуется оказывать помощь в строительстве и финансировании нового здания электрической подстанции. По условиям договора здание передается в постоянное пользование авторемонтным заводом, Авторемонтный завод производит его эксплуатацию и ремонт, перестройки в здании согласуются с ХСУ.

ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны, и АО «Авторемонтный завод» (Арендатор), с другой стороны, заключили договор на аренду электроподстанции и линии ВЛ -6, принадлежащего АОЗТ № условиям которого, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду электрическую подстанцию и линию ВЛ-6 50 % мощности, сроком на 99 лет (бессрочный).

В соответствии с условиями договора Арендодатель обязуется предоставлять 50 % мощности Т.П. 1 х1000, 1х630квт. При увеличении потребляемой мощности Арендатор в вводом трансформатора 1000 квт и переходом на двухставочный режим потребления электроэнергии расходы берет на себя Арендатор. Арендатор использует мощности на неограниченный срок.

Арендодатель при ликвидации и продажи предприятия ставит в известность будущего руководителя или хозяина предприятия об этом договоре.

Расходы, связанные с техническим обслуживанием ВЛ-6 и Т.П 1 Х 1000 и 1 х 630 Арендатор оплачивает в размере 50 % стоимости техобслуживания. Расходы, связанные с ремонтом здания ТП, ВЛ, наладка оборудования ТП, ВЛ-6 квт оплачиваются по предъявлению финансовых документов в размере 50 % начисленной суммы Арендатором.

Арендатор обязуется производить оплату за аренду электроподстанции в размере 50 % амортизационных начислений, согласно представленного расчета.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт разграничений балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электросети и потребителя между Ильменским отделением электрических сетей АО «Новгородэнерго» и АООТ «Авторемонтным заводом», взамен Акта составленного с АОЗТ №». Согласно Акту на балансе сетевого предприятия находятся: ячейка выключателя 6 Кв фидера № 7 ПС 35/6кВ ЖБИ, на балансе потребителя – кабельный выход 6кВ Ф.7 ПС ЖБИ, кабельные вводы на ТП-261, РРП-34, ЗТП-1-1000, 1-630, ВЛ-6Кв, № 7 от ПС ЖБИ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности электроустановок Севетого предприятия и Потребителя, по условиям которого на балансе Сетевого предприятия находятся ячейка КРУН-6кВ фидера № 7 ПС 35/6Кв «ЖБИ», на балансе Потребителя – КЛ-6Кв, отходящая отячейки КРУН-6Кв ФИДЕРА № 7 ПС 35/6 «ЖБИ», ВЛ-6Кв 3 7 от ПС 35/6 «ЖБИ», кабельные вводы на ТП-261, РП-34, ЗТП-1-1000, 1-630.

Из технического паспорта на здание трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что собственником данной подстанции на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлось ЗАО №». Год постройки трансформаторной подстанции – 1992, площадью 66,8 кв.м., полезная – 54,8 кв.м. Согласно экспликации поэтажному плану строения, назначение частей помещения: сеть низкого напряжения, сеть высокого напряжения.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи, по условиям которого, ЗАО «№ продало Овчинниковой Н.В., Шаталову А.В. здание цеха по ремонту, находящееся в <адрес> состоящее из кирпичного строения полезной площадью 701,4 кв.м., трансформаторную подстанцию, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из кирпичного строения, полезной площадью 54,8 кв.м., а Овчинникова Н.В., Шаталов А.В. приобрели в долевую собственность по № доли каждый.

Здание цеха по ремонту и трансформаторная подстанция принадлежат ЗАО № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в органах обязательной Государственной правовой регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 7 Договора ЗАО №» гарантирует, что до подписания настоящего договора указанное здание цеха и трансформаторная подстанция никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом не состоят.

ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор купли-продажи, по условиям которого Шаталов А.В. продал Вянскунасу А.И. № доли здания цеха по ремонту и трансформаторную подстанцию.

В соответствии с п. 6 Договора Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора ? доля здания цеха и трансформаторная подстанция никому другому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом не состоит, сервитутом не обременены.

ДД.ММ.ГГГГ) заключен договор купли-продажи, по условиям которого Овчинникова Н.В. продала Вянскунасу А.И. № доли здания цеха по ремонту и трансформаторную подстанцию.

В соответствии с п. 11 Договора Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора № доля здания цеха и трансформаторная подстанция никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

Как установлено в судебном заседании, решением ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура банкротства реализация имущества гражданина, сроком на ДД.ММ.ГГГГ. Срок процедуры реализации имущества гражданина неоднократно продлевался.

Определением ДД.ММ.ГГГГ процедура реализации имущества гражданина завершена и производство по заявлению Вянскунаса А.И. о признании его несостоятельным (банкротом) прекращено.

Судом установлено, что определением ДД.ММ.ГГГГ утвержден №

В ходе процедуры реализации имущества гражданина в конкурсную массу должника включено имущество должника, в том числе: трансформаторная подстанция, находящаяся по адресу: <адрес>

Согласно отчету об оценке № рыночной стоимости объектов недвижимости, принадлежащих Вянскунасу А.И., ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость трансформаторной подстанции составляет: 505 000 руб.

Определением № утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества Вянскунаса А.И. Сообщение об определение начальной продажной цены было опубликовано на сайте ЕФРСБ. Финансовым управляющим проведены мероприятия по организации и проведению торгов по реализации имущества должника. Победителем торгов по лоту № № была признании Устинова М.В.

ДД.ММ.ГГГГ между Устиновой М.В. и Вянскунасом А.И. в лице финансового управляющего № в соответствии с решением об определении победителя торгов по продаже имущества Вянскунас А.И., проводимых посредством публичного предложения в рамках дела № организатором торгов, был заключен договор купли-продажи по лоту № (далее - Договор).

Согласно предмету Договора (п. 1) Продавец (Вянскунас А.И.) обязуется передать Покупателю (Устиновой М.В.), а Покупатель обязуется принять по акту приема-передачи и уплатить за него обусловленную Договором денежную сумму имущество, в том числе: здание трансформаторной подстанции площадью 54,8 к.м.

Переход права собственности на Имущество был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки на отчуждение этого имущества.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, Устинова М.В. является собственником вышеуказанного имущества.

Обращаясь в суд с иском, истец указывает в обоснование заявленных требований, что в ДД.ММ.ГГГГ передало в постоянное пользование Авторемонтному заводу электрическую подстанцию. Поскольку ХСУ было ликвидировано, то все имущество перешло к АОЗТ «№ в связи с чем был заключен договор аренды электроподстанции. Согласно бессрочному договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ арендаторами трансформаторной подстанции является ООО «Авторемонтный завод». Ответчик с момента приобретения в собственность здания трансформаторной подстанции ограничивает доступ к электрооборудованию, находящемуся в эксплутационной ответственности и обслуживанию трансформаторов ЗТП -1-1000 И 1-630 ответственных лиц за электросетевое хозяйство ООО «АРЗ ВН» в соответствии с актом разграничения эксплутационной ответственности потребителя. Ответчик сменила замки, заварила двери, установила забор, не предоставив истцу дубликаты ключей от здания. Своими действиями она подвергает опасности работников ООО «Авторемонтный завод», а также иных лиц, которые пользуются электроэнергией. В сложившейся ситуации истец не имеет возможности проведения контрольных проверок расчетных приборов учета, в случае аварии на энергетическом объекте доступу к объекту с целью предотвращения аварии, проверки электрического оборудования, порядка снятия и передачи показаний приборов учета электроэнергии для определения объема ежемесячного потребления электрической энергии расчетным методом. В силу ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения абонент обязан обеспечить безопасность эксплуатации находящихся в его ведении электрических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Истцом представлен договор энергоснабжения №, заключенный между ОООО «Гарантэнергосервис» и ЗАО «Авторемонтный завод», дополнительное соглашение № к договору энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, Акт об осуществлении технологического присоединения №, заключенный между ПАО «МРАС Северо-Запада» и ООО «Авторемонтный завод Великий Новгород».

Как следует из пояснений представителя ответчика, Устинова М.В. приобрела здание трансформаторной подстанции в рамках процедуры банкротства в отношении Вянскунаса И.А. путем заключения договора купли-продажи. Данное имущество приобреталось как имущественный комплекс – трансформаторная станция вместе с находящимся внутри оборудованием. Таким образом, ответчик приобрел преимущественный комплекс без ограничения прав собственника совершать те или иные действия. Представленный истцом договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ не может ограничивать права ответчика в совершении тех или иных действий. Кроме того, в адрес истца направлено уведомление о расторжении договора аренды. В настоящее время истцом решается вопрос о переоформлении договора по технологическому присоединению здания трансформаторной подстанции.

Правовые основы экономических отношений в сфере электроэнергетики, полномочия органов государственной власти на регулирование этих отношений, основные права и обязанности субъектов электроэнергетики при осуществлении деятельности в сфере электроэнергетики устанавливает Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" (далее - Федеральный закон от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ).

Пунктом 1 ст.2 Федерального Закона от 26.03.2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» определено, что Законодательство Российской Федерации об электроэнергетике основывается на Конституции Российской Федерации и состоит из Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и иных регулирующих отношения в сфере электроэнергетики федеральных законов, а также указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, принимаемых в соответствии с указанными федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 26 Закона в случае, если происходит смена собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики, которые ранее в надлежащем порядке были технологически присоединены, а виды производственной деятельности, осуществляемой новым собственником или иным законным владельцем, не влекут за собой пересмотр величины присоединенной мощности и не требуют изменения схемы внешнего электроснабжения и категории надежности электроснабжения, повторное технологическое присоединение не требуется и ранее определенные границы балансовой принадлежности устройств или объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства не изменяются.

При этом новый собственник или иной законный владелец энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики обязан уведомить сетевую организацию или владельца объектов электросетевого хозяйства о переходе права собственности или возникновении иного основания владения энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики. В случае перехода права собственности на часть указанных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики или возникновения иного основания владения ими документы о границах балансовой принадлежности таких объектов и ответственности за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства подлежат оформлению в порядке, установленном правилами недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии.

Владелец энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики, ранее технологически присоединенных в надлежащем порядке, по согласованию с сетевой организацией вправе технологически присоединить к принадлежащим ему энергопринимающему устройству или объекту электроэнергетики энергопринимающее устройство или объект электроэнергетики иного лица при условии соблюдения выданных ранее технических условий и самостоятельного обеспечения указанным владельцем энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики и владельцем присоединяемых энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики технической возможности введения раздельного ограничения режима потребления электрической энергии в отношении данных энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики. В этом случае между указанным владельцем энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики и владельцем присоединяемых энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики заключается договор технологического присоединения. Размер платы по такому договору устанавливается в соответствии с требованиями настоящей статьи. Деятельность по осуществлению технологического присоединения и оказанию услуг по передаче электрической энергии регулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для сетевых организаций.

Сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым в надлежащем порядке технологически присоединены энергопринимающие устройства или объекты электроэнергетики, не вправе препятствовать передаче электрической энергии на указанные устройства или объекты и (или) от указанных устройств или объектов, в том числе заключению в отношении указанных устройств или объектов договоров купли-продажи электрической энергии, договоров энергоснабжения, договоров оказания услуг по передаче электрической энергии, и по требованию собственника или иного законного владельца энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики в установленные законодательством Российской Федерации сроки обязаны предоставить или составить документы, подтверждающие технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности объектов электросетевого хозяйства и энергопринимающих устройств или объектов электроэнергетики и ответственности сторон за нарушение правил эксплуатации объектов электросетевого хозяйства. Указанное лицо в установленном порядке также обязано осуществлять по требованию гарантирующего поставщика (энергосбытовой, сетевой организации) действия по введению полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии такими энергопринимающими устройствами или объектами электроэнергетики и оплачивать стоимость потерь, возникающих на находящихся в его собственности объектах электросетевого хозяйства

Таким образом, владение объектами электросетевого хозяйства влечет возникновение у их владельцев специфических прав и обязанностей, предусмотренных законом об электроэнергетике. К их числу относится обязанность не препятствовать перетоку электрической энергии через объекты электросетевого хозяйства и запрет требовать оплату за такой поток, установленные абзацем 3 п. п. ст. 26 ФЗ-35 «Об электроэнергетике», абзацем 1 п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ От 27.12.2004 года № 861.

Вместе с тем, каких-либо доказательств, подтверждающих тот факт, что Устинова М.В. препятствует истцу перетоку электрической энергии через ее объекты электросетевого хозяйства, суду не представлено.

Также Апелляционной коллегией Верховного Суда Российской Федерации от 02.02.2017 года № АПЛ16-632 указано, что собственники объектов электросетевого хозяйства, не являющиеся сетевыми организациями, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им имущества в соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также соблюдать запрет на препятствование перетоку электрической энергии в соответствии с пунктом 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказанию этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861.

Владелец, являющийся собственником объектов электросетевого хозяйства, несет также бремя содержания данных объектов, которое заключается в выполнении владельцем всех мероприятий, предусмотренных законодательством, в том числе нормативно-техническими актами, включая проведения осмотров, планового обслуживания и замены вышедшего из строя оборудования, ремонтов, устранение аварийных ситуаций.

Кроме того, из договора от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в аренду Авторемонтному заводу переданы электрическая подстанция и линия ВЛ-6 мощностью 50%. Однако из условий договора следует, что фактически передавалась электроэнергия определённой     мощности, а сами функции по содержанию и обслуживанию здания электрической подстанции в таком случае были возложены договорённостью сторон на АОЗТ №» (п.п. 1-4, п. 5-7), где указывалось, что оно выставляет счёт арендатору за проведение технического обслуживания, который оплачивает 50% от его стоимости, а сама оплата электроэнергии производится на основании выставляемых счетов (п.9). Оплата самой аренды производится по выставляемому счёту в размере 50% от амортизационного износа (п.7). При этом, положения договора не предусматривают какого-либо участия и доступа арендатора в здание подстанции.

Также суду не представлен акт приема передачи имущества в аренду, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется акт о разграничении балансовой принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ, выданный взамен акта, заключенного с АОЗТ № как с собственником данного имущества.

Вместе с тем, материалами дела не подтверждается тот факт, что на момент составления акта разграничения балансовой принадлежности и эксплутационной ответственности ДД.ММ.ГГГГ, АООТ «Авторемонтный завод» являлся собственником спорного имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Трансформаторная подстанция - электроустановка, предназначенная для приема, преобразования и распределения энергии и состоящая из трансформаторов, РУ, устройств управления, технологических и вспомогательных сооружений.

Таким образом, Устинова М.В. приобрела трансформаторную подстанцию как имущественный комплекс вместе с находящимся внутри оборудованием, и как собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований, не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования ООО "Авторемонтный завод Великий Новгород" к Устиновой М.В. об устранении препятствий в доступе к оборудованию, расположенному в здании трансформаторной подстанции, находящейся по адресу: <адрес> и обязании выдать дубликат ключей, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Новгородский районный суд в течение одного месяца со составления мотивированного решения.

Председательствующий М.А.Юркевич

Мотивированное решение составлено 07.12.2020 года.