Решение по делу № 33-4731/2019 от 14.10.2019

Судья Рабданова Г.Г.

Поступило ... г. 33-4731

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Улан-Удэ 06 ноября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Дампиловой Ц.В., судей коллегии Вагановой Е.С. и Васильевой С.Д., при секретаре Ефремовой Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Палкина С.М. по доверенности Палкиной Л.А. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 29 августа 2019 года, которым постановлено:

исковые требования Булгатова А.И. к Палкину С.М. о признании залогодателем, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить;

признать Палкина С.М. залогодателем по договору ипотеки от 11.10.2010 г.;

обратить взыскание на заложенное имущество – подъездные железнодорожные пути протяженностью 118 метров, по адресу <...>, кадастровый номер ..., путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену в сумме 14104 рубля.

Заслушав доклад судьи Васильевой С.Д., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обращаясь в суд с иском, истец Булгатов А.И. с учетом увеличения исковых требований просил признать Палкина С.М. залогодателем по договору ипотеки от 11.10.2010 г.; обратить взыскание на заложенное имущество – подъездные железнодорожные пути протяженностью 118 метров, назначение – литейное, инвентарный номер 29289, литер 1, адрес: <...>, кадастровый номер ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в сумме 14104 рубля.

Исковые требования мотивированы тем, что 11.10.2010 г. между Булгатовым А.И. и Палкиным А.С. (сыном Палкина С.М.) был заключен договор займа, который был обеспечен залогом в виде земельного участка и подъездных железнодорожных путей и поручительством Палкина С.М.

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 31.05.2011 г. договор купли-продажи подъездных железнодорожных путей от 16.08.2010 г., заключенный между отцом Палкиным С.М. и сыном Палкиным А.С., признан ничтожным, применены последствия недействительности ничтожной сделки, стороны возвращены в первоначальное положение.

10.05.2017 г. вступило в силу апелляционное определение Верховного Суда РБ о взыскании с Палкина С.М. (отца Палкина А.С.) и Палкиной Л.А. в пользу истца неустойки и суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1100000 руб., возбуждено исполнительное производство.

В судебном заседании Булгатов А.И. и его представители Павленко О.В. и Булгатова Л.И. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Палкина Л.А. исковые требования не признала.

Суд постановил вышеуказанное решение, с которым не согласился ответчик ПАлкин С.М., в апелляционной жалобе его представитель по доверенности Палкина Л.А. просит решение суда отменить и прекратить производство по делу, указывая на то, что собственник подъездных железнодорожных путей Палкин С.М. не заключал договор о залоге с Булгатовым А.И., последний не являлся залогодержателем, поэтому никаких обязательств перед истцом у Палкина С.М. не имеется. Также апеллянту непонятно, на каком основании была произведена оценка имущества Палкина С.М. в 2017 г., кроме того полагает, что представленные в материалах дела фотографии недопустимыми доказательствами.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика по доверенности Палкина С.М. доводы апелляционной жалоба поддержала.

Истец Булгатов А.И. и его представитель Павленко О.В. возражали против отмены судебного решения.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным и обоснованным тогда, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Проверив законность постановленного решения, судебная коллегия считает, что вышеназванным требованиям закона состоявшееся по делу судебное постановление не соответствует.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Булгатова А. о признании Палкина С.М. залогодателем по договору ипотеки от 11.10.2010 г. и обращении взыскания на заложенное имущество - подъездные железнодорожные пути протяженностью 118 метров по адресу: <...> путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 14104 руб., суд первой инстанции со ссылкой на положения п. 1 ст. 334, п. 2 ст. 335, ст. 348, Гражданского кодекса РФ, ст. 50, пп.4 п. 2 ст. 54, ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» пришел к выводу, что имеются основания для признания Палкина С.М. залогодателем по договору ипотеки от 11.10.2010 г., поскольку Булгатов А.И., заключая 11.10.2010 г. договор ипотеки с Палкиным А.С., добросовестно исходил из того, что на момент заключения сделки именно Палкин А.С. являлся собственником подъездных железнодорожных путей, а значит Булгатов А.И. являлся добросовестным залогодержателем, права которого подлежат защите в силу п. 2 ст. 335 Гражданского кодекса РФ.

Судебная коллегия не соглашается с данными выводами суда.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.10.2010 г. между Булгатовым А.И. и Палкиным А.С. (сыном Палкина С.М.) заключен договор беспроцентного займа № 01, по условиям которого Булгатов А.И. передал Палкину А.С. денежные средства в размере 1760000 руб. на срок до 11.10.2011 г.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному выше договору займа между Булгатовым А.И. и Палкиным А.С. 11.10.2010 г. заключен договор об ипотеке № 01, по условиям которого залогодатель Палкин А.С. передал залогодержателю Булгатову А.И. земельный участок, площадью 54585 кв.м. с назначением: для размещения здания склада с кадастровым номером ... и подъездной железнодорожный путь протяженностью 118 метров, назначение – литейное, инвентарный номер 29289, литер 1, расположенные по адресу: <...>

Договор об ипотеке был зарегистрирован в установленном законом порядке 19.10.2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

На момент заключения договора об ипотеке собственником подъездных железнодорожных путей являлся Палкин А.С. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 16.08.2010 г.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 31.05.2011 г. договор купли-продажи подъездных железнодорожных путей, заключенный 16.08.2010 г. между Палкиным А.С. и Палкиным С.М., признан ничтожным, применены последствия недействительности ничтожной сделки, стороны возвращены в первоначальное положение.

На основании данного решения в Росреестре по РБ 06.04.2012 г. произведена регистрация перехода права подъездных железнодорожных путей от Палкина А.С. к Палкину С.М., тем самым на момент рассмотрения настоящего спора собственником подъездных железнодорожных путей является Палкин С.М.

Вступившим в законную силу после апелляционного рассмотрения решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 05.12.2013 г. исковые требования Тенякова В.А., самостоятельные требования третьего лица Булгатова А.И. к Палкину С.М. удовлетворены частично, в том числе с Палкина А.С. в пользу Булгатова А.И. взыскан долг (невозвращенная ответчиком сумма займа по договору от 11.10.2010 г.) в размере 1155000 руб., неустойка в размере 160000 руб., всего 1215000 руб.; обращено взыскание на имущество, принадлежащее Палкину А.С. – земельный участок площадью 5485 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по <...> продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости имущества в размере 4826734,40 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 29.09.2014 г. по гражданскому делу по иску Тенякова В.А., по самостоятельным требованиям третьего лица Булгатова А.И. к Палкину А.С. о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество с Палкина А.С. в пользу Булгатова А.И. взыскано возмещение судебных расходов в размере 20400 руб.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ от 01.12.2014 г. определение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 29.09.2014 г. изменено, с Палкина А.С. в пользу Булгатова А.И. взысканы судебные расходы в размере 40400 руб.

Определением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 24.06.2015 г. с Палкина А.С. в пользу Булгатова А.И. в счет индексации присужденных сумм за период с 10.12.2013 г. по апрель 2015 г. включительно взыскана сумма в размере 250000 руб.

Вступившим в законную силу после Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 15.10.2015 г. с Палкина А.С. в пользу Булгатова А.И. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 291397 руб., неустойка в размере 100000 руб.

Итого, с Палкина А.С. в пользу Булгатова А.С. судебными актами, в общей сложности, взыскано 1896 797 руб.

Определением Арбитражного Суда Республики Бурятия от 10.10.2016 г. по гражданскому делу № ... г. в отношении должника Палкина А.С. введена процедура реструктуризации долгов гражданина. Финансовым управляющим должника утвержден Базаров Б.Ц.

30.12.2016 г. в Арбитражный Суд Республики Бурятия поступило заявление Булгатова А.И. о включении требований в реестр требований кредиторов должника – Палкина А.С.

Определением Арбитражного Суда Республики Бурятия от 14.02.2017 г. по гражданскому делу № ... г. требования Булгатова А.И. в размере 1896 797 руб., в том числе 1155000 руб. – сумма долга, 160000 руб. – неустойка, 250000 руб. – индексация присужденных сумм, 291397 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 40400 руб. – судебные расходы включены в реестр требований кредиторов должника – Палкина А.С. с очередностью удовлетворения в третью очередь.

Определением Арбитражного Суда Республики Бурятия от 06.07.2017 г. по гражданскому делу № ... г. требования Булгатова А.И. в размере 1896 797 руб., в том числе 1155000 руб. – сумма долга, 160000 руб. – неустойка, 250000 руб. – индексация присужденных сумм, 291397 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 40400 руб. – судебные расходы признаны в качестве требований, обеспеченных залогом имущества должника Палкина А.С.

Решением Арбитражного Суда Республики Бурятия от 18.08.2017 г. по гражданскому делу № ... г. Палкин А.С. признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим назначен Базаров Б.Ц.

Определением Арбитражного Суда Республики Бурятия от 24.07.2019 г. по гражданскому делу № ... г. принято решение о завершении реализации имущества должника Палкина А.С., разрешение вопроса о применении либо не применении в отношении должника правил об освобождении от исполнения обязательств выделено в отдельный обособленный спор.

02.08.2019 г. Арбитражный Суд Республики Бурятия по гражданскому делу № ... г. принял определение о неприменении в отношении Палкина А.С. правила об освобождении от исполнения обязательств. Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 31.10.2019 г. данное определение оставлено без изменения.

В материалах дела также имеется определение Арбитражного Суда Республики Бурятия от 12.12.2018 г. по гражданскому делу № ... г., которым заявление финансового управляющего Базарова Б.Ц. удовлетворено, из реестра требований кредиторов должника Палкина А.С. исключены требования залогового кредитора Булгатова А.И. в размере 1 896 797 руб., в том числе 1155000 руб. – сумма долга, 160000 руб. – неустойка, 250000 руб. – индексация присужденных сумм, 291397 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами, 40400 руб. – судебные расходы, обеспеченные залогом имущества должника – земельного участка с назначением для размещения здания склада с кадастровым номером ..., площадью 54585 кв.м. и подъездной железнодорожный путь протяженностью 118 метров, назначение – литейное, инвентарный номер 29289, литер 1, расположенные по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Домостроительная, 5.

При этом из содержания данного определения следует, что 23.11.2017 г. объявлены торги вышеуказанного земельного участка в виде электронного аукциона, начальная цена имущества составила 4826734,40 руб. Данные торги признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

11.01.2018 г. объявлены торги земельного участка в виде публичного предложения, которые также признаны несостоявшимися.

25.06.2018 г. возобновлены торги в виде публичного предложения, торги признаны несостоявшимися.

Финансовым управляющим, в том числе залоговому кредитору Булгатову было направлено решение о принятии решения: принять имущество в собственность по цене, на которой публичное предложение было приостановлено либо принять решение об отказе от указанного имущества и (или) прав т требования в счет погашения своих требований, либо принять решение о порядке реализации имущества.

Залоговым кредитором Булгатовым принято решение об оставлении залогового имущества (земельного участка) за собой, о чем направленно финансовому управляющему соответствующее уведомление.

10.09.2018 г. финансовым управляющим должника Палкина А.С. - Базаровым Б.Ц. и Булгатовым А.И. подписано соглашение, в соответствии с которым залоговый кредитор Булгатов А.И. оставляет залоговое имущество в виде земельного участка за собой.

02.11.2018 г. осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... к правообладателю Булгатову А.И.

Указанными выше действиями залоговый кредитор Булгатов А.И. получил удовлетворение обеспеченного залогом требования, в связи с чем обязательство должника перед Булгатовым в размере 1896797 руб. фактически удовлетворено.

Таким образом, исходя из содержания данного определения Арбитражного суда РБ и его резолютивной части следует, что Палкин А.С. каких-либо денежных обязательств перед Булгатовым А.И. по договору займа от 11.10.2010 г., заключенного между Булгатовым А.И. и Палкиным А.С., обеспеченного договором ипотеки на земельный участок и подъездные железнодорожные пути, не имеет.

Между тем, гражданское законодательство Российской Федерации предусматривает возможность применения положений п. 2 ст. 335 Гражданского кодекса РФ и ст. 348, Гражданского кодекса РФ, ст. 50, пп.4 п. 2 ст. 54, ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При рассмотрении настоящего дела суд первой инстанции данные обстоятельства не проверил и вынес решение об удовлетворении иска в отсутствие относимых и допустимых доказательств неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции подлежит отмене с вынесением решения об отказе в удовлетворении иска.

Доводы истца о том, что у ответчика перед истцом имеются обязательства на основании определения Верховного Суда Республики Бурятия от 10.05.2017 г., подлежат отклонению по следующим основаниям.

Решением Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 12.01.2017 г. исковое заявление Булгатова А.И. к Палкину А.С., Палкину С.М. и Палкиной Л.А. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами и суммы неустойки удовлетворены частично, с Палкина А.С., Палкина С.М. и Палкиной Л.А. в пользу Булгатова А.И. взыскана в солидарном порядке неустойка по договору займа в размере 1100000 руб., в остальной части требования Булгатова оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением Верховного Суда РБ от 10.05.2017 г. решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 12.01.2017 г. отменено в отношении Палкина А.С., иск Булгатова А.И. к Палкину А.С. оставлено без рассмотрения; решение суда в части, касающейся солидарного взыскания с Палкиных Л.А. и С.М. неустойки в сумме 1100000 руб. оставлено без изменения.

При этом суд апелляционной инстанции указал, что решение в части взыскания денежных средств и госпошлины с должника Палкина А.С. по договору займа от 23.06.2010 г. подлежит отмене, а иск подлежит оставлению без рассмотрения в связи с тем, что в отношении Палкина определением Арбитражного суда Республики Бурятия от 10.10.2016 г. начата процедура банкротства и введена реструктуризация его долгов.

Таким образом, как следует из содержания апелляционного определения, речь идет о взыскании неустойки по договору займа от 23.06.2010 г., не обеспеченного договором залога на спорное имущество – подъездные железнодорожные пути.

Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 25 февраля 2019 г. определение Арбитражного Суда РБ от 09.07.2018 г. по делу № ... отменено в части, резолютивная часть определения изложена в следующей редакции: Требования удовлетворить частично, включить требования Булгатова А.И. в размере 336914 руб. в третью очередь реестра требований кредиторов должника Палкина А.С., в остальной части отказать.

Из содержания указанного выше постановления следует, что Булгатов А.И. включен в реестр требований кредиторов должника Палкина А.С. по трем судебным актам:

1. решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 05.12.2013 г. о взыскании с Палкина А.С., Палкина С.М. и Палкиной Л.А. в пользу Булгатова А.И. денежных средств в размере 2500000 руб. – основной долг, пени – 509 325,88 руб., обращении взыскании на предмет залога с публичных торгов жилого дома с начальной продажной стоимостью 4290400 руб., по которому возбуждены три исполнительных производства, в том числе в отношении Палкина А.С. № ... от 02.07.2014 г.

2. определение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 04.12.2014 г. о взыскании с Палкина А.С., Палкина С.М. и Палкиной Л.А. в пользу Булгатова А.И. судебных расходов в размере 60000 руб. – по 20000 руб. с каждого, по которому также возбуждены три исполнительных производства, в том числе в отношении Палкина А.С. № ... от 30.10.2015 г.

3. определение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 24.06.2015 г. о взыскании с Палкина А.С., Палкина С.М. и Палкиной Л.А. в пользу Булгатова А.И. индексации присужденной суммы за период с декабря 2013 г. по апрель 2015 г. в размере 601838,40 руб. по которому также возбуждены три исполнительных производства, в том числе в отношении Палкина А.С. № ... от 09.10.2015 г.

Расчет задолженности в размере 336914,34 руб. произведен на основании сведений, предоставленных службой судебных приставов, Пенсионного фонда, ответов финансового управляющего, Палкиной Л.А., сведений из Банка, акта сверки, подписанного финансовым управляющим, ФНС РФ, заявителем Булгатовым А.И. в рамках вышеприведенных судебных актов.

При этом расчет задолженности в размере 336914,34 руб. какого-либо отношения к договору займа от 11.10.2010 г., заключенного между Булгатовым А.И. и Палкиным А.С., обеспеченного договором ипотеки на земельный участок и подъездные железнодорожные пути, не имеет.

Следовательно, не исполненное обязательство Палкиным А.С. перед Булагтовым А.И. в размере 336914,34 руб., не может быть принято судом при рассмотрении настоящего спора.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 и 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 29 августа 2019 года отменить.

Постановить новое решение.

В удовлетворении требований Булгатова А.И. к Палкину С.М. о признании залогодателем и обращении взыскания на заложенное имущество - подъездные железнодорожные пути протяженностью 118 метров, по адресу <...>, кадастровый номер ..., путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в сумме 14104 руб., отказать.

Председательствующий: Ц.В.Дампилова

Судьи: С.Д.Васильева

Е.С.Ваганова