Решение по делу № 2-5985/2019 от 22.05.2019

Дело № 2-5985/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 г.                                                г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего                                        Бостановой С.Б.,

секретаря                                                                Бродовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетних ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения к Морозовой А.В, о понуждении обеспечить несовершеннолетних детей жилым,

УСТАНОВИЛ:

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар обратилось в суд в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к Морозовой А.В,, в котором просит обязать ответчика в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности каждого несовершеннолетнего благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 27,2 кв.м. и 6,8 кв.м. соответственно, без ограничения (обременения) права.

В обоснование заявленных требований указав, что в марте 2016 года в управление по вопросам семьи и. детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее- Управление) из муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» поступило заявление гражданки Морозовой А.В, о даче разрешения на продажу принадлежащих несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно, квартиры общей площадью 34 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с условием одновременной покупки квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адрес <адрес>, <данные изъяты> долей и <данные изъяты> доля которой должны были принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетним: ФИО2. и ФИО3. соответственно. Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении н продажу 4/5 долей 1/5 доли квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетним: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно» (далее — Приказ) гражданке Морозовой А.В, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок. Согласно пункту 2 Приказа гражданка Морозова А.В. обязана была представить в Управление в течение трёх месяцев с момента получения Приказа документы (копии договора купли - продажи и копию свидетельств о государственной регистрации права), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетних: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долей и <данные изъяты> долю, соответственно, квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес> документ (выписку из лицевого счета жилого помещения), подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по данному адресу. Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не были представлены. Специалистом Управления в адрес гражданки Морозовой А.В, было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов. Также специалистом Управления были направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственниками какого-либо недвижимого имущества не являются. Таким образом, гражданкой Морозовой А.В, было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку им не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Морозова А.В., третье лицо Морозов Е.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом был назначен в качестве представителя ответчика адвокат, который против удовлетворения исковых требований возражал, заявив, что другими полномочиями он не наделен.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределённого круга лиц. Заявление в защиту законных интересов недееспособного или несовершеннолетнего гражданина в этих случаях может быть подано независимо от просьбы заинтересованного лица или его законного представителя.

Управление по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар является функциональным органом администрации муниципального образования город Краснодар, обеспечивающим реализацию отдельных государственных полномочий по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних. В соответствии с Положением об Управлении, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 28.02.2008 № 38 п. 32, Управление реализует единую государственную политику по защите прав и законных интересов несовершеннолетних на территории муниципального образования город Краснодар.

В судебном заседании установлено, что в марте 2016 года в управление по вопросам семьи и. детства администрации муниципального образования город Краснодар (далее- Управление) из муниципального казённого учреждения муниципального образования город Краснодар «Краснодарский городской многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» поступило заявление гражданки Морозовой А.В, о даче разрешения на продажу принадлежащих несовершеннолетним ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> долей и <данные изъяты> доли, соответственно, квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с условием одновременной покупки квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адрес <адрес>, <данные изъяты> долей и <данные изъяты> доля которой должны были принадлежать на праве общей долевой собственности несовершеннолетним: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно.

Согласно части 2 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаём (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Указанная норма права в силу части 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации применяется также при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребёнка.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Приказом начальника Управления от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении н продажу 4/5 долей 1/5 доли квартиры, принадлежащих на праве общей долевой собственности несовершеннолетним: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соответственно» (далее — Приказ) гражданке Морозовой А.В, было дано разрешение на осуществление вышеуказанных сделок.

Согласно пункту 2 Приказа гражданка Морозова А.В, обязана была представить в Управление в течение трёх месяцев с момента получения Приказа документы (копии договора купли - продажи и копию свидетельств о государственной регистрации права), подтверждающие право общей долевой собственности несовершеннолетних: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> долей и <данные изъяты> долю, соответственно, квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно техническому паспорту на жилое помещение (квартиру) от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной по адресу: <адрес> документ (выписку из лицевого счета жилого помещения), подтверждающий регистрацию несовершеннолетних по данному адресу.

Однако в указанный срок подтверждающие документы в Управление не были представлены.

Специалистом Управления в адрес гражданки Морозовой А.В, было направлено письмо (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) с напоминанием о необходимости представления подтверждающих документов.

Также специалистом Управления были направлены запросы в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, из ответов на которые было установлено, что согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № несовершеннолетние ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственниками какого-либо недвижимого имущества не являются.

Таким образом, Морозовой А.В, было нарушено условие выданного Приказа, при этом имущественные права несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, были нарушены, поскольку им не было приобретено ничего взамен проданного имущества.

В соответствии с письмом Министерства общего и профессионального образования Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О дополнительных мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних» в случае выдачи органом опеки и попечительства предварительного разрешения на совершение сделки по продаже жилых помещений с приобретением жилья после его продажи (с последующим приобретением) в постановляющей части постановления (распоряжения) необходимо указывать, что продажа производится с обязательным приобретением жилой площади на имя несовершеннолетнего в случае, если он теряет долю собственности, или указывается, где он будет проживать в случае, если он является только членом семьи собственника. На этом основании оформляется договор продажи жилого помещения с условием. Копия договора предоставляется в орган опеки и попечительства.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования город Краснодар в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к Морозовой А.В, об обязании обеспечить несовершеннолетних детей жилым помещением на праве собственности – удовлетворить.

Обязать Морозову А.В, в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить на праве собственности каждого несовершеннолетнего: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, благоустроенным жилым помещением, отвечающим установленным санитарным и техническим правилам и нормам, общей площадью не менее 27,2 кв.м. и 6,8 кв.м. соответственно, без ограничения (обременения) права.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: